Ir directamente al contenido
Logotipo de Zaat Vastgoed

Vroege van Tol 13

6851VR Huissen • Gelderland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Vroege van Tol 13 Huissen
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Om zó te betrekken: deze heerlijke hoekwoning met eigen oprit, garage, uitgebouwde woonkamer en 5 slaapkamers op topplek. Alles wat nodig is voor comfortabel wonen is aanwezig: van een riante, uitgebouwde living, luxe open keuken, garage annex berging op de begane grond tot maar liefst vijf slaapkamers en een moderne badkamer. Een robuuste overkapping in de tuin zorgt ervoor dat het buitenseizoen verlengd kan worden. De woning is doordacht ingedeeld en met gebruik van mooie materialen en slimme techniek tot in de puntjes afgewerkt.. Gelegen op steenworp afstand van het Slingerbos met dierenweide en Diepe en Vlote Bloem, biedt de omgeving van deze woning een fijne woonplek. Sportvelden, een medisch centrum én het gezellige centrum van Huissen zijn allemaal dichtbij te vinden. Hier vind je alles wat je nodig hebt: winkels, horeca, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en de gezellige wekelijkse markt. Bovendien zijn buursteden Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: onderhoudsvriendelijke, verzorgde voortuin met eigen oprit naar de garage, pad naar de voordeur. Lichte hal met trapopgang, meterkast (v.v. glasvezelaansluiting), garderobe, en diepe inbouwkast met extra garderoberuimte en opstelplaats wateronthardersysteem (Amysolft Ecowater). Verzorgde toiletruimte met wandcloset, hoekfontein en afzuigsysteem (Buva Vital Airsystem). Een glaspaneeldeur leidt naar de royale, uitgebouwde living, met diepe bergkast onder de trapopgang en groot raam en pui met deur naar de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke ceramische parketvloer loopt vanuit de hal door naar de woonkamer en de open keuken (ca. 2021). Deze laatste ruimte is modern en met gebruik van luxe materialen ingericht. In een kastenwand zijn geïntegreerd: 1 combimagnetronoven, 1 combistoomoven, een grote koelkast en veel bergruimte in de kast en laden. De keukenopstelling is verder ingericht met een spoelbak met kokendwaterkraan (Quooker) in het robuuste, keramische werkblad, inductiekookplaat met 5 warmtezones, wasemschouw, pannencarrousel en veel laden. Deur naar de aangrenzende aangebouwde stenen garage annex berging, uiterst verzorgd ingericht met een fraaie plavuizenvloer, wandpanelen en –kasten, grote vaste kast en tevens grote lichtkoepel. Hieraan grenst een optimaal ingerichte bijkeuken annex wasruimte; zeer praktisch ingericht met een diepe kastenwand met plek voor wasmachine en droger op werkhoogte, aanrechtblad met gootsteen en betegelde achterwand en veel bergruimte. Deur naar de sfeervolle overkapping in de achtertuin, uitgevoerd met houten balken en wanden, een zinken dak en glazen schuifdeurwand. Er is een tv-aansluiting voorhanden en de grote vloertegels lopen naadloos door in de tuin. Het dak van de vrijstaande houten berging (v.v. elektriciteit) heeft eveneens een fraai zinken dak. Eerste verdieping: ruime overloop met vaste trap naar de zolderetage. Zowel de riante master bedroom als de tweede aangrenzende slaapkamer bevinden zich aan de achtertuinzijde. Naast de derde slaapkamer aan de voorzijde is de slim ingedeelde badkamer uitgerust met een ligbad, ruime douche met hand- en regendouche, goot en mozaïekwand, wandtoilet met handige (mozaïek)nis en breed wastafelmeubel met verlichte spiegel erboven. Alle slaapkamers zijn voorzien van een hor en rolluik. Zolderverdieping: overloop met volledige nokhoogte en toegang tot de twee slaapkamers op deze etage. De vierde slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als sport-/kantoorruimte en heeft 2 op maat gemaakte kastenwanden. Zowel deze als de vijfde slaapkamer (aan de voorzijde) hebben een langwerpig raam in de topgevel en een groot dakraam (Velux, v.v. verduisteringsscreen). In een nis van de vijfde slaapkamer bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (intergas KombiKompakt HRE 36/30, 2011, eigendom) en de elektrische warmwaterboiler (300 liter). Een luik in deze slaapkamer leidt naar de vliering (boven het overgrote deel van de zolderetage). Bijzonderheden Deze jonge woning is gebouwd in 2011, is uitmuntend onderhouden en gemoderniseerd, optimaal geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en heeft energielabel A. De luxe uitgevoerde keuken is in 2021 vernieuwd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming onder de keramische parketvloer en de plavuizen. De woonkamer, master bedroom en in de trapopgang naar de zolderetage is airconditioning aanwezig. Aan de voorgevel is een buitenkraan aanwezig. Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m² Overige inpandige ruimte: 28 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud wonen: ca. 625 m³ Perceeloppervlakte: 248 m² Vraagprijs: € 675.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
625 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas KombiKompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6851

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.