Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Jan Bijhouwerstraat 15

3404AL IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 4.009

Galería de fotos

Jan Bijhouwerstraat 15 IJsselstein
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jan Bijhouwerstraat 15 te IJsselstein Licht, ruimte en volop mogelijkheden aan de Jan Bijhouwerstraat. Op zoek naar een fijn huis waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Aan de Jan Bijhouwerstraat 15 in IJsselstein vind je een ruime hoekwoning met een solide basis, veel licht en een zonnig balkon en ruime tuin. De woning is netjes en goed onderhouden, maar biedt tegelijk volop mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak af te werken. Een kans voor wie comfort, rust en potentie weet te waarderen. Kenmerken • Woonoppervlakte 110 m² • Hoekwoning met royaal balkon, zeer riante tuin en vrijstaande berging (7,8 m²) • Bouwjaar 1997, degelijk gebouwd en goed onderhouden • Nieuwe Intergas HR-ketel uit 2023 met onderhoud in 2024 • Energielabel B, goed geïsoleerd en energiezuinig • Volledig voorzien van HR+ beglazing en houten kozijnen • Rustige, groene ligging op korte afstand van het centrum van IJsselstein Wonen De lichte woonkamer heeft grote ramen aan twee zijden, waardoor het daglicht vrij binnenvalt. De ruimte voelt open en uitnodigend aan, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eettafel. De keuken sluit praktisch aan op de leefruimte en is netjes onderhouden. Wie graag kookt of een moderne uitstraling wil, kan hier met een paar aanpassingen iets eigens creëren. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en vormen een goede basis om met kleur en stijl te spelen. Slapen Op de eerste verdieping zijn meerdere ruime slaapkamers, allemaal licht en goed indeelbaar. Of je nu kiest voor een rustige slaapkamer, een werkkamer of een logeerkamer er is ruimte genoeg. De badkamer is compleet met douche, wastafel en tweede toilet, en biedt ruimte voor vernieuwing naar moderne wensen. Buitenruimte Aan de achterzijde ligt een royaal balkon van ruim 21 m² waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. De ligging op de hoek zorgt voor extra privacy en licht. Op de begane grond is een vrijstaande berging, handig voor fietsen en opslag. Duurzaamheid De woning is goed geïsoleerd, heeft HR+ beglazing en een moderne Intergas HR-ketel uit 2023. Met energielabel B is de woning energiezuinig en klaar voor verdere verduurzaming. Er zijn nog geen zonnepanelen aanwezig, maar het dak biedt daar zeker mogelijkheden voor. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige, groene wijk met volop voorzieningen in de buurt. Scholen, supermarkten en speeltuintjes zijn op loopafstand, en het historische centrum van IJsselstein met zijn gezellige winkels en terrassen ligt vlakbij. Met de tram of de fiets ben je in korte tijd in Utrecht, en ook de snelwegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden van Jan Bijhouwerstraat 15. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
387 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3404

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.