Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

E. Ludenstraat 44 b

1271PT Huizen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Nienaber Makelaars Hilversum

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 5.923

Galería de fotos

E. Ludenstraat 44 b Huizen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare hoekwoning uit 2023 met luxe afwerking en ultiem wooncomfort In een rustige en geliefde woonwijk in het oude dorp staat deze prachtige woning met 2 eigen parkeerplaatsen en is volledig instapklaar. De woning is duurzaam, gasloos en uitgerust met de modernste technieken zoals een warmtepomp, WtW installatie, zonnepanelen, vloerverwarming op álle verdiepingen en energielabel A+++. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig én toekomstgericht. Hoogwaardige afwerking en doordacht ontwerp Bij de bouw is gekozen voor luxe, duurzame materialen – zonder concessies aan kwaliteit of uitstraling. De gehele woning is voorzien van strak gestucte wanden, luxe pvc vloer, harmonica pui en nog veel meer (zie bij bijzonderheden). Door de PVC vloer en de warmtepomp met vloerverwarming is het in de winter aangenaam warm en in de zomer heerlijk koel. De afwerking is zowel binnen als buiten tot in de puntjes verzorgd. Indeling Begane grond Via de entree met stijlvolle deur bereik je de luxe woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. Deze moderne Nolte keuken beschikt over een Dekton-werkblad, Bosch inbouwapparatuur, en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De lichte en sfeervolle woonkamer biedt prachtig uitzicht op de tuin. De tuin op het zuiden is werkelijk fantastisch geïntegreerd via harmonica pui met de woonkamer. In de tuin liggen schitterende keramische buitentegels van 1x1m. In de tuin staat de vrijstaande houten berging met achterom naar de parkeerplaatsen welke voorbereid zijn voor een laadpaal. Eerste verdieping De luxe badkamer is uitgerust met inloopdouche, wastafel, modern wastafelmeubel en Dekton-slabs aan de wand als op de vloer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een luxe inbouwkast, deze kamer is mogelijk om terug te brengen naar 2 slaapkamers. Daarnaast is er nog een goed bemeten slaapkamer, perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolder. Hier is plaats voor de wasmachine, droger, warmtepomp, WtW systeem en extra grote boiler van 280 liter. Verder is op de zolder een grote slaapkamer te vinden. Duurzaam én comfortabel wonen Bijzonderheden: * Duurzame hoekwoning met energielabel A+++, eigen warmtepomp en WTW-installatie * Extra grote boiler van 280 liter voor ruim voldoende warm water * Voorbereidingen aanwezig voor een buitenunit ten behoeve van airconditioning * Extra ethernetpoorten (CAT 6) op elke verdieping, in de schuur én bij de parkeerplaatsen * Mogelijkheid voor een laadpaal bij beide privéparkeerplaatsen * Alle binnendeuren voorzien van onzichtbare scharnieren voor een strakke, moderne uitstraling * Riante master bedroom is eenvoudig te splitsen in twee volwaardige kamers, beide met eigen vloerverwarmingzone en lichtpunten * Hoogwaardige Dekton-slabs in de badkamer, zowel aan de wand als op de vloer * Nolte-keuken met Dekton-werkblad, Bosch-inbouwapparatuur (waaronder een stoomoven) en BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging * Brede harmonicapui over de volledige achtergevel verbindt binnen en buiten naadloos * Luxe verticale lamellen van Luxaflex worden meegeleverd * Sunrain-scherm in de tuin biedt schaduw bij zon én bescherming tegen regen * Elektrische screens op de eerste verdieping aan de zuidzijde voor zonwering en privacy * Zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van een vorstvrije buitenkraan * Keramische buitentegels van 1x1 meter voor een strakke, onderhoudsvriendelijke buitenruimte * Kokowall-erfafscheiding volledig begroeid met Toscaanse jasmijn – bloeit prachtig met witte bloemen * Gehele tuin voorzien van druppelslang-irrigatie langs de schutting Een woning die tot in detail is afgewerkt, op een top locatie, klaar voor de toekomst – en klaar voor uw bezichtiging. Laat u verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
431 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1271

Mapas de Google

Ver Huizen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Huizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huizen. En 2026 había 41.283 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

41.283

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huizen
Año Inhabitantes
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.157

Etiqueta A

3.324

Etiqueta B

3.250

Etiqueta D

1.647

Etiqueta G

940

Etiqueta F

938

Etiqueta E

772

Etiqueta A+++

355

Etiqueta A++

222

Etiqueta A+

219

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huizen
Periodo Delitos
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer viviendas in Huizen

Ver más viviendas en este lugar.