Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Aalberselaan 2

1272JW Huizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 7.894

Fotogalerij

Aalberselaan 2 Huizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en privacy Aan een rustige, groene laan in Huizen bevindt zich dit fraaie VRIJSTAANDE HUIS met GARAGE op een royaal perceel. Het huis kenmerkt zich door een solide bouw en klassieke uitstraling — passend in de lommerrijke omgeving — en biedt veel comfort. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis ook uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Hier woont u in een prettige, rustige woonwijk waar privacy vanzelfsprekend is, terwijl winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. Bovendien ligt het oude dorp op loop- en fietsafstand. Wie van de natuur houdt, is hier op zijn plek: natuurreservaat de Huizer Eng ligt op loopafstand en nodigt uit tot een wandeling of een rustige ochtend in het groen. Voor de sportief ingestelde bewoner biedt de nabijgelegen HLTC De Kuil en zwembad Sijsjesberg een welkome aanvulling. Daarnaast zorgt een centrale ligging in het Gooi bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en Utrecht. Begane grond Bij aankomst valt direct de vrije ligging en de royale opzet van het huis op. De centrale hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer met open haard en keuken staan in directe relatie tot elkaar en vormen het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een rijke lichtinval en geven het interieur een open en luchtig karakter. Openslaande deuren leiden naar het terras, waar de hoekligging zorgt voor een bijzonder gevoel van vrijheid en privacy — hier zit u werkelijk vrij. We lopen door naar de keuken. Een heerlijke plek om de dag te starten. Ook hier staat u door de raampartijen in nauw contact met de natuur. Aansluitend de praktische bijkeuken met de opstelling van de wasmachine, droger en deur naar de tuin. Via de tussenhal komen we in de tuingerichte hoofdslaapkamer met en-suite de badkamer met ligbad, douche en wastafel. Door de centrale hal hebben we direct toegang tot de aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur met afstandsbediening aan de voorzijde en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Vanuit de hal nemen we de trap naar boven en komen we uit op een ruime overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers. De slaapkamers hebben allemaal een mooi, ruim formaat en maken het huis tevens geschikt voor thuiswerken of een kantoor aan huis. Voorts is er een badkamer voorzien van douche, toilet en een wastafel— een complete en comfortabele invulling van deze verdieping. Zolder Via een vlizotrap bereikbaar is een ruime vliering voor aanvullende bergruimte, ideaal voor seizoensgebonden opslag. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom vormt een wezenlijk onderdeel van het wooncomfort. Dankzij de omvang en situering van het perceel is er een grote mate van privacy en zijn er meerdere plekken te vinden om van het buitenleven te genieten. De tuin sluit naadloos aan bij het karakter van het huis en versterkt het gevoel van vrijheid en ruimte. De tuin beschikt bovendien over een beregeningsinstallatie met eigen bron. Een vrijstaande houten berging biedt extra opslagmogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
885 m²
Inhoud
845 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1272

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.