Ir directamente al contenido
Logotipo de G&O Makelaars

Kanaalstraat 40

1975BE IJmuiden • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 9.135

Galería de fotos

Kanaalstraat 40 IJmuiden
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ONTWIKKELLOCATIE: Bovenwoning met café en clubhuis op groot perceel op centrale locatie! * vloeroppervlakte 300m2 * horecaruimte * ruim 100m2 woonoppervlak * ruim 250m2 exra buitenterrein * Kanaalstraat 38, 40 en 40RD te IJmuiden, thans ingericht als horecaruimte (begane grond) en bovenwoning en bestaande uit 3 kadastrale percelen. Thans rust er nog een Horecabestemming op het pand. Ideaal gelegen in een woonwijk in Oud-IJmuiden, wat volledig in opkomst is door de diverse gerealiseerde (en nog te realiseren!) nieuwbouwplannen. Karakter op een plek die omringd wordt door de sluizen, haven en het strand. Hoewel wij middels deze advertentie een beeld proberen te schetsen van dit bijzondere geheel, zijn de mogelijkheden niet uit te drukken in woorden of beelden. Wij leiden u graag vrijblijvend rond, zodat u een volledig beeld krijgt van dit multifunctionele pand! Indeling Kanaalstraat 38 Horecaruimte Entree, ruime diepe berging met meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 4 x 380 stroom), grote, speelse zaal welke voorzien is van bargedeelte, zeer ruime en professionele keuken met diverse apparatuur, bijkeuken met C.V.-ketel opstelling (Intergas, 2017, t.b.v. het bargedeelte) , twee toiletten, opslagruimte, bergruimte met C.V.-ketel opstelling (Intergas, 2017 t.b.v. de horecaruimte), langs de achterzijde toegang tot het riante afgesloten achtergelegen terrein met diverse mogelijkheden. Dit terrein is via de achter gelegen straat bereikbaar middels een breed schuifhek. Kanaalstraat 40 Café Entree, hal, rookruimte met meterkast (13 groepen, 3 aardlek), zaal, twee toiletten, bar met kelderruimte, bijkeuken. Kanaalstraat 40 RD Bovenwoning Entree, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime overloop met C.V.-ketel opstelling (Intergas, 2017), eenvoudige doch nette semi-open keuken met keramische kookplaat, koel/vriescombinatie, afzuigkap en toegang tot het ruime dakterras, provisiekast, ruime L-vormige woonkamer, nette badkamer welke is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en toilet, twee ruime slaapkamers. De gehele bovenwoning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (in 1999 geplaatst aan de voorzijde en de achterzijde in 2016). Bijzonderheden: - uitstekend onderhouden - 580m2 eigen grond - horecabestemming - opkomende locatie - voldoende gratis parkeergelegenheid op straat - bijzonder geschikt als ontwikkellocatie, meerdere mogelijkheden - het pand is juridisch één geheel en dus niet gesplitst in appartementsrechten - gelegen in één van de meest karakteristieke straten van IJmuiden - er zijn 3 energielabels aanwezig van respectievelijk A (horecaruimte), D (café) en F (bovenwoning) - oplevering in overleg, kan spoedig

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
580 m²
Contenido
360 m³
Área del jardín trasero
272 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1877
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2024
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1975

Mapas de Google

Ubicación de IJmuiden

Vista espacial del área de trabajo en IJmuiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJmuiden. En 2025 había 32.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.999.

Inhabitantes

32.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.999

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.360

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJmuiden
Año Inhabitantes
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Nivel académico

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.687

Etiqueta C

3.178

Etiqueta E

1.920

Etiqueta F

1.907

Etiqueta D

1.835

Etiqueta B

1.748

Etiqueta G

1.712

Etiqueta A+

723

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer viviendas in IJmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.