Résidents
75
Dernière année: 2025
IJsselhammerweg 4
8361EW IJsselham • Overijssel
Vendu
Galerie de photos
Description
Altijd al gedroomd van wonen in een boerderij met historie, sfeer én comfort? Dan is deze bijzondere eind-18e-eeuwse monumentale boerderij in het landelijk gelegen IJsselham misschien wel precies wat u zoekt! Met een royaal woonoppervlak van 213,10 m², een perceel van maar liefst 4.431 m² en een prachtig vrij uitzicht naar alle windstreken, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en natuur — zónder dat u inlevert op bereikbaarheid: de voorzieningen van Oldemarkt liggen vlakbij en met de auto bent u binnen een kwartier in Steenwijk of Wolvega of binnen 75 minuten in Amsterdam via de A6. Binnen ervaart u direct de charme van de woning. Via de baanderdeuren komt u in de deel (de centrale tasruimte), waar in het verleden, rondom, diverse vertrekken zijn gerealiseerd, zoals 3 slaapkamers, 2 werkkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. Dus volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Aan de noordwest kant van de deel bevindt zich de voormalige koestal, waar nu een gereedschappenruimte van is gemaakt. Aan de noord/noordoost-kant van de woning, eigenlijk de voorzijde van de boerderij, bevinden zich de keuken en de woonkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van nieuwe kozijnen met monumentenglas. De keuken heeft vloerverwarming, Het speciale aan de woonkamer is dat de 3 bedsteden en de opkamer nog intact zijn gebleven. Met de houtkachel is dit een sfeervolle ruimte om heerlijk te vertoeven. Boven de woonkamer bevindt zich nog een slaapkamer, die nu in gebruik is als atelier. Tuinliefhebbers opgelet: de tuin ligt rondom de woning en biedt volledige privacy en ruimte om heerlijk te ontspannen of te tuinieren. Een ideaal terrein voor spelende kinderen. En in die tuin staat, u komt het direct tegen als u het terrein oprijdt, nog een atelier, waar voldoende ruimte is en ook faciliteiten zijn om te overnachten. Zeer geschikt als gastenverblijf of kantoor aan huis, maar ook te exploiteren als B&B. Kortom: Bent u op zoek naar een plek met ziel, historie en eindeloze mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak om te komen kijken. Nog even de bijzonderheden op een rijtje: • Voormalige boerderij uit de late 18e eeuw • Rijksmonument nr. 47044 • Woonoppervlak: 213,10 m² | Perceel: 4.431 m² • 3 slaapkamers, 2 werkkamers, atelier op verdieping • Deels monumentenglas en vloerverwarming • Vrij uitzicht rondom — elke dag een ansichtkaart • Tuinhuis/atelier met overnachtingmogelijkheid (29,30 m²) • Rieten dak vernieuwd (2008), pannen voorhuis (vernieuwd 2009) • Twee CV-ketels (2018 & 2014), nieuwe meterkast (2010) CV voorhuis/keuken met zoneregeling • Glasvezelaansluiting • Grote deel van 162,80 m² voor opslag of hobby • Ligging: landelijk én toch nabij voorzieningen in Oldemarkt IJsselham is een buurtschap en tevens een voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Overijssel. De buurtschap ligt in de gemeente Steenwijkerland, de gemeente IJsselham bestond van 1973 tot 2001. Op 1 januari 2001 werd de gemeente samen met Brederwiede bij Steenwijk gevoegd en op 1 januari 2003 hernoemd tot Steenwijkerland. De buurtschap wordt door de bewoners zelf en de omliggende dorpen ook wel "de Slamme" genoemd. Oldemarkt is een karakteristiek dorp en telt ca. 2.700 inwoners. Het dorp heeft een landelijk karakter, maar desondanks zijn alle voorzieningen binnen handbereik, zoals gezellige winkels, scholen, een supermarkt, horecavoorzieningen, een tandarts, een huisartsenpraktijk enz. Het bloeiende verenigingsleven maakt Oldemarkt een levendig onderdeel van de gemeente Steenwijkerland. In de omgeving van Oldemarkt liggen de natuurgebieden de Lindevallei, de Weerribben/Wieden en de Rottige Meenthe op fietsafstand. Ook voor de watersportliefhebber zijn er legio mogelijkheden.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 4431 m²
- Contenu
- 2167 m³
- Autre espace intérieur
- 294 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1878
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 11-05-2025
- Date de vente
- 07-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en 2 toiletten
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir IJsselham sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans IJsselham
Chiffres de logement et de quartier dans IJsselham
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselham. En 2025 étaient 75 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.000.
Moyenne WOZ
EUR 487.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 22.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
-
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 80 |
| 2022 | 80 |
| 2023 | 85 |
| 2024 | 80 |
| 2025 | 75 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 392.000 |
| 2022 | EUR 429.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 473.000 |
| 2025 | EUR 487.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15
0-15: 15
15-25: 5
25-45: 15
45-65: 25
Niveau d'enseignement
Hoger
20
Praktisch
10
Middelbaar
30
Origine des habitants (2025)
Europa
0
Nederland
75
Buiten Europa
5
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Vrijstaande woningen
27
Twee-onder-één-kap woningen
2
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
2
1950 tot 1970
4
1970 tot 1980
1
1980 tot 1990
4
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
0
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
11
Étiquette B
4
Étiquette C
4
Étiquette D
2
Étiquette F
2
Étiquette A
1
Étiquette E
0
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.120 | 5.000 |
| 2021 | 2.190 | 4.560 |
| 2022 | 1.860 | 4.680 |
| 2023 | 1.560 | 4.420 |
| 2024 | 1.460 | 4.020 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.500 • Électricité: 2.710
Huurwoning
Gaz: 1.300 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.660 • Électricité: 4.680
Appartement
Gaz: 750 • Électricité: 1.370
Tussenwoning
Gaz: 1.250 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.610 • Électricité: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.610 • Électricité: 3.080
Activité dans IJsselham (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Nombre total d'établissements: 25
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselham.
Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselham
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft IJsselham?
IJsselham telt in 2025 ongeveer 75 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselham?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselham is in 2025 circa € 487.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselham?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselham ligt rond € 22.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselham?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselham?
In IJsselham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 27 woningen.
Meer maisons in IJsselham
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
IJsselhammerweg 2
8361EW IJsselham
€ 825.000 k.k.
€ 2.433/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 339 m²
- Superficie du terrain
- 2820 m²
- Chambres de coucher
- 4
