Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Kompasstraat 34

1973PX IJmuiden • Noord-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.868

Galería de fotos

Kompasstraat 34 IJmuiden
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEKE WONING MET VEEL POTENTIE! Deze woning biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Met meerdere ruime slaapkamers, een balkon, een ruime zolder met vele mogelijkheden en een zonnige tuin met achterom is dit een huis met volop kansen. Dit leuke object is centraal gelegen in een kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van het centrum. Deze locatie is een ideale plek om je kinderen te laten opgroeien. Je vindt er in de nabije omgeving veel groen, duinen, strand, havens, sluizen, diverse wandelparken, een verscheidenheid aan scholen, sportclubs en allerlei winkels en horeca. IJmuiden ligt centraal tussen de grote steden. Haarlem ligt om de hoek, maar ook Amsterdam is dichtbij (20 min). Bovendien ben je in 20 minuten ook op Schiphol. Liever met het openbaar vervoer? Er rijden volop bussen van IJmuiden naar omliggende plaatsen. Dus ben je op zoek naar een huis met potentie, veel ruimte, een snelle oplevering en ook nog eens een ligging in een aantrekkelijke buurt? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak en ontdek de mogelijkheden! INDELING - Begane grond: Voortuin en entree, ruime hal met meterkast (2 groepen), praktische ruimte onder de trap met mogelijkheid voor wasmachine en bergruimte, toilet met fonteintje. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met afzuigkap, gaskookplaat en een 15-liter Daalderop close-in boiler. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde, open haard, parketvloer en een serre-achtige aanbouw aan de achterzijde met kunststof schuifpui naar de tuin. De zonnige achtertuin op het zuiden is voorzien van een stenen schuur met wasmachineaansluiting en gasaansluiting en beschikt over een praktische achterom. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot een royaal dakterras/balkon. Eenvoudige badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met thans een open ruimte en een slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De zolder heeft een mooie hoge nok en biedt mogelijkheden voor het creëren van meerdere kamers. BIJZONDERHEDEN- - Zie voor indeling en maten de plattegronden in de brochure en op Funda.nl - Ruime woning met veel potentie - Liefst 122 m2 woonoppervlak - Veel karakter - Woonkamer met erker, open haard en parketvloer - Balkon/dakterras aan de achterzijde - Vaste trap naar ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Tuin (Z) met stenen schuur en achterom - CV- Ketel zeer verouderd - Oplevering kan, indien gewenst, spoedig Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
427 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1973

Mapas de Google

Ubicación de IJmuiden

Vista espacial del área de trabajo en IJmuiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJmuiden. En 2025 había 32.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.999.

Inhabitantes

32.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.999

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.360

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJmuiden
Año Inhabitantes
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Nivel académico

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.687

Etiqueta C

3.178

Etiqueta E

1.920

Etiqueta F

1.907

Etiqueta D

1.835

Etiqueta B

1.748

Etiqueta G

1.712

Etiqueta A+

723

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer viviendas in IJmuiden

Ver más viviendas en este lugar.