Inhabitantes
33.171
Último año: 2026
Galería de fotos
Descripción
Ben jij op zoek bent naar een ruime HOEKWONING in de geliefde en kindvriendelijke wijk Achterveld? Dan wordt dit jouw nieuwe [t]huis! Welkom aan de Klompenmaker 1! WONEN & KOKEN Via de voortuin bereik je de entree. Hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De woonkamer met gezellige zithoek aan de voorzijde en het 'eetgedeelte' aan de achterzijde is tuingericht. Toegang tot de halfopen nette keuken, welke is uitgerust met 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, koel/vries combinatie en combi-magnetron. Via de keuken kom je via de tuindeur in de verzorgde achtertuin. SLAPEN & BADEN Via de overloop heb je toegang tot drie slaapvertrekken en de badkamer. De badkamer, die door een verbouwing in 2022 en 2023 ruimer is gemaakt, is voorzien van douche, tweede toilet en wastafel. Op de tweede verdieping is een ruime voorzolder met opstelling voor cv-ketel, wasmachine en droger, daarnaast toegang tot de vierde slaapkamer. Door het plaatsen van een dakkapel kun je de zolder vergoten, hierdoor geniet van je nog meer ruimte op de zolder. De badkamer en toilet zijn in 2022 en 2023 door een verbouwing ruimer gemaakt. BUITENLEVEN & OPBERGRUIMTE Een onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin op het zuidoosten met achterom en stenen berging. Schaduw is te vinden onder een op een afstand bedienbaar zonnescherm. De Klompenmaker is een rustig 'woonhofje' met veel groen en een speelplantsoen aan de voorzijde van de woning en parkeergelegenheid aan de zijkant en voorzijde van de woning. Het verkeer in de straat is allemaal bestemmingsverkeer van de omliggende woningen, hierdoor kunnen kinderen ongerust voor de deur spelen, welke ouder wil dat nou niet? LOCATIE & VOORZIENINGEN De geliefde wijk "Achterveld" heeft in de nabije omgeving diverse speelweides en een ‘park’ met de kinderboerderij. Daarnaast heb je alle benodigde voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven en het gelijknamige winkelcentrum Achterveld op korte afstand. In het winkelcentrum vind je onder andere een slager, drogisterij, supermarkt en boekhandel. Aan de rand van IJsselstein kan je via diverse wandel -en fietspaden naar bijvoorbeeld jachthaven Marnemoende, richting Montfoort voor de pannenkoekenboerderij en zo zijn er nog veel meer vrijetijdsbestedingen op korte afstand. Daarnaast is er met de sneltram een goede verbinding met Nieuwegein, Utrecht Centraal en Sciencepark De Uithof. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Op enkele minuten fietsen ligt het historische stadscentrum van IJsselstein, hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. Ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich de voetbalvelden en tennisbaan op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging! PERSOONLIJKE NOTE VERKOPERS Destijds is de keuze op dit huis gevallen vanwege de wens voor een ruime woning met tuin in een gezellige buurt met veel groen in de omgeving. Na de eerste bezichtiging viel op dat er dichtbij zoveel groen aanwezig was. Een heerlijk parkachtige omgeving waar je een wijktuin vindt en diverse wandel- en fietspaden rondom de geliefde wijk `Achtersloot`. De praktische en speelse indeling van het huis maakte de keuze voor dit huis nog makkelijker. Een ruime woonkamer, een lichte keuken en voldoende slaapkamers met mogelijkheden. In de zomer is de ruime, zonnige tuin favoriet. De tuin biedt ruimte voor een gezellige barbecue of ontspanning in de zon. Een op afstand bedienbare zonnescherm biedt schaduw op het terras en houdt het huis koel. De keuken grenst aan de achtertuin dus bij mooi weer kost het weinig moeite om buiten op het terras te gaan eten. Het grote raam aan de voorkant zorgt voor veel licht in de woonkamer. Van de parkeerplaats opzij heb je alleen maar voordeel. Weinig verkeer zie je daardoor voor je huis langskomen. Het centrale groen in het midden van de aangrenzende huizen geeft een mooi en gemoedelijk uitzicht. De gezelligheid en veiligheid in de wijk wordt door veel medebewoners gewaardeerd. Zowel in de zomer als in de winter worden er wel initiatieven genomen waar iedereen vrijblijvend aan kan deelnemen. HIGHLIGHTS ^Onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin op het Zuidoosten; ^Vernieuwde badkamer in 2022 ^Uitgebouwde en vernieuwde toilet in 2023 ^Extra bergruimte op zolder ^Vier ruime slaapkamers; ^Kindvriendelijke woonomgeving; BIJZONDERHEDEN * Energielabel nog te ontvangen * Oplevering in overleg. TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.
Hipoteca berekenen
€ 490.000
Coste del comprador (estimado): € 11.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650
3,04%
Anualmente
%
€ 24.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 490.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 116 m²
- Contenido
- 374 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 50 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1988
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit ( combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-07-2025
- Fecha de venta
- 27-10-2025
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
IJsselstein en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein
Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.
Promedio WOZ
EUR 458.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.060
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Nivel académico
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Período de construcción del edificio
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
4.645
Etiqueta C
3.756
Etiqueta B
3.493
Etiqueta D
1.094
Etiqueta E
482
Etiqueta G
390
Etiqueta A+
354
Etiqueta F
291
Etiqueta A+++
236
Etiqueta A++
77
Etiqueta A++++
28
Etiqueta A+++++
7
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.800
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 2.090
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 2.030
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricidad: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620
Actividad empresarial en IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Número total de establecimientos empresariales: 4.445
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.
Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer viviendas in IJsselstein
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dreesplein 14
3404JR IJsselstein
€ 550.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mars 1
3402JH IJsselstein
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 237 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kaasmakerlaan 5
3401TA IJsselstein
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Aziësingel 14
3404EL IJsselstein
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kronenburgplantsoen 12 l
3401BP IJsselstein
€ 575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Achtersloot 108
3401NZ IJsselstein
€ 1.450.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 192 m²
- Área del lote
- 760 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Amarilpad 7
3402GT IJsselstein
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
de Biezen 22
3401GD IJsselstein
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
