Ir directamente al contenido
Logotipo de Tadema Makelaars

Koaikamp 6

9254EK Hurdegaryp • Fryslân

Vendido

€ 389.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.140

Precio de compra /m²: € 2.863

Galería de fotos

Koaikamp 6 Hurdegaryp
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een gezinswoning in optima forma! Dat is wat je mag verwachten van deze bijzonder ruime HOEKWONING aan de Koaikamp 6. Een grote aanbouw aan de achterzijde (ca. 3,0x5,5m) vergroot de open keukenruimte tot een heuse woonkeuken, waar een belangrijk deel van het gezinsleven zich tegenwoordig afspeelt. Zet op zomerse dagen de dubbele tuindeuren van de aanbouw wijd open en geniet van het buitenleven in de ca. 20m(!) diepe achtertuin. Op de verdiepingen vier ruime slaapkamers, de badkamer, een 2e toilet en veel bergruimte. Maar ook de verlengde garage/berging biedt veel opslagmogelijkheden. De woning is gelegen in een ruim opgezette woonomgeving met veel groen aan een brede woonstraat. Vanuit de woning heb je een ver uitzicht langs de tegenover gelegen rijwoningen richting de Gaelekamp. Kortom, een fijne familiewoning op een mooie locatie in Hurdegaryp! Indeling begane grond: Entree met meterkast en trapopgang. De toiletruimte is in 2025 vernieuwd met moderne wand- en vloertegels, wandcloset en fonteintje. Aan de straatzijde van de ca. 11,5m. lange woonkamer/living is een comfortabel zitgedeelte te creëren bij de sfeervolle strak vormgegeven schouw met inbouw-gashaard. Aan de achter-/tuinzijde de eerder genoemde uitbouw met een royale woonkeuken. Hier is de keukenopstelling (2005) in 2021 gerenoveerd. De inbouw-magnetron en fornuis zijn van 2005, de vaatwasser in 2024 vervangen. Indeling 1e Verdieping: Overloop met een separate toiletruimte (eveneens vernieuwd in 2025). De drie slaapkamers zijn respectievelijk ca.15,5m², 12,5m² en 8m² groot. In de twee grootste slaapkamers is het ook in warme nachten heerlijk koel slapen door de aanwezige airconditionings (die tevens kunnen verwarmen). De compacte badkamer beschikt over een ligbad en een wastafel in badmeubel. Indeling 2e Verdieping: Vaste trap. Bergruimte met opstelling van de CV-combiketel, omvormer voor de zonnepanelen en witgoedaansluitingen. De vierde slaapkamer is keurig afgewerkt en beschikt over een groot dakvenster voor daglicht en ventilatie. Ook hier houdt een airconditioning het hoofd zomers koel. Bijzonderheden: Vijftien zonnepanelen (370wP, jaaropbrengst 2025 4,76MWh) Spouwmuurisolatie aangebracht in 2011. Buitengevels geïmpregneerd in 2011. Dakbeschot in 2003 gerenoveerd, inclusief Miofol dampdoorlatende folie. Bitumineuze dakbedekking van plat dak garage vervangen in 2010. Uitbouw-achterzijde gerealiseerd in 2007, met 90mm Rockwool-spouwmuurisolatie. Voorzijde van de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. Drie airco-binnenunits geïnstalleerd in 2020. Gashaard in woonkamer 2010. Tuin onder architectuur aangelegd in 2020. Perceelgrootte 355m². Aanvaarding in overleg, Hurdegaryp telt ruim 4500 inwoners en heeft veel voorzieningen. Zo beschikt het o.a. over uitstekend openbaar vervoer met diverse busverbindingen en het treinstation richting Leeuwarden en Groningen. Met de aanleg van de Centrale As is het doorgaande verkeer van en naar Leeuwarden enorm afgenomen en heeft de oude Rijksstraatweg weer zijn oude, dorpse karakter terug gekregen. Hurdegaryp is centraal gelegen op slechts 10 minuten van Leeuwarden en op 40 minuten van hartje Groningen. In het dorp is een winkelcentrum, diverse basisscholen, een middelbare school, diverse sportclubs en een multifunctioneel centrum (MFC). Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze bijzondere plek graag zelf ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.500

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.140

2,78%

Anualmente

%

€ 19.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
355 m²
Contenido
595 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
203 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9254

Mapas de Google

Vista geográfica Hurdegaryp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hurdegaryp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hurdegaryp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hurdegaryp. En 2025 había 5.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 283.000.

Inhabitantes

5.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 283.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

101

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hurdegaryp
Año Inhabitantes
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hurdegaryp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Nivel académico

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

671

Etiqueta A

517

Etiqueta B

378

Etiqueta D

325

Etiqueta G

176

Etiqueta F

137

Etiqueta E

122

Etiqueta A+++

51

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hurdegaryp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Actividad empresarial en Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hurdegaryp
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hurdegaryp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hurdegaryp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer viviendas in Hurdegaryp

Ver más viviendas en este lugar.