Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis & Hart Makelaars

Rijnspoor 10

3994VH Houten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Romijn makelaardij

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.038

Galería de fotos

Rijnspoor 10 Houten
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In dit tot in de puntjes verzorgde hoekhuis voel je je direct thuis! Het huis – met topgevel – ligt op een extra breed perceel aan een rustig, autovrij hofje in de geliefde wijk Het Spoor. Je woont hier heerlijk vrij, met volop licht, ruimte én groen om je heen. De woning is recent met veel aandacht en smaak gemoderniseerd, waardoor je hier écht zo in kunt. De tuin? Die is net zo uitnodigend als het huis zelf: zonnig, extra breed, prachtig aangelegd én voorzien van een achterom en een houten berging. Hier geniet je in alle rust van lange zomeravonden en gezellige tuinmomenten met vrienden of familie. Met 5 royale slaapkamers is dit een heerlijk familiehuis, waar iedereen z’n eigen plekje heeft. En dat allemaal op loopafstand van het levendige Castellum, met zijn fijne winkels, gezellige horeca en NS-station (binnenstad Utrecht bereik je in nog geen 10 minuten). Ook scholen, speelplekken, sportclubs en het sfeervolle Oude Dorp liggen vlakbij. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime en lichte hal met een moderne toiletruimte (met wandcloset met fontein), meterkast en trap. De tuingerichte woonkamer straalt warmte uit en heeft strak gestuukte wanden en een stijlvolle PVC-vloer in visgraat gelegd met comfortabele vloerverwarming. Door de zijramen is het extra licht en via de openslaande deuren loop je zó de tuin in. Aan de voorkant vind je de keuken in U-opstelling (2020) met veel werk- en bergruimte en luxe inbouwapparatuur van o.a. Miele, Liebherr en een Quooker. Het natuurstenen aanrechtblad en de doordachte indeling maken koken hier een feest. De achtertuin ligt op het westen, is mooi breed én recent opnieuw aangelegd. Het is een fijne plek om te ontspannen, te spelen of samen buiten te eten. De houten berging en zij-tuin - met achterom - maken het compleet. 1e verdieping: Op deze verdieping heb je 3 goede slaapkamers, waarvan 2 aan de achterkant (en waarvan één met vaste kast) en 1 aan de voorkant. De badkamer is modern en voorzien van een extra diep ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim. Hier vind je een royale overloop met dakkapel, een aparte wasruimte én werkplek, en 2 keurig afgewerkte slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van dezelfde fraaie visgraatvloer en de slaapkamer aan de achterkant heeft een ruime inbouwkast met de mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden: - bouwjaar 2000; - gebruiksoppervlakte wonen 129m2, inhoud 460m3, perceeloppervlakte 163m2; - verwarming via stadverwarming; - binnen is alles geschilderd in voorjaar 2025 en buiten in 2024; - vloerverwarming op de begane grond; - visgraat PVC vloeren op alle verdiepingen; - de tuin is eind 2023 volledig opnieuw aangelegd; - het huis is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
460 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
20-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.