Ir directamente al contenido
Logotipo de Zaat Vastgoed

Koelhuisstraat 41

6851NB Huissen • Gelderland

Vendido

€ 430.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 440.450

Precio de compra /m²: € 3.706

Galería de fotos

Koelhuisstraat 41 Huissen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een comfortabele thuisbasis voor het hele gezin: ruime tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk! Een fijne mix van ruimte, licht en praktische leefbaarheid. Met vier slaapkamers, een moderne keuken & badkamer, een verzorgde tuin en een ruime berging is dit een ideale gezinswoning waar aan alles is gedacht. De woning is goed onderhouden en heeft diverse pluspunten, zoals airco’s, 11 zonnepanelen en veel bergruimte. Een plek op korte afstand van scholen, speelgelegenheden en dagelijkse voorzieningen. De Koelhuisstraat 41 geniet van een gunstige ligging, het gezellige centrum van Huissen is op loopafstand te bereiken en daarnaast zijn er allerhande voorzieningen binnen handbereik; zoals een bushalte, supermarkt, winkels, restaurants & cafés. Basisscholen, kinderopvang, sportvelden en medisch centrum bevinden zich eveneens dichtbij. Dankzij deze centrale ligging zijn ook de verbindingen met buursteden Arnhem & Nijmegen en de aansluitingen op het landelijke wegennet uitstekend. Indeling Begane grond: binnenkomst via een verzorgde hal met meterkast, modern toilet, praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer (v.v airco) is licht en ruim. Middels openslaande tuindeuren (v.v. een hordeur) is de achtertuin te bereiken, tevens loopt de woonkamer mooi over in het eetgedeelte en de keuken aan de voorzijde. De moderne L-opstelling van de keuken straalt luxe uit dankzij het hoogglans crème-witte front en het donkergrijze granieten werkblad. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven en koel-vriescombinatie. Een Quooker levert direct kokend water. Twee dimbare inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting. Bovenkasten zorgen voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar rolluik. Eerste verdieping: op de verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met twee ramen voorzien van horren en dauerlüftung. De achtergelegen master bedroom is voorzien van dezelfde raampartij en beschikt over een airco van het merk Gree. De derde slaapkamer is kleiner van formaat maar zeer functioneel als slaap-, werk- of kinderkamer. Deze verdieping is voorzien van laminaat in een grijstoon. De moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche is stijlvol afgewerkt met oog voor detail. Tweede verdieping: via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen. Een diepe kast fungeert als bergruimte. De vierde slaapkamer is ruim en geniet van veel licht dankzij de dakkapel. De verdiepte bergruimte achter de knieschotten zorgt voor twee extra kasten, waarvan één met legplanken. Tuin: de achtertuin is verzorgd. De berging is voorzien van elektra en verlichting. Middels de overkapping is het achterpad te bereiken. De voortuin is recent opgeknapt en met plantenbakken ingericht. De tegels van zowel voor- als achtertuin zijn circa twee jaar geleden vervangen. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 1988, goed onderhouden en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, horren en dauerlüftung. De berging is uitgebreid en voorzien van elektra en verlichting. Dankzij de airco, zonnepanelen, ruime bergmogelijkheden en energielabel B is dit een comfortabele en toekomstbestendige gezinswoning! Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m² Externe bergruimte: 11 m² Inhoud woning: ca. 385 m3 Perceeloppervlakte: 125 m² Vraagprijs: € 430.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 430.000

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450

2,78%

Anualmente

%

€ 21.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
385 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6851

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.