Jump to content
Logo of Aarendonk Makelaardij

Dissel 126

3401EK IJsselstein • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.461

Photo Gallery

Dissel 126 IJsselstein
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Royale tussenwoning mooi gelegen bij boomgaard Ruim wonen in de gewilde wijk Achterveld I met uitzicht op een diepe tuin en een direct aangrenzende boomgaard? Dat kan aan de Dissel 126 in IJsselstein. Daar ligt deze royale, lichte eengezinswoning met vier grote slaapkamers, moderne keuken en aangename woonkamer. Hier geniet je van de rust van het buitenleven, terwijl je ook zo in het stadshart van IJsselstein staat. Locatie De Dissel staat bekend als een rustige, gezellige straat met veel groen en nauwelijks verkeer. Kinderen spelen hier veilig buiten en in de directe omgeving zijn diverse speeltuinen, scholen en sportverenigingen. Lopend of op de fiets bereik je vlot het sfeervolle centrum van IJsselstein met haar terrassen, restaurants en winkels. Met de tram en uitvalswegen dichtbij ga je gemakkelijk naar Utrecht en verder. Wil je sporten of ontspannen, dan zit je ook zo in het groene, rustige buitengebied rond de Hollandsche IJssel of de Lek. Indeling Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein. De lichte woonkamer met nette laminaatvloer kijkt uit op de diepe achtertuin en ademt een fijne, huiselijke sfeer. De moderne open keuken (2016) aan de voorzijde is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en praktische kickspace-plintverwarming. De achtertuin is een waar buitenparadijs: diep, groen en gelegen op het noordwesten – een unieke plek waar je kunt genieten van lange zomeravonden. Bovendien grenst deze direct aan een boomgaard met appel- en perenbomen. Een heerlijke plek om je hangmat op te hangen of je kinderen te laten spelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers die ook prima kunnen dienen als werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel, die aan de achterzijde biedt uitzicht op de boomgaard. Tussen deze twee kamers bevindt zich een royale badkamer, uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De verrassing van deze woning is de hoge tweede verdieping. Deze biedt volop (berg)ruimte en mogelijkheden. Een royale overloop met dakraam leidt naar nog eens twee volwaardige slaapkamers en een wasruimte. Beide kamers zijn voorzien van diepe inbouwkasten. De voorste slaapkamer met Frans balkon biedt uitzicht op de skyline van IJsselstein. Aan het einde van het jaar geniet je hier van de ‘grootste kerstboom van de wereld’. Ook heeft deze kamer nog een (per vlizotrap bereikbare) bergvliering. Een tweede bergvliering is bereikbaar via de centrale wasruimte. Daar vind je naast de aansluitingen voor wasmachine en droger de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie (2016) en een extra wastafel. Indien gewenst kan deze wasruimte worden omgebouwd tot een tweede badkamer. Bijzonderheden - Royale gezinswoning met vier riante slaapkamers - Diepe achtertuin op het noordwesten, direct grenzend aan fruitboomgaard - Moderne keuken uit 2016 met uitgebreide inbouwapparatuur - 9 Zonnepanelen (2022) - Energielabel B - Aan de voorkant een forse stenen berging met ruimte voor fietsen, speelgoed, klus- en andere spullen - Gelegen in een rustige, doodlopende straat in het groene en kindvriendelijke Achterveld I - Alle voorzieningen én het gezellige centrum van IJsselstein dichtbij, evenals het prachtige achterland (Lek en Hollandsche IJssel) - Oplevering in overleg. Kortom: Dissel 126 biedt het beste van twee werelden – wonen in een rustige, groene omgeving met een vrij uitzicht en tegelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek om jouw thuis van te maken!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
128 m²
Content
460 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3401

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.