Inhabitantes
75
Último año: 2025
IJsselhammerweg 2
8361EW IJsselham • Overijssel
Vendido
€ 825.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 843.350
Precio de compra /m²: € 2.433
Galería de fotos
Descripción
Wonen in rust, ruimte en luxe – deze woonboerderij heeft het allemaal! Midden in het groen, omringd door uitgestrekte weilanden en vrij uitzicht tot ver, staat deze unieke woonboerderij met een woonoppervlakte van maar liefst 338 m² en een royaal perceel van ruim 1.800 m². Hier geniet u elke dag van het buitenleven, zonder concessies te doen aan comfort en stijl. Levensloopbestendig en geschikt voor dubbele bewoning. Op de begane grond vindt u twee ruime slaapkamers, een kledingkamer, een moderne badkamer mét sauna, een praktische bijkeuken én een sfeervolle werk- of muziekkamer. Ideaal voor gelijkvloers wonen of het combineren van wonen en werken aan huis. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledige tweede woonlaag: een volwaardige woning op zich! Met twee zeer riante slaapkamers, beide voorzien van inloopkasten, en een ruime badkamer met ligbad én aparte douche is, ook hier aan alles gedacht. Deze indeling leent zich dus perfect voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld met ouders of volwassen kinderen. De tweede etage biedt nog een ruime vliering. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en ontspanning. Geniet op één van de meerdere terrassen, neem een verfrissende duik in het zwembad en relax op het naast gelegen terras of onder de sfeervolle overkapping van 16 m². Voor uw tuinspullen is er een aangrenzende schuur. Ook aan parkeerruimte is geen gebrek: de carport met schuur en de royale oprit bieden plaats aan zeker 4 auto's. Highlights op een rij: • Riant wonen tussen de weilanden met vrij uitzicht en veel privacy • Woonoppervlakte; 338 m² • Perceel oppervlakte: ruim 1.800 m² • Levensloopbestendig én geschikt voor dubbele bewoning • Energielabel C • Sauna, zwembad en luxe badkamers • Perfecte mix van landelijk wonen en moderne luxe • Parkeergelegenheid voor minimaal 4 auto’s Bent u klaar om uw woondroom waar te maken? Wacht dan niet langer – deze bijzondere woonboerderij moet u echt met eigen ogen zien! IJsselham is een buurtschap en tevens een voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Overijssel. De buurtschap ligt in de gemeente Steenwijkerland, de gemeente IJsselham bestond van 1973 tot 2001. Op 1 januari 2001 werd de gemeente samen met Brederwiede bij Steenwijk gevoegd en op 1 januari 2003 hernoemd tot Steenwijkerland. De buurtschap wordt door de bewoners zelf en de omliggende dorpen ook wel "de Slamme" genoemd. Oldemarkt is een karakteristiek dorp en telt ca. 2.700 inwoners. Het dorp heeft een landelijk karakter, maar desondanks zijn alle voorzieningen binnen handbereik, zoals gezellige winkels, scholen, een supermarkt, horecavoorzieningen, een tandarts, een huisartsenpraktijk enz. Het bloeiende verenigingsleven maakt Oldemarkt een levendig onderdeel van de gemeente Steenwijkerland. In de omgeving van Oldemarkt liggen de natuurgebieden de Lindevallei, de Weerribben/Wieden en de Rottige Meenthe op fietsafstand. Ook voor de watersportliefhebber zijn er legio mogelijkheden.
Hipoteca berekenen
€ 825.000
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350
3,04%
Anualmente
%
€ 41.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 825.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 339 m²
- Área del lote
- 2820 m²
- Contenido
- 1327 m³
- Otra zona interior
- 24 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 25 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1891
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport en vrijstaande houten garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-07-2025
- Fecha de venta
- 22-03-2026
Instalaciones del baño
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, ligbad, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver IJsselham en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en IJsselham
Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselham
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselham. En 2025 había 75 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 487.000.
Promedio WOZ
EUR 487.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 22.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
-
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 80 |
| 2022 | 80 |
| 2023 | 85 |
| 2024 | 80 |
| 2025 | 75 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 392.000 |
| 2022 | EUR 429.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 473.000 |
| 2025 | EUR 487.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15
0-15: 15
15-25: 5
25-45: 15
45-65: 25
Nivel académico
Hoger
20
Praktisch
10
Middelbaar
30
Origen de los residentes (2025)
Europa
0
Nederland
75
Buiten Europa
5
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Vrijstaande woningen
27
Twee-onder-één-kap woningen
2
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
2
1950 tot 1970
4
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
0
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
11
Etiqueta B
4
Etiqueta C
4
Etiqueta D
2
Etiqueta F
2
Etiqueta A
1
Etiqueta E
0
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.120 | 5.000 |
| 2021 | 2.190 | 4.560 |
| 2022 | 1.860 | 4.680 |
| 2023 | 1.560 | 4.420 |
| 2024 | 1.460 | 4.020 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.500 • Electricidad: 2.710
Huurwoning
Gas: 1.300 • Electricidad: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.660 • Electricidad: 4.680
Appartement
Gas: 750 • Electricidad: 1.370
Tussenwoning
Gas: 1.250 • Electricidad: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.610 • Electricidad: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.610 • Electricidad: 3.080
Actividad empresarial en IJsselham (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Número total de establecimientos empresariales: 25
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselham.
Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselham
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft IJsselham?
IJsselham telt in 2025 ongeveer 75 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselham?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselham is in 2025 circa € 487.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselham?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselham ligt rond € 22.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselham?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselham?
In IJsselham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 27 woningen.
Meer viviendas in IJsselham
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
IJsselhammerweg 4
8361EW IJsselham
€ 695.000 k.k.
€ 3.247/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 214 m²
- Área del lote
- 4431 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
