Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Kennemerboulevard 639

1976EP IJmuiden • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 7.661

Galería de fotos

Kennemerboulevard 639 IJmuiden
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZEER SFEERVOL 2-KAMER APPARTEMENT MET GEWELDIG UITZICHT OP STRAND, ZEE EN PIER! Word elke dag wakker met het rustgevende geluid van de zee en geniet ’s avonds van prachtige zonsondergangen. Dit comfortabele en stijlvol afgewerkte appartement heeft een unieke ligging vlak bij de kust en biedt een heerlijke combinatie van uitzicht, licht en wooncomfort. Het appartement bevindt zich in het exclusieve Seaport Beach Resort en beschikt over een royaal terras op het zonnige westen. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het heerlijke terras met een weids en vrij uitzicht over de Noordzee, de duinen, de pieren, de jachthaven en het strand. Dit uitzicht verveelt écht nooit. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van het centrum van IJmuiden, waar diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden zijn. Ook natuurgebieden en uitvalswegen richting onder andere Haarlem en Amsterdam zijn goed bereikbaar. INDELING - Parterre: Verzorgde entree; lift; trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Appartement op de tweede woonlaag: Entree appartement; meterkast met 5 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar; slaapkamer aan de voorzijde met massief grenenhouten vloer en kastenwand; badkamer voorzien van een douchcabine, wastafel en kastje; separaat toilet met fontein; bergruimte met wasmachineaansluiting en Intergas cv-ketel (2016); fijne woonkamer met een heerlijke lichtinval en fraaie houten vloer; toegang tot een heerlijk ruim zonneterras met geweldig uitzicht / zeezicht; moderne open (Beda) keuken voorzien van: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, stenen werkblad en Quooker. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling, plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda.nl - Beleef het permanente, ultieme vakantiegevoel! - Gelegen op de tweede woonlaag (fijne ligging in het 'midden') - Unieke ligging nabij zee, strand en duinen - Heerlijk royaal zonneterras op het westen met fantastisch uitzicht over de Noordzee - Fraai uitzicht ook over de jachthaven, de pieren en het strand - Moderne open kwaliteitskeuken (Beda) met diverse inbouwapparatuur en Quooker - Verwarming en warmwater d.m.v. c.v.-ketel (Intergas 2016) - Beveiliging middels 2 slagbomen, een videofoon installatie en videobewaking van de entree en ingang van de garage - Geheel voorzien van gestukadoorde wanden - Elektra: 5 groepen en aardlekschakelaar - Servicekosten: ca. € 208,88,- per maand, inclusief glas- en opstalverzekering en reserveringen voor groot onderhoud - Verplichting tot het huren van een parkeerplaats (ca. € 450,- per jaar) - Ondererfpacht is afgekocht tot 2092 - Transponders geplaatst voor de toegang van nooddiensten - Oplevering flexibel.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
187 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1976

Mapas de Google

Ubicación de IJmuiden

Vista espacial del área de trabajo en IJmuiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJmuiden. En 2025 había 32.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.999.

Inhabitantes

32.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.999

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.360

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJmuiden
Año Inhabitantes
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Nivel académico

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.687

Etiqueta C

3.178

Etiqueta E

1.920

Etiqueta F

1.907

Etiqueta D

1.835

Etiqueta B

1.748

Etiqueta G

1.712

Etiqueta A+

723

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer viviendas in IJmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.