Résidents
75
Dernière année: 2025
IJsselhammerweg 2
8361EW IJsselham • Overijssel
Vendu
Galerie de photos
Description
Wonen in rust, ruimte en luxe – deze woonboerderij heeft het allemaal! Midden in het groen, omringd door uitgestrekte weilanden en vrij uitzicht tot ver, staat deze unieke woonboerderij met een woonoppervlakte van maar liefst 338 m² en een royaal perceel van ruim 1.800 m². Hier geniet u elke dag van het buitenleven, zonder concessies te doen aan comfort en stijl. Levensloopbestendig en geschikt voor dubbele bewoning. Op de begane grond vindt u twee ruime slaapkamers, een kledingkamer, een moderne badkamer mét sauna, een praktische bijkeuken én een sfeervolle werk- of muziekkamer. Ideaal voor gelijkvloers wonen of het combineren van wonen en werken aan huis. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledige tweede woonlaag: een volwaardige woning op zich! Met twee zeer riante slaapkamers, beide voorzien van inloopkasten, en een ruime badkamer met ligbad én aparte douche is, ook hier aan alles gedacht. Deze indeling leent zich dus perfect voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld met ouders of volwassen kinderen. De tweede etage biedt nog een ruime vliering. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en ontspanning. Geniet op één van de meerdere terrassen, neem een verfrissende duik in het zwembad en relax op het naast gelegen terras of onder de sfeervolle overkapping van 16 m². Voor uw tuinspullen is er een aangrenzende schuur. Ook aan parkeerruimte is geen gebrek: de carport met schuur en de royale oprit bieden plaats aan zeker 4 auto's. Highlights op een rij: • Riant wonen tussen de weilanden met vrij uitzicht en veel privacy • Woonoppervlakte; 338 m² • Perceel oppervlakte: ruim 1.800 m² • Levensloopbestendig én geschikt voor dubbele bewoning • Energielabel C • Sauna, zwembad en luxe badkamers • Perfecte mix van landelijk wonen en moderne luxe • Parkeergelegenheid voor minimaal 4 auto’s Bent u klaar om uw woondroom waar te maken? Wacht dan niet langer – deze bijzondere woonboerderij moet u echt met eigen ogen zien! IJsselham is een buurtschap en tevens een voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Overijssel. De buurtschap ligt in de gemeente Steenwijkerland, de gemeente IJsselham bestond van 1973 tot 2001. Op 1 januari 2001 werd de gemeente samen met Brederwiede bij Steenwijk gevoegd en op 1 januari 2003 hernoemd tot Steenwijkerland. De buurtschap wordt door de bewoners zelf en de omliggende dorpen ook wel "de Slamme" genoemd. Oldemarkt is een karakteristiek dorp en telt ca. 2.700 inwoners. Het dorp heeft een landelijk karakter, maar desondanks zijn alle voorzieningen binnen handbereik, zoals gezellige winkels, scholen, een supermarkt, horecavoorzieningen, een tandarts, een huisartsenpraktijk enz. Het bloeiende verenigingsleven maakt Oldemarkt een levendig onderdeel van de gemeente Steenwijkerland. In de omgeving van Oldemarkt liggen de natuurgebieden de Lindevallei, de Weerribben/Wieden en de Rottige Meenthe op fietsafstand. Ook voor de watersportliefhebber zijn er legio mogelijkheden.
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 339 m²
- Superficie du terrain
- 2820 m²
- Contenu
- 1327 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace de stockage externe
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1891
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen en riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 07-07-2025
- Date de vente
- 22-03-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir IJsselham sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans IJsselham
Chiffres de logement et de quartier dans IJsselham
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselham. En 2025 étaient 75 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.000.
Moyenne WOZ
EUR 487.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 22.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
-
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 80 |
| 2022 | 80 |
| 2023 | 85 |
| 2024 | 80 |
| 2025 | 75 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 392.000 |
| 2022 | EUR 429.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 473.000 |
| 2025 | EUR 487.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15
0-15: 15
15-25: 5
25-45: 15
45-65: 25
Niveau d'enseignement
Hoger
20
Praktisch
10
Middelbaar
30
Origine des habitants (2025)
Europa
0
Nederland
75
Buiten Europa
5
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Vrijstaande woningen
27
Twee-onder-één-kap woningen
2
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
2
1950 tot 1970
4
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
0
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
11
Étiquette B
4
Étiquette C
4
Étiquette D
2
Étiquette F
2
Étiquette A
1
Étiquette E
0
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.120 | 5.000 |
| 2021 | 2.190 | 4.560 |
| 2022 | 1.860 | 4.680 |
| 2023 | 1.560 | 4.420 |
| 2024 | 1.460 | 4.020 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.500 • Électricité: 2.710
Huurwoning
Gaz: 1.300 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.660 • Électricité: 4.680
Appartement
Gaz: 750 • Électricité: 1.370
Tussenwoning
Gaz: 1.250 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.610 • Électricité: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.610 • Électricité: 3.080
Activité dans IJsselham (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Nombre total d'établissements: 25
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselham.
Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselham
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft IJsselham?
IJsselham telt in 2025 ongeveer 75 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselham?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselham is in 2025 circa € 487.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselham?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselham ligt rond € 22.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselham?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselham?
In IJsselham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 27 woningen.
Meer maisons in IJsselham
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
IJsselhammerweg 4
8361EW IJsselham
€ 695.000 k.k.
€ 3.247/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 4431 m²
- Chambres de coucher
- 5
