Ir directamente al contenido
Logotipo de Aarendonk Makelaardij

Dissel 126

3401EK IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.461

Galería de fotos

Dissel 126 IJsselstein
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale tussenwoning mooi gelegen bij boomgaard Ruim wonen in de gewilde wijk Achterveld I met uitzicht op een diepe tuin en een direct aangrenzende boomgaard? Dat kan aan de Dissel 126 in IJsselstein. Daar ligt deze royale, lichte eengezinswoning met vier grote slaapkamers, moderne keuken en aangename woonkamer. Hier geniet je van de rust van het buitenleven, terwijl je ook zo in het stadshart van IJsselstein staat. Locatie De Dissel staat bekend als een rustige, gezellige straat met veel groen en nauwelijks verkeer. Kinderen spelen hier veilig buiten en in de directe omgeving zijn diverse speeltuinen, scholen en sportverenigingen. Lopend of op de fiets bereik je vlot het sfeervolle centrum van IJsselstein met haar terrassen, restaurants en winkels. Met de tram en uitvalswegen dichtbij ga je gemakkelijk naar Utrecht en verder. Wil je sporten of ontspannen, dan zit je ook zo in het groene, rustige buitengebied rond de Hollandsche IJssel of de Lek. Indeling Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein. De lichte woonkamer met nette laminaatvloer kijkt uit op de diepe achtertuin en ademt een fijne, huiselijke sfeer. De moderne open keuken (2016) aan de voorzijde is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en praktische kickspace-plintverwarming. De achtertuin is een waar buitenparadijs: diep, groen en gelegen op het noordwesten – een unieke plek waar je kunt genieten van lange zomeravonden. Bovendien grenst deze direct aan een boomgaard met appel- en perenbomen. Een heerlijke plek om je hangmat op te hangen of je kinderen te laten spelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers die ook prima kunnen dienen als werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel, die aan de achterzijde biedt uitzicht op de boomgaard. Tussen deze twee kamers bevindt zich een royale badkamer, uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De verrassing van deze woning is de hoge tweede verdieping. Deze biedt volop (berg)ruimte en mogelijkheden. Een royale overloop met dakraam leidt naar nog eens twee volwaardige slaapkamers en een wasruimte. Beide kamers zijn voorzien van diepe inbouwkasten. De voorste slaapkamer met Frans balkon biedt uitzicht op de skyline van IJsselstein. Aan het einde van het jaar geniet je hier van de ‘grootste kerstboom van de wereld’. Ook heeft deze kamer nog een (per vlizotrap bereikbare) bergvliering. Een tweede bergvliering is bereikbaar via de centrale wasruimte. Daar vind je naast de aansluitingen voor wasmachine en droger de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie (2016) en een extra wastafel. Indien gewenst kan deze wasruimte worden omgebouwd tot een tweede badkamer. Bijzonderheden - Royale gezinswoning met vier riante slaapkamers - Diepe achtertuin op het noordwesten, direct grenzend aan fruitboomgaard - Moderne keuken uit 2016 met uitgebreide inbouwapparatuur - 9 Zonnepanelen (2022) - Energielabel B - Aan de voorkant een forse stenen berging met ruimte voor fietsen, speelgoed, klus- en andere spullen - Gelegen in een rustige, doodlopende straat in het groene en kindvriendelijke Achterveld I - Alle voorzieningen én het gezellige centrum van IJsselstein dichtbij, evenals het prachtige achterland (Lek en Hollandsche IJssel) - Oplevering in overleg. Kortom: Dissel 126 biedt het beste van twee werelden – wonen in een rustige, groene omgeving met een vrij uitzicht en tegelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek om jouw thuis van te maken!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
460 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3401

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.