Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars 't Gooi

Spaanderbank 55

1274GC Huizen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.385

Fotoalbum

Spaanderbank 55 Huizen
Bild 3
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier ervaar je elke dag dat vakantiegevoel: binnen een paar stappen sta je al aan het Gooimeer. Denk aan een zomerse avondwandeling naar de dijk, neerstrijken op een bankje met een goed glas wijn en genieten van een prachtige zonsondergang over het water. Dat is precies hoe het hier voelt. Deze ruime woning met energielabel A, aan de Spaanderbank, is gelegen in de rustige woonwijk Bovenmaat Noord, een prettige omgeving die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter, het vele groen, water en de aantrekkelijke combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving en ook winkelcentrum Oostermeent ligt op korte fietsafstand. Een groot pluspunt van deze woning is de ligging nabij het Gooimeer: binnen 100 stappen sta je al aan het water. De wijk grenst aan het Gooimeer en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in een groene en waterrijke omgeving. Ook het gezellige havengebied van Huizen, met onder meer de Oude Haven, het Nautisch Kwartier en diverse horecagelegenheden, ligt dichtbij. Indeling De begane grond bestaat uit een ruime en open leefruimte die volop mogelijkheden biedt. Aan de voorzijde bevindt zich de openkeuken, die in verbinding staat met de eetkamer. Deze royale opzet zorgt voor een prettige, lichte leefruimte waarin wonen, koken en tafelen op natuurlijke wijze samenkomen. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, direct grenzend aan de tuin. Dit zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Verder bevinden zich op deze verdieping een hal met separaat toilet en een praktische kast-/bergruimte onder de trap De grote achtertuin heeft verschillende gezellige en zonnige zitjes. In het achterste gedeelte van de achtertuin bevindt zich een grote overkapping, een heerlijke plek voor een loungebank. Onder deze overkapping zitten een grote stenen berging en een kleinere berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle bereikbaar vanaf de centrale overloop. De kamers verschillen in formaat. Ook bevindt zich op deze verdieping de eerste badkamer, voorzien van onder meer een dubbele wastafel, toilet en douche. Vanuit de overloop is bovendien een praktisch washok bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Hier is de ruime vierde (master)slaapkamer met meerdere kast- en bergruimten. Ook heeft deze slaapkamer een eigen badkamer voorzien van separaat toilet en een doucheruimte. Deze extra voorzieningen maken de woning bijzonder functioneel en comfortabel. Er is ook een mogelijkheid tot het huren van losse berging in de buurt. De berging heeft een oppervlak van ongeveer 21m² en is te huur tegen een huurprijs van € 120,- per maand. Dit is geen verplichting maar is exclusief aan te bieden aan de koper van de woning. Kenmerken: • Energielabel A; • Rustige ligging in de Bovenmaat Noord; • Nabij Gooimeer, havengebied, winkels, scholen en uitvalswegen; • NEN2580 woonoppervlak ca. 122,4m²; • Tussenwoning; • 4 slaapkamers; • 2 badkamers; • Oplevering in overleg; • Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH** Living here feels like being on holiday every day: within just a few steps, you are already at the Gooimeer. Picture a summer evening stroll to the dike, settling down on a bench with a good glass of wine, and watching a beautiful sunset over the water. That is exactly what it feels like to live here. This spacious home, with energy label A, is located on Spaanderbank in the quiet residential area of Bovenmaat Noord, a pleasant neighbourhood known for its child-friendly character, abundant greenery, water, and attractive balance of peace, space, and accessibility. Here, you can enjoy peaceful living while all everyday amenities are close at hand. Shops, schools, sports facilities, and public transport are all nearby, and the Oostermeent shopping centre is just a short bike ride away. A major advantage of this home is its location near the Gooimeer: within 100 steps, you are already at the water’s edge. The neighbourhood borders the lake and offers plenty of opportunities for walking, cycling, and outdoor recreation in a green and watery setting. The charming harbour area of Huizen, including the Oude Haven, the Nautisch Kwartier, and a variety of cafés and restaurants, is also close by. Layout The ground floor consists of a spacious and open living area offering plenty of possibilities. At the front of the house is the open kitchen, which is connected to the dining room. This generous layout creates a pleasant and bright living space where living, cooking, and dining come together naturally. At the rear is the living room, directly adjoining the garden. This creates a wonderful connection between indoor and outdoor living. This floor also includes a hallway with a separate toilet and a practical cupboard/storage space under the stairs. The large rear garden has several cozy and sunny seating areas. In the back section of the garden there is a large canopy, a lovely spot for a lounge sofa. Beneath this canopy are a large stone storage shed and a smaller storage shed. On the first floor there are three bedrooms, all accessible from the central landing. The rooms vary in size. Also on this floor is the first bathroom, equipped with, among other things, a double washbasin, toilet, and shower. From the landing, a practical laundry room is also accessible, with connections for a washing machine and dryer. The second floor once again offers a surprising amount of space. Here you will find the spacious fourth (master) bedroom with multiple wardrobe and storage areas. This bedroom also has its own bathroom, fitted with a separate toilet and a shower area. These additional features make the home particularly functional and comfortable. There is also an option to rent a separate storage unit nearby. The storage unit has an area of approximately 21sqm and can be rented for €120 per month. This is not mandatory, but it is offered exclusively to the buyer of the property. Features: • Energy label A; • Quiet location in Bovenmaat Noord; • Near the Gooimeer, harbor area, shops, schools, and main roads; • NEN2580 living area approx. 122.4 sqm; • Mid-terrace house; • 4 bedrooms; • 2 bathrooms; • Delivery in consultation; • An agreement is only concluded once the deed of sale has been signed. Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known in good time to your purchasing agent and to carry out or have carried out your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
399 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1274

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.