Ir directamente al contenido
Logotipo de G&O Makelaars

Houtmanstraat 35

1972EE IJmuiden • Noord-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 2.981

Galería de fotos

Houtmanstraat 35 IJmuiden
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend brede en speels ingedeelde hoekwoning met een zee aan ruimte! In gezellige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze bijzonder ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 166m2. Een one of a kind woning voor wie nét even anders wil wonen. De brede opzet, de slimme indeling en de 4 royale slaapkamers maken dit huis tot een heerlijke plek voor iedereen die comfort en ruimte zoekt. De beschutte achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. Daarnaast geniet je ook op de 1e en 2e verdieping van buitenruimtes: hier pak je elk zonnestraaltje mee en zit je zelfs tijdens een zomers buitje lekker droog buiten. De ligging is ideaal: Het Watertorenpark ligt om de hoek, net als winkels, supermarkten en scholen op loopafstand. Strand en duinen bereik je binnen enkele minuten per fiets. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar uitstekend bereikbaar. Parkeren kan gratis in de directe omgeving. Kortom: een goed onderhouden, royale woning met een vleugje nostalgie — klaar voor een nieuwe bewoner die de unieke sfeer van dit huis weet te waarderen. Meer informatie? Bekijk de volledige presentatie op houtmanstraat35.nl Indeling Entree 'in het midden', vestibule, hal, meterkast (3 fase aansluiting, 9 groepen, kookgroep + 2 aardlekschakelaars), speelse woonkamer aan de linkerzijde met veel lichtinval (glas-in-lood) en tuindeuren naar de patio tuin, net zwevend toilet met fonteintje, luxe woonkeuken aan de rechterzijde met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en oven, openslaande deuren naar de patio met een aangebouwde stenen berging en achterom. 1e verdieping Ruime overloop met toegang tot het groot zonnig balkon, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, luxe en ruime badkamer (2023) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet, tevens vloerverwarming, zeer ruime en speelse ouderslaapkamer met inbouwkast en wastafel. 2e verdieping Overloop met bergruimte en c.v.-opstelling, 2 royale zolderslaapkamers waarvan één met dakkapel en deur naar dakterras met uitzicht over de omgeving, de andere slaapkamer is L- vormig en heeft een aparte ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Goed om te weten - luxe badkamer 2023 - begane grond in 2021 verbouwd, indeling veranderd en keuken vernieuwd - 4 ruime slaapkamers - vloer begane grond geïsoleerd - groepenkast vernieuwd in 2021 - beschutte tuin en 2 balkons - grotendeels voorzien van HR++ beglazing - divers stucwerk 2023 - in 2020 is de gevel gereinigd en opnieuw gevoegd - instapklaar wonen - verrassend ruime woning met 166m2 woonoppervlak - oplevering in overleg - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
670 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1972

Mapas de Google

Ubicación de IJmuiden

Vista espacial del área de trabajo en IJmuiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJmuiden. En 2025 había 32.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.999.

Inhabitantes

32.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.999

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.360

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJmuiden
Año Inhabitantes
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Nivel académico

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.687

Etiqueta C

3.178

Etiqueta E

1.920

Etiqueta F

1.907

Etiqueta D

1.835

Etiqueta B

1.748

Etiqueta G

1.712

Etiqueta A+

723

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer viviendas in IJmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.