Inhabitantes
47.345
Último año: 2025
Hop-oord 17
3991XA Houten • Utrecht
Vendido
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 4.088
Galería de fotos
Descripción
EEN PAREL IN DE WIJK "DEN OORD" Prachtige, uitgebouwde woning die je meteen het gevoel geeft thuis te zijn. Zowel aan voor- als achterzijde een gezellig aangelegde tuin en een vrijstaande stenen garage maken het geheel compleet. Deze ruime, uitgebouwde hoekwoning met twee charmante dakkapellen is echt een plaatje. De woning straalt warmte en comfort uit en dat alles in een rustige, groene omgeving. De zonnige voor- en achtertuin nodigen uit tot gezellige zomeravonden, terwijl de vrijstaande stenen garage je de ultieme opslagruimte biedt. Of je nu een klusser bent of gewoon je auto veilig wilt parkeren, deze garage is echt een pluspunt. De woning is goed onderhouden en klaar voor de nieuwe eigenaar. LOCATIE: DICHT BIJ HET PITORESKE OUDE DORP Deze woning ligt in de geliefde wijk Den Oord, precies om de hoek van het sfeervolle Oude Dorp. Hier vind je een unieke mix van jong en oud, waardoor de sfeer bijzonder prettig en levendig is. De straten zijn ruim opgezet, de tuinen nog lekker groot en de groene omgeving zorgt voor een rustgevend gevoel. Het Oude Dorp zelf heeft een gezellig plein met knusse cafés, restaurants met terrassen en een bescheiden winkelaanbod, perfect voor een ontspannen middag of avond uit. Wil je verder winkelen of genieten van cultuur? Op loopafstand vind je winkelcentrum Het Rond, compleet met theater, bioscoop, winkels en gezellige terrassen. En voor de forenzen: binnen no time sta je in Utrecht! Met de trein ben je er in slechts 6 minuten, en fietsen doe je in ongeveer 30 minuten. Gezien de centrale ligging zijn ook de Uitvalswegen A27, A12 en A2 vlot te bereiken. Natuurliefhebbers fietsen zó naar het prachtige bos “Nieuw Wulven”. Ideaal dus voor wie houdt van een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. BEGANE GROND: EEN LEVENDIGE EN WARME RUIMTE Stap binnen in deze gezellige woning en voel meteen de sfeer! De entree is voorzien van een praktische garderobekast, ideaal voor al je jassen en schoenen. In de hal bevindt zich ook de moderne meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is echt een pareltje, met vele raampartijen en de grote uitbouw aan de zijkant die voor een zee van licht zorgt (ja, die extra lichtinval voel je écht!) De houten vloer geeft een warme uitstraling en maakt het geheel heel huiselijk. De houtkachel in de zitkamer zorgt voor extra sfeer en warmte op koude dagen. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte, ideaal voor alledaagse spullen. Aan de achterzijde bevindt zich de open strakke moderne keuken die geplaatst is in 2021. In deze keuken vind je alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, ruime oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Hier kun je met plezier de lekkerste gerechten bereiden terwijl je in contact blijft met je gasten. De deur en openslaande deuren leiden je naar de fraaie, vrij gelegen tuin, waar je volop privacy hebt en heerlijk kunt genieten van de zon. De uitbouw heeft ook een eigen entree met garderobe, inbouwkasten en deur die toegang geeft tot de woonkamer. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping is bij het ontwerp de overloop compact gehouden zodat er in de 3 slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte voldoende ruimte aanwezig is. De twee ruime achterkamers die perfect zijn voor slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte. De voorkamer is eveneens ruim en licht, ideaal voor bijvoorbeeld een grote slaapkamer of een gezellige loungeplek. De badkamer is een fijne plek om te ontspannen, met vloerverwarming, wastafel, ligbad en aparte douche zodat je altijd kunt kiezen hoe je wilt relaxen na een drukke dag. Een aparte toiletruimte op deze verdieping maakt het geheel compleet. Via een vaste trap kom je op de zolder etage. TWEEDE VERDIEPING: Deze verdieping is een echte bonus en biedt nog meer ruimte en is heerlijk licht. De voorzolder met overloop waar veel bergruimte is gecreëerd, aansluitingen voor een was/drogercombinatie en HR cv-combiketel. Tevens bevindt zich in de nok nog een vliering met extra opbergruimte toegankelijk via een losse trap. De overloop geeft toegang tot een vierde slaapkamer met wastafelmeubel die ook perfect kan dienen als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Deze grote doorzon kamer heeft zowel voor- als achter dakkapellen die zorgen voor extra hoogte en een prettige, open sfeer. EXTRA'S EN BIJZONDERHEDEN Deze woning beschikt over tal van moderne en praktische extra’s die het wonen hier echt comfortabel maken: - Uitbouw aan de zijkant (2010) met grote lichtkoepel waardoor de begane grond bijzonder licht en ruim is. - Twee kunststof dakkapellen (voor- en achterzijde, 2014) voor extra licht en ruimte op de tweede verdieping. Beide dakkapellen zijn voorzien van horren en elektrische bedienbare rolluiken. - Vier ruime slaapkamers met een mogelijkheid voor een 5e op de tweede verdieping. - Zonnepanelen (9 stuks, 3 jaar oud) die je helpen om je energiekosten laag te houden. - Het huis is volledig voorzien van dubbelglas en muurisolatie en heeft energielabel B. - Schilderwerk begane grond in 2024/2025, eerste verdieping in 2021. - Verwarming en warm water via een moderne cv-combiketel (Nefit Proline NxT HRC 30/CW5, 3 jaar oud). - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de vaste bekabeling en de aanwezige glasvezelaansluiting. - Ruime garage van circa 23 m², ideaal voor auto, opslag of hobby’s. - Veel parkeergelegenheid in de wijk ook met meerdere oplaadpunten voor een elektrische auto. WIL JIJ DEZE WONING ECHT VAN BINNEN ZIEN? Wacht niet langer en plan snel je bezichtiging! Dit is jouw kans om te wonen in een prachtige, goed onderhouden woning op een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op en wie weet mag jij binnenkort je nieuwe thuis noemen! We kijken ernaar uit om je te ontmoeten en je alles te laten zien. Tot snel!
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,04%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 159 m²
- Área del lote
- 245 m²
- Contenido
- 546 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 23 m²
- Área del jardín trasero
- 120 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1974
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-07-2025
- Fecha de venta
- 02-08-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Houten en el mapa
Explora Houten y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.
Promedio WOZ
EUR 519.675
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.973
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.505
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 46.735 |
| 2022 | 46.790 |
| 2023 | 47.055 |
| 2024 | 47.305 |
| 2025 | 47.345 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.148 |
| 2022 | EUR 413.619 |
| 2023 | EUR 493.387 |
| 2024 | EUR 493.615 |
| 2025 | EUR 519.675 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 9.200
0-15: 8.175
15-25: 5.855
25-45: 10.875
45-65: 13.245
Nivel académico
Hoger
15.600
Praktisch
7.330
Middelbaar
12.970
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.895
Nederland
37.440
Buiten Europa
7.000
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.482
Appartementen
5.862
Tussenwoningen
9.504
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
824
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
88
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
136
1950 tot 1970
573
1970 tot 1980
1.361
1980 tot 1990
5.435
1990 tot 2000
2.880
2000 tot 2010
4.245
2010 tot 2020
1.170
2020 en later
395
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.151
Etiqueta C
5.673
Etiqueta B
4.475
Etiqueta A+
635
Etiqueta D
451
Etiqueta A+++
426
Etiqueta A++
383
Etiqueta A++++
293
Etiqueta G
173
Etiqueta F
131
Etiqueta E
109
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 801 | 2.959 |
| 2021 | 883 | 2.983 |
| 2022 | 683 | 2.775 |
| 2023 | 589 | 2.579 |
| 2024 | 573 | 2.631 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 684 • Electricidad: 2.800
Huurwoning
Gas: 414 • Electricidad: 2.003
Koopwoning
Gas: 671 • Electricidad: 2.873
Appartement
Gas: 350 • Electricidad: 1.881
Tussenwoning
Gas: 581 • Electricidad: 2.586
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 845 • Electricidad: 3.576
Actividad empresarial en Houten (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
590
Zakelijke dienstverlening
2.055
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
595
Financiele diensten en onroerendgoed
370
Cultuur, recreatie en overige diensten
635
Número total de establecimientos empresariales: 6.450
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 113 |
| jul 2025 | 101 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 91 |
| mrt 2025 | 127 |
| mrt 2026 | 145 |
| nov 2024 | 112 |
| nov 2025 | 198 |
| okt 2024 | 108 |
| okt 2025 | 167 |
| sep 2024 | 105 |
| sep 2025 | 139 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Houten?
Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Houten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?
In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.
Meer viviendas in Houten
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Siertuin 12
3994ZK Houten
€ 750.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 176 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Heemraadserf 6
3991KA Houten
€ 600.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Prins Hendrikweg 22
3991BT Houten
€ 540.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 168 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Futenweide 34
3993DR Houten
€ 550.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Romeinenpoort 11
3991JE Houten
€ 545.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Florijnslag 41
3991WK Houten
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Randhoeve
3995GA Houten
€ 933 p/m
€ 35/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 27 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Gravenborch 14
3992CB Houten
€ 975.000 k.k.
€ 5.945/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 407 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
