Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Hop-oord 17

3991XA Houten • Utrecht

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.088

Fotoalbum

Hop-oord 17 Houten
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN PAREL IN DE WIJK "DEN OORD" Prachtige, uitgebouwde woning die je meteen het gevoel geeft thuis te zijn. Zowel aan voor- als achterzijde een gezellig aangelegde tuin en een vrijstaande stenen garage maken het geheel compleet. Deze ruime, uitgebouwde hoekwoning met twee charmante dakkapellen is echt een plaatje. De woning straalt warmte en comfort uit en dat alles in een rustige, groene omgeving. De zonnige voor- en achtertuin nodigen uit tot gezellige zomeravonden, terwijl de vrijstaande stenen garage je de ultieme opslagruimte biedt. Of je nu een klusser bent of gewoon je auto veilig wilt parkeren, deze garage is echt een pluspunt. De woning is goed onderhouden en klaar voor de nieuwe eigenaar. LOCATIE: DICHT BIJ HET PITORESKE OUDE DORP Deze woning ligt in de geliefde wijk Den Oord, precies om de hoek van het sfeervolle Oude Dorp. Hier vind je een unieke mix van jong en oud, waardoor de sfeer bijzonder prettig en levendig is. De straten zijn ruim opgezet, de tuinen nog lekker groot en de groene omgeving zorgt voor een rustgevend gevoel. Het Oude Dorp zelf heeft een gezellig plein met knusse cafés, restaurants met terrassen en een bescheiden winkelaanbod, perfect voor een ontspannen middag of avond uit. Wil je verder winkelen of genieten van cultuur? Op loopafstand vind je winkelcentrum Het Rond, compleet met theater, bioscoop, winkels en gezellige terrassen. En voor de forenzen: binnen no time sta je in Utrecht! Met de trein ben je er in slechts 6 minuten, en fietsen doe je in ongeveer 30 minuten. Gezien de centrale ligging zijn ook de Uitvalswegen A27, A12 en A2 vlot te bereiken. Natuurliefhebbers fietsen zó naar het prachtige bos “Nieuw Wulven”. Ideaal dus voor wie houdt van een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. BEGANE GROND: EEN LEVENDIGE EN WARME RUIMTE Stap binnen in deze gezellige woning en voel meteen de sfeer! De entree is voorzien van een praktische garderobekast, ideaal voor al je jassen en schoenen. In de hal bevindt zich ook de moderne meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is echt een pareltje, met vele raampartijen en de grote uitbouw aan de zijkant die voor een zee van licht zorgt (ja, die extra lichtinval voel je écht!) De houten vloer geeft een warme uitstraling en maakt het geheel heel huiselijk. De houtkachel in de zitkamer zorgt voor extra sfeer en warmte op koude dagen. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte, ideaal voor alledaagse spullen. Aan de achterzijde bevindt zich de open strakke moderne keuken die geplaatst is in 2021. In deze keuken vind je alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, ruime oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Hier kun je met plezier de lekkerste gerechten bereiden terwijl je in contact blijft met je gasten. De deur en openslaande deuren leiden je naar de fraaie, vrij gelegen tuin, waar je volop privacy hebt en heerlijk kunt genieten van de zon. De uitbouw heeft ook een eigen entree met garderobe, inbouwkasten en deur die toegang geeft tot de woonkamer. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping is bij het ontwerp de overloop compact gehouden zodat er in de 3 slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte voldoende ruimte aanwezig is. De twee ruime achterkamers die perfect zijn voor slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte. De voorkamer is eveneens ruim en licht, ideaal voor bijvoorbeeld een grote slaapkamer of een gezellige loungeplek. De badkamer is een fijne plek om te ontspannen, met vloerverwarming, wastafel, ligbad en aparte douche zodat je altijd kunt kiezen hoe je wilt relaxen na een drukke dag. Een aparte toiletruimte op deze verdieping maakt het geheel compleet. Via een vaste trap kom je op de zolder etage. TWEEDE VERDIEPING: Deze verdieping is een echte bonus en biedt nog meer ruimte en is heerlijk licht. De voorzolder met overloop waar veel bergruimte is gecreëerd, aansluitingen voor een was/drogercombinatie en HR cv-combiketel. Tevens bevindt zich in de nok nog een vliering met extra opbergruimte toegankelijk via een losse trap. De overloop geeft toegang tot een vierde slaapkamer met wastafelmeubel die ook perfect kan dienen als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Deze grote doorzon kamer heeft zowel voor- als achter dakkapellen die zorgen voor extra hoogte en een prettige, open sfeer. EXTRA'S EN BIJZONDERHEDEN Deze woning beschikt over tal van moderne en praktische extra’s die het wonen hier echt comfortabel maken: - Uitbouw aan de zijkant (2010) met grote lichtkoepel waardoor de begane grond bijzonder licht en ruim is. - Twee kunststof dakkapellen (voor- en achterzijde, 2014) voor extra licht en ruimte op de tweede verdieping. Beide dakkapellen zijn voorzien van horren en elektrische bedienbare rolluiken. - Vier ruime slaapkamers met een mogelijkheid voor een 5e op de tweede verdieping. - Zonnepanelen (9 stuks, 3 jaar oud) die je helpen om je energiekosten laag te houden. - Het huis is volledig voorzien van dubbelglas en muurisolatie en heeft energielabel B. - Schilderwerk begane grond in 2024/2025, eerste verdieping in 2021. - Verwarming en warm water via een moderne cv-combiketel (Nefit Proline NxT HRC 30/CW5, 3 jaar oud). - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de vaste bekabeling en de aanwezige glasvezelaansluiting. - Ruime garage van circa 23 m², ideaal voor auto, opslag of hobby’s. - Veel parkeergelegenheid in de wijk ook met meerdere oplaadpunten voor een elektrische auto. WIL JIJ DEZE WONING ECHT VAN BINNEN ZIEN? Wacht niet langer en plan snel je bezichtiging! Dit is jouw kans om te wonen in een prachtige, goed onderhouden woning op een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op en wie weet mag jij binnenkort je nieuwe thuis noemen! We kijken ernaar uit om je te ontmoeten en je alles te laten zien. Tot snel!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
546 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.