Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis & Hart Makelaars

Waalsteen 37

3991ZZ Houten • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.665

Galería de fotos

Waalsteen 37 Houten
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met vrij uitzicht over het landgoed van Kasteel Schonauwen? Dat is nu mogelijk aan de Waalsteen 37! Deze ruime en keurig onderhouden hoekwoning biedt alles wat je zoekt: een royaal woonoppervlak van maar liefst 158 m², een garage van 17 m², twee parkeerplaatsen op eigen terrein én een heerlijke, diepe voor-, zij- en achtertuin op het zuidoosten. De ligging is werkelijk uniek. Vanuit de voortuin geniet je van vrij uitzicht over het landgoed en het kasteel. De woning bevindt zich in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk “De Steen” in Houten, gelegen aan een rustige straat met weinig autoverkeer. Winkelcentrum Castellum met NS-station ligt op loopafstand en binnen 10 minuten fietsen bereik je het centrum ’t Rond met een breed aanbod aan winkels, horeca en sportfaciliteiten. Kortom: een ideaal gezinshuis op een toplocatie! Een huis om verliefd op te worden? We laten het je graag zien. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast en modern toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Via dubbele deuren bereik je de zonnige tuin op het zuidoosten, met toegang tot de ruime garage. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne L-vormige keuken, uitgerust met onder andere een koelkast, twee vriesladen, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een magnetron/oven. Hier kook je met een prachtig uitzicht over het landgoed en het kasteel. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt opnieuw een schitterend uitzicht over het landgoed. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet. 2e Verdieping: Ruime overloop en een grote slaapkamer van circa 18 m². Via een vaste trap bereik je de derde verdieping. 3e Verdieping: Een royale open ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een vernieuwde mechanische ventilatiebox en een dakkapel aan de voorzijde. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of sportruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2004 - Woonoppervlakte: 158 m² | Inhoud: 632 m³ | Perceel: 317 m² - Garage: 17 m² - Oprit met twee ruime parkeerplaatsen en laadpaal op eigen terrein - Verwarming en warm water via stadsverwarming (gasloos) - 12 zonnepanelen en 3-fasen stroomaansluiting - Energielabel A - Extra brede tuin op het zuidoosten met in de zomer op elk moment van de dag een zonnige plek - Recent vervangen elektrisch zonnescherm aan de achtergevel - Voorbereide heipalen voor een uitbouw van de woonkamer aanwezig - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Moderne badkamer (vernieuwd in 2021) Oplevering: In overleg

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
317 m²
Contenido
632 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.