Ir directamente al contenido
Logotipo de Your Home Makelaars 't Gooi

Spaanderbank 55

1274GC Huizen • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.385

Galería de fotos

Spaanderbank 55 Huizen
Foto 3
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier ervaar je elke dag dat vakantiegevoel: binnen een paar stappen sta je al aan het Gooimeer. Denk aan een zomerse avondwandeling naar de dijk, neerstrijken op een bankje met een goed glas wijn en genieten van een prachtige zonsondergang over het water. Dat is precies hoe het hier voelt. Deze ruime woning met energielabel A, aan de Spaanderbank, is gelegen in de rustige woonwijk Bovenmaat Noord, een prettige omgeving die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter, het vele groen, water en de aantrekkelijke combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving en ook winkelcentrum Oostermeent ligt op korte fietsafstand. Een groot pluspunt van deze woning is de ligging nabij het Gooimeer: binnen 100 stappen sta je al aan het water. De wijk grenst aan het Gooimeer en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in een groene en waterrijke omgeving. Ook het gezellige havengebied van Huizen, met onder meer de Oude Haven, het Nautisch Kwartier en diverse horecagelegenheden, ligt dichtbij. Indeling De begane grond bestaat uit een ruime en open leefruimte die volop mogelijkheden biedt. Aan de voorzijde bevindt zich de openkeuken, die in verbinding staat met de eetkamer. Deze royale opzet zorgt voor een prettige, lichte leefruimte waarin wonen, koken en tafelen op natuurlijke wijze samenkomen. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, direct grenzend aan de tuin. Dit zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Verder bevinden zich op deze verdieping een hal met separaat toilet en een praktische kast-/bergruimte onder de trap De grote achtertuin heeft verschillende gezellige en zonnige zitjes. In het achterste gedeelte van de achtertuin bevindt zich een grote overkapping, een heerlijke plek voor een loungebank. Onder deze overkapping zitten een grote stenen berging en een kleinere berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle bereikbaar vanaf de centrale overloop. De kamers verschillen in formaat. Ook bevindt zich op deze verdieping de eerste badkamer, voorzien van onder meer een dubbele wastafel, toilet en douche. Vanuit de overloop is bovendien een praktisch washok bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Hier is de ruime vierde (master)slaapkamer met meerdere kast- en bergruimten. Ook heeft deze slaapkamer een eigen badkamer voorzien van separaat toilet en een doucheruimte. Deze extra voorzieningen maken de woning bijzonder functioneel en comfortabel. Er is ook een mogelijkheid tot het huren van losse berging in de buurt. De berging heeft een oppervlak van ongeveer 21m² en is te huur tegen een huurprijs van € 120,- per maand. Dit is geen verplichting maar is exclusief aan te bieden aan de koper van de woning. Kenmerken: • Energielabel A; • Rustige ligging in de Bovenmaat Noord; • Nabij Gooimeer, havengebied, winkels, scholen en uitvalswegen; • NEN2580 woonoppervlak ca. 122,4m²; • Tussenwoning; • 4 slaapkamers; • 2 badkamers; • Oplevering in overleg; • Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH** Living here feels like being on holiday every day: within just a few steps, you are already at the Gooimeer. Picture a summer evening stroll to the dike, settling down on a bench with a good glass of wine, and watching a beautiful sunset over the water. That is exactly what it feels like to live here. This spacious home, with energy label A, is located on Spaanderbank in the quiet residential area of Bovenmaat Noord, a pleasant neighbourhood known for its child-friendly character, abundant greenery, water, and attractive balance of peace, space, and accessibility. Here, you can enjoy peaceful living while all everyday amenities are close at hand. Shops, schools, sports facilities, and public transport are all nearby, and the Oostermeent shopping centre is just a short bike ride away. A major advantage of this home is its location near the Gooimeer: within 100 steps, you are already at the water’s edge. The neighbourhood borders the lake and offers plenty of opportunities for walking, cycling, and outdoor recreation in a green and watery setting. The charming harbour area of Huizen, including the Oude Haven, the Nautisch Kwartier, and a variety of cafés and restaurants, is also close by. Layout The ground floor consists of a spacious and open living area offering plenty of possibilities. At the front of the house is the open kitchen, which is connected to the dining room. This generous layout creates a pleasant and bright living space where living, cooking, and dining come together naturally. At the rear is the living room, directly adjoining the garden. This creates a wonderful connection between indoor and outdoor living. This floor also includes a hallway with a separate toilet and a practical cupboard/storage space under the stairs. The large rear garden has several cozy and sunny seating areas. In the back section of the garden there is a large canopy, a lovely spot for a lounge sofa. Beneath this canopy are a large stone storage shed and a smaller storage shed. On the first floor there are three bedrooms, all accessible from the central landing. The rooms vary in size. Also on this floor is the first bathroom, equipped with, among other things, a double washbasin, toilet, and shower. From the landing, a practical laundry room is also accessible, with connections for a washing machine and dryer. The second floor once again offers a surprising amount of space. Here you will find the spacious fourth (master) bedroom with multiple wardrobe and storage areas. This bedroom also has its own bathroom, fitted with a separate toilet and a shower area. These additional features make the home particularly functional and comfortable. There is also an option to rent a separate storage unit nearby. The storage unit has an area of approximately 21sqm and can be rented for €120 per month. This is not mandatory, but it is offered exclusively to the buyer of the property. Features: • Energy label A; • Quiet location in Bovenmaat Noord; • Near the Gooimeer, harbor area, shops, schools, and main roads; • NEN2580 living area approx. 122.4 sqm; • Mid-terrace house; • 4 bedrooms; • 2 bathrooms; • Delivery in consultation; • An agreement is only concluded once the deed of sale has been signed. Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known in good time to your purchasing agent and to carry out or have carried out your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
399 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1274

Mapas de Google

Ver Huizen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Huizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huizen. En 2026 había 41.283 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

41.283

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huizen
Año Inhabitantes
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.157

Etiqueta A

3.324

Etiqueta B

3.250

Etiqueta D

1.647

Etiqueta G

940

Etiqueta F

938

Etiqueta E

772

Etiqueta A+++

355

Etiqueta A++

222

Etiqueta A+

219

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huizen
Periodo Delitos
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer viviendas in Huizen

Ver más viviendas en este lugar.