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Kanaalstraat 40

1975BE IJmuiden • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 9.135

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Kanaalstraat 40 IJmuiden
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Description

ONTWIKKELLOCATIE: Bovenwoning met café en clubhuis op groot perceel op centrale locatie! * vloeroppervlakte 300m2 * horecaruimte * ruim 100m2 woonoppervlak * ruim 250m2 exra buitenterrein * Kanaalstraat 38, 40 en 40RD te IJmuiden, thans ingericht als horecaruimte (begane grond) en bovenwoning en bestaande uit 3 kadastrale percelen. Thans rust er nog een Horecabestemming op het pand. Ideaal gelegen in een woonwijk in Oud-IJmuiden, wat volledig in opkomst is door de diverse gerealiseerde (en nog te realiseren!) nieuwbouwplannen. Karakter op een plek die omringd wordt door de sluizen, haven en het strand. Hoewel wij middels deze advertentie een beeld proberen te schetsen van dit bijzondere geheel, zijn de mogelijkheden niet uit te drukken in woorden of beelden. Wij leiden u graag vrijblijvend rond, zodat u een volledig beeld krijgt van dit multifunctionele pand! Indeling Kanaalstraat 38 Horecaruimte Entree, ruime diepe berging met meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 4 x 380 stroom), grote, speelse zaal welke voorzien is van bargedeelte, zeer ruime en professionele keuken met diverse apparatuur, bijkeuken met C.V.-ketel opstelling (Intergas, 2017, t.b.v. het bargedeelte) , twee toiletten, opslagruimte, bergruimte met C.V.-ketel opstelling (Intergas, 2017 t.b.v. de horecaruimte), langs de achterzijde toegang tot het riante afgesloten achtergelegen terrein met diverse mogelijkheden. Dit terrein is via de achter gelegen straat bereikbaar middels een breed schuifhek. Kanaalstraat 40 Café Entree, hal, rookruimte met meterkast (13 groepen, 3 aardlek), zaal, twee toiletten, bar met kelderruimte, bijkeuken. Kanaalstraat 40 RD Bovenwoning Entree, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime overloop met C.V.-ketel opstelling (Intergas, 2017), eenvoudige doch nette semi-open keuken met keramische kookplaat, koel/vriescombinatie, afzuigkap en toegang tot het ruime dakterras, provisiekast, ruime L-vormige woonkamer, nette badkamer welke is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en toilet, twee ruime slaapkamers. De gehele bovenwoning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (in 1999 geplaatst aan de voorzijde en de achterzijde in 2016). Bijzonderheden: - uitstekend onderhouden - 580m2 eigen grond - horecabestemming - opkomende locatie - voldoende gratis parkeergelegenheid op straat - bijzonder geschikt als ontwikkellocatie, meerdere mogelijkheden - het pand is juridisch één geheel en dus niet gesplitst in appartementsrechten - gelegen in één van de meest karakteristieke straten van IJmuiden - er zijn 3 energielabels aanwezig van respectievelijk A (horecaruimte), D (café) en F (bovenwoning) - oplevering in overleg, kan spoedig

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
580 m²
Contenu
360 m³
Aire de la cour arrière
272 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1877
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
04-12-2024
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1975

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

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