Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Vroege van Tol 13

6851VR Huissen • Gelderland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Vroege van Tol 13 Huissen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Om zó te betrekken: deze heerlijke hoekwoning met eigen oprit, garage, uitgebouwde woonkamer en 5 slaapkamers op topplek. Alles wat nodig is voor comfortabel wonen is aanwezig: van een riante, uitgebouwde living, luxe open keuken, garage annex berging op de begane grond tot maar liefst vijf slaapkamers en een moderne badkamer. Een robuuste overkapping in de tuin zorgt ervoor dat het buitenseizoen verlengd kan worden. De woning is doordacht ingedeeld en met gebruik van mooie materialen en slimme techniek tot in de puntjes afgewerkt.. Gelegen op steenworp afstand van het Slingerbos met dierenweide en Diepe en Vlote Bloem, biedt de omgeving van deze woning een fijne woonplek. Sportvelden, een medisch centrum én het gezellige centrum van Huissen zijn allemaal dichtbij te vinden. Hier vind je alles wat je nodig hebt: winkels, horeca, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en de gezellige wekelijkse markt. Bovendien zijn buursteden Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: onderhoudsvriendelijke, verzorgde voortuin met eigen oprit naar de garage, pad naar de voordeur. Lichte hal met trapopgang, meterkast (v.v. glasvezelaansluiting), garderobe, en diepe inbouwkast met extra garderoberuimte en opstelplaats wateronthardersysteem (Amysolft Ecowater). Verzorgde toiletruimte met wandcloset, hoekfontein en afzuigsysteem (Buva Vital Airsystem). Een glaspaneeldeur leidt naar de royale, uitgebouwde living, met diepe bergkast onder de trapopgang en groot raam en pui met deur naar de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke ceramische parketvloer loopt vanuit de hal door naar de woonkamer en de open keuken (ca. 2021). Deze laatste ruimte is modern en met gebruik van luxe materialen ingericht. In een kastenwand zijn geïntegreerd: 1 combimagnetronoven, 1 combistoomoven, een grote koelkast en veel bergruimte in de kast en laden. De keukenopstelling is verder ingericht met een spoelbak met kokendwaterkraan (Quooker) in het robuuste, keramische werkblad, inductiekookplaat met 5 warmtezones, wasemschouw, pannencarrousel en veel laden. Deur naar de aangrenzende aangebouwde stenen garage annex berging, uiterst verzorgd ingericht met een fraaie plavuizenvloer, wandpanelen en –kasten, grote vaste kast en tevens grote lichtkoepel. Hieraan grenst een optimaal ingerichte bijkeuken annex wasruimte; zeer praktisch ingericht met een diepe kastenwand met plek voor wasmachine en droger op werkhoogte, aanrechtblad met gootsteen en betegelde achterwand en veel bergruimte. Deur naar de sfeervolle overkapping in de achtertuin, uitgevoerd met houten balken en wanden, een zinken dak en glazen schuifdeurwand. Er is een tv-aansluiting voorhanden en de grote vloertegels lopen naadloos door in de tuin. Het dak van de vrijstaande houten berging (v.v. elektriciteit) heeft eveneens een fraai zinken dak. Eerste verdieping: ruime overloop met vaste trap naar de zolderetage. Zowel de riante master bedroom als de tweede aangrenzende slaapkamer bevinden zich aan de achtertuinzijde. Naast de derde slaapkamer aan de voorzijde is de slim ingedeelde badkamer uitgerust met een ligbad, ruime douche met hand- en regendouche, goot en mozaïekwand, wandtoilet met handige (mozaïek)nis en breed wastafelmeubel met verlichte spiegel erboven. Alle slaapkamers zijn voorzien van een hor en rolluik. Zolderverdieping: overloop met volledige nokhoogte en toegang tot de twee slaapkamers op deze etage. De vierde slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als sport-/kantoorruimte en heeft 2 op maat gemaakte kastenwanden. Zowel deze als de vijfde slaapkamer (aan de voorzijde) hebben een langwerpig raam in de topgevel en een groot dakraam (Velux, v.v. verduisteringsscreen). In een nis van de vijfde slaapkamer bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (intergas KombiKompakt HRE 36/30, 2011, eigendom) en de elektrische warmwaterboiler (300 liter). Een luik in deze slaapkamer leidt naar de vliering (boven het overgrote deel van de zolderetage). Bijzonderheden Deze jonge woning is gebouwd in 2011, is uitmuntend onderhouden en gemoderniseerd, optimaal geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en heeft energielabel A. De luxe uitgevoerde keuken is in 2021 vernieuwd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming onder de keramische parketvloer en de plavuizen. De woonkamer, master bedroom en in de trapopgang naar de zolderetage is airconditioning aanwezig. Aan de voorgevel is een buitenkraan aanwezig. Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m² Overige inpandige ruimte: 28 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud wonen: ca. 625 m³ Perceeloppervlakte: 248 m² Vraagprijs: € 675.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
625 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas KombiKompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

19.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.