Ir directamente al contenido
Logotipo de Aarendonk Makelaardij

Boedapestlaan 15

3404CA IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.494

Galería de fotos

Boedapestlaan 15 IJsselstein
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon In de geliefde woonwijk Zenderpark ligt dit moderne 3-kamerappartement in het uitstekend onderhouden appartementencomplex ‘Het Vizier’. Een heerlijk licht en instapklaar appartement dat alles in zich heeft om jouw nieuwe thuis te worden. Het complex heeft een gezellige, gezamenlijke binnentuin waar bewoners met elkaar of met vrienden regelmatig gezellig samenkomen. De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlak van 89 m2. Deze beschikt over een royale en lichte woon/eetkamer met half open keuken en een ruim balkon, 2 fijne slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. Op de begane grond beschikt de woning over een inpandige berging. In deze berging bieden 2 vlieringen extra bergruimte. De ligging is perfect: winkels, supermarkt, gezondheidscentrum en openbaar vervoer (bus en tram) zijn allemaal op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar de gezellige, historische binnenstad van IJsselstein met haar winkels, restaurants, cafés en theater. Met de auto bereik je vlot de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van Nederland. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving. Indeling: Begane grond Moderne en ruime entreehal met bellenplateau en brievenbussen. Hier bevindt zich de ook de lift, de trap en de toegang tot de bergingen. Appartement (eerste verdieping) Via de centraal gelegen binnentuin komen we bij het appartement. Entree met meterkast en garderobe, toegang tot de slaapkamer en woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe ruim en licht het appartement is. De woon/eetkamer is met ruim 34 m2 echt royaal en dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een mooie lichtinval. Hier is meer dan genoeg plek voor een gezellige zit- én eethoek. De halfopen keuken is vijf jaar geleden geheel vernieuwd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en losstaande koel/vriescombinatie (deze is ter overname). Grenzend aan de woonkamer ligt het ruime balkon. Hier geniet je in alle rust van de ochtendzon. Er is ook een centraal gelegen, gezamenlijke binnentuin die wordt gebruikt door alle omwonenden. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, met daartussen een hal met de badkamer, berg/stookruimte en het toilet met fontein. De hoofdslaapkamer is met ca. 13,7 m² royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) is momenteel in gebruik als kinderkamer, maar kan natuurlijk ook perfect fungeren als werk-, logeer- of hobbykamer. Vanuit deze kamer is er een directe doorgang naar de moderne badkamer, voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer. Bijzonderheden : - Modern 3-kamerappartement - Gelegen in een zeer goed onderhouden appartementencomplex "Het Vizier" - Balkon op het oosten - Twee ruime slaapkamers - Keuken in 2020 geheel vernieuwd - Inpandige berging op de begane grond met 2 vlieringen voor extra bergruimte - Gezamenlijke binnentuin - Complex met liftinstallatie - Actieve VVE - Voorzien van energielabel B - Servicekosten: € 172,36 per maand - Uitstekende ligging nabij winkels, OV en binnenstad - Levering half/eind december of in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
294 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline II HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-07-2025
Fecha de venta
04-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.