Direkt zum Inhalt
Logo von Ingrid Ververs Makelaardij & Taxaties

Weergraaf 18

6085BX Horn • Limburg

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.320

Fotoalbum

Weergraaf 18 Horn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Houdt u ook zo van de jaren ’20 stijl? Dan is deze charmante vrijstaande woning echt iets voor u! Door de jaren heen is de woning vrijwel geheel gerenoveerd. Zo is o.a. in 2017 het gehele zinkwerk vervangen. De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en HR++ beglazing en het dak is begin jaren 90 geheel vernieuwd. De boeiboorden en daklijsten zijn bekleed met Rockpanel. Geen buitenschilderwerk meer van houten onderdelen. Ideaal! Stel je voor een eigen oase van rust en ruimte, een plek waar je zowel kunt wonen als werken – dit karakteristieke woonhuis uit 1920 biedt het allemaal. In het souterrain dat via een betonnen trap te bereiken is komt u in de (wijn)kelder. Een groot luik biedt toegang tot de kruipruimte onder de vloer. Op de begane grond treft u een ruime L vormige woonkamer met half open keuken aan; een praktische bijkeuken en een kleine badkamer. Middels een karaktervolle bordestrap bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers en een royale (tweede) badkamer. Op dit moment is er nog een vlizotrap naar de zeer royale bergzolder maar een vaste trap biedt zeker mogelijkheden voor meer (slaap)kamers en wooncomfort. De woning beschikt over een privacy-rijke fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, aan beide zijden van de woning een achterom, een eigen 12 meter diepe grondwaterput en is gelegen op een ruim perceel van 527 m². ALGEMEEN Adres Weergraaf 18, 6085 BX Horn Oorspronkelijk bouwjaar 1920, renovatie vanaf 1990 Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie circa 128 m² Overige inpandige ruimte circa 65 m² Externe bergruimte (fietsen)berging circa 13 m² Perceeloppervlakte 527 m² Vraagprijs € 425.000,= kosten koper Aanvaarding In overleg De bouwstijl van de jaren 20 kenmerkt zich door een overgang van de Jugendstil (Art Nouveau) naar Art Deco en het Functionalisme. Art Deco, populair na 1918, bracht luxe, geometrische vormen en rijke kleuren in architectuur en interieurs. Tegelijkertijd ontstond het Functionalisme, met een focus op praktische bruikbaarheid en sobere, geometrische vormen, en het gebruik van moderne materialen zoals beton. VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES Nutsvoorzieningen Gasaansluiting, elektriciteitsaansluiting met slimme meter, glasvezelaansluiting CV installatie De centrale verwarming en ook de warmwater voorziening vindt plaats middels een gasgestookte cv-installatie Nefit Topline HRC, bouwjaar 2009. Houtkachel De woning beschikt over een houtkachel voorzien van rvs rookkanaal. Kozijnen Alle kozijnen van de woning zijn uitgevoerd in aluminium voorzien van dubbele- en HR++ beglazing. Screens De woning beschikt aan de achterzijde over een zonnescreen. Parkeergelegenheid Dubbele oprit en ruime garage voorzien van elektrische poort. Berging Vrijstaande (fietsen)berging. Grondwaterpomp De woning beschikt over een eigen grondwaterput en pomp. Energielabel F, geldig tot 06-08-2035. INDELING Souterrain De praktische kelderruimte 2.62m x 3.85m is bereikbaar vanuit de keuken. Vanuit de kelderruimte is via een groot luik de kruipruimte onder de woning bereikbaar. Begane grond Ruime entree met bordestrap naar de eerste verdieping, meterkast, garderobe en doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer heeft fantastische lichtinval. De houtkachel zorgt voor net dat beetje extra sfeer. De houtkachel is in de jaren 90 voorzien van een nieuw rvs rookkanaal. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een crème kleurige keramische tegelvloer. De keuken is compleet uitgerust met o.a. een combi oven/magnetron (2025), koelkast, gaskookplaat en afzuigkap (2025). De bijkeuken heeft witgoedaansluitingen en twee multifunctionele bergkasten. Badkamer met douche en toilet. Vanuit de bijkeuken geeft een tuindeur toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. De ruime garage welke gebouwd is in 1987 beschikt over een elektrische toegangspoort. De ruime fietsenberging is gebouwd in 1991 en is in 2018 voorzien van een nieuw dak. Eerste verdieping: De authentieke bordestrap zo typisch voor de jaren ’20, brengt u naar de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Zeer royale badkamer met daglicht toetreding. De badkamer is voorzien van wastafel, ligbad en toilet. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 8 m², 16 m² en 13 m² groot. De aluminium ramen zijn allen uitgevoerd als draai- / kiepramen. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft u schitterend uitzicht op de tuin en de klokgevel van de naastgelegen woning. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar met een grote bergzolder. Door het plaatsen van een vaste trap heeft u hier zo een extra slaapkamer gerealiseerd. Tuin. De tuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en gelegen op het zuidoosten. De tuin is ca. 12 meter diep en 22 meter breed. Er is aan beide zijde van de woning een eigen achterom en er is een vrijstaande fietsenberging. De grondwaterput is 12 meter diep en met het aangelegde besproeingssysteem is het ideaal uw tuin te besproeien. De ruime garage (7.30 diep) is voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort. GEMEENTE LEUDAL Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden-Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik. HORN Horn is gelegen nabij Roermond en vlakbij de provinciale weg N280 die de steden Weert en Roermond met elkaar verbindt. Het dorp maakt sinds 2007 deel uit van de gemeente Leudal. Horn is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Venlo, Roermond, Eindhoven, Maastricht. Het dorp heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, middelbaar onderwijs, supermarkt, diverse winkels en een gezellige kern. Voor een wat ruimer winkelaanbod is het dorp Heythuysen, gelegen op circa 4 km afstand, de meest aangewezen plaats en uiteraard ook de stad Roermond welke eveneens op circa 4 km afstand is gelegen. ONDERWIJS De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn twee scholen voor VMBO, één school voor Havo en één school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar. Gegevens kantoor Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst, kunt u contact opnemen met het kantoor van Ingrid Ververs te Heythuysen of via de contactpagina van Funda of Pararius.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
527 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
65 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
264 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6085

Google Karten

Standort von Horn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Horn

Wohn- und Viertelzahlen in Horn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horn. In 2025 waren da 3.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.000.

Einwohner

3.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horn
Jahr Einwohner
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.070 0-15: 455 15-25: 395 25-45: 775 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

389

Bezeichnung D

286

Bezeichnung A

249

Bezeichnung B

248

Bezeichnung F

172

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horn
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer Häuser in Horn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.