Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Aalberselaan 2

1272JW Huizen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.684.850

Precio de compra /m²: € 7.895

Galería de fotos

Aalberselaan 2 Huizen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en privacy Aan een rustige, groene laan in Huizen bevindt zich dit fraaie VRIJSTAANDE HUIS met GARAGE op een royaal perceel. Het huis kenmerkt zich door een solide bouw en klassieke uitstraling — passend in de lommerrijke omgeving — en biedt veel comfort. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis ook uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Hier woont u in een prettige, rustige woonwijk waar privacy vanzelfsprekend is, terwijl winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. Bovendien ligt het oude dorp op loop- en fietsafstand. Wie van de natuur houdt, is hier op zijn plek: natuurreservaat de Huizer Eng ligt op loopafstand en nodigt uit tot een wandeling of een rustige ochtend in het groen. Voor de sportief ingestelde bewoner biedt de nabijgelegen HLTC De Kuil en zwembad Sijsjesberg een welkome aanvulling. Daarnaast zorgt een centrale ligging in het Gooi bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en Utrecht. Begane grond Bij aankomst valt direct de vrije ligging en de royale opzet van het huis op. De centrale hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer met open haard en keuken staan in directe relatie tot elkaar en vormen het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een rijke lichtinval en geven het interieur een open en luchtig karakter. Openslaande deuren leiden naar het terras, waar de hoekligging zorgt voor een bijzonder gevoel van vrijheid en privacy — hier zit u werkelijk vrij. We lopen door naar de keuken. Een heerlijke plek om de dag te starten. Ook hier staat u door de raampartijen in nauw contact met de natuur. Aansluitend de praktische bijkeuken met de opstelling van de wasmachine, droger en deur naar de tuin. Via de tussenhal komen we in de tuingerichte hoofdslaapkamer met en-suite de badkamer met ligbad, douche en wastafel. Door de centrale hal hebben we direct toegang tot de aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur met afstandsbediening aan de voorzijde en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Vanuit de hal nemen we de trap naar boven en komen we uit op een ruime overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers. De slaapkamers hebben allemaal een mooi, ruim formaat en maken het huis tevens geschikt voor thuiswerken of een kantoor aan huis. Voorts is er een badkamer voorzien van douche, toilet en een wastafel— een complete en comfortabele invulling van deze verdieping. Zolder Via een vlizotrap bereikbaar is een ruime vliering voor aanvullende bergruimte, ideaal voor seizoensgebonden opslag. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom vormt een wezenlijk onderdeel van het wooncomfort. Dankzij de omvang en situering van het perceel is er een grote mate van privacy en zijn er meerdere plekken te vinden om van het buitenleven te genieten. De tuin sluit naadloos aan bij het karakter van het huis en versterkt het gevoel van vrijheid en ruimte. De tuin beschikt bovendien over een beregeningsinstallatie met eigen bron. Een vrijstaande houten berging biedt extra opslagmogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 1.650.000

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.684.850

3,04%

Anualmente

%

€ 82.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
885 m²
Contenido
845 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1272

Mapas de Google

Ver Huizen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Huizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huizen. En 2026 había 41.283 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

41.283

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huizen
Año Inhabitantes
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.157

Etiqueta A

3.324

Etiqueta B

3.250

Etiqueta D

1.647

Etiqueta G

940

Etiqueta F

938

Etiqueta E

772

Etiqueta A+++

355

Etiqueta A++

222

Etiqueta A+

219

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huizen
Periodo Delitos
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer viviendas in Huizen

Ver más viviendas en este lugar.