Inhabitantes
33.171
Último año: 2026
Surinamehof 1
3404ZE IJsselstein • Utrecht
Vendido
€ 540.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 552.650
Precio de compra /m²: € 4.251
Galería de fotos
Descripción
Instapklaar wonen op een rustige en kindvriendelijke plek? Dat kan in deze moderne hoekwoning met garage, twee badkamers en 3 slaapkamers aan de Surinamehof! Het huis is stijlvol gebouwd in eigentijdse baksteenarchitectuur en beschikt over meerdere woonlagen, een eigen inpandige garage en een zonnig dakterras op het zuidwesten waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht tot en met het late avondzonnetje. De straat is ruim opgezet met veel groen en voldoende parkeerruimte, terwijl scholen, winkels en uitvalswegen allemaal dichtbij en op wandel/fietsafstand zijn gelegen. Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Surinamehof 1! WONEN & KOKEN Bij binnenkomst ervaar je direct de moderne uitstraling van de woning. De ruime hal is voorzien van een strakke tegelvloer, meterkast en biedt toegang tot de inpandige garage en via de deur naar de gang bevindt zich rechts de separate wasruimte. Via een paar treden bereik je de gang, waar zich aan de linkerzijde twee slaapkamers bevinden die ook uitstekend geschikt zijn als praktijk- of werkkamer. Aan de rechterzijde kom je eerst binnen in de badkamer: een frisse en verzorgde ruimte met douche, wastafelmeubel en designradiator. Direct ernaast ligt het toilet, voorzien van fontein. Daarnaast bevindt zich de technische ruimte, waar de cv-installatie netjes is ondergebracht. Aan het einde van de gang ligt de moderne keuken uit 2023 die toegankelijk is via een stalen deur en die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (AEG) zoals, vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven/magnetron en koelkast. Een praktische voorraadkast bevindt zich onder de trap naar de eerste verdieping. De keuken geeft met openslaande deuren toegang tot een balkon die zich aan de zijkant van de woning bevindt. Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer: een heerlijke plek om thuis te komen met een groot raam aan de zijkant van de woning en openslaande deuren die toegang geven tot het royale dakterras van maar liefst 45 m2, gelegen op het zuidwesten. Dit terras is in zijn geheel in 2024 opnieuw aangelegd met tegels en schuttingen. Hier geniet je de hele dag door van de zon – perfect om te loungen, buiten te eten of gezellig met vrienden te borrelen. Via de woonkamer leidt een trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de masterbedroom die extra luxe is uitgevoerd met twee inloopkasten, paneeldeuren en natuurstenen vloer met een combinatie van leisteen. De moderne badkamer tevens uit 2023 is een echte eyecatcher, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een stijlvolle afwerking. LOCATIE & VOORZIEINGEN De Hoven in het Zenderpark is op steenworp afstand van verschillende voorzieningen, denk hierbij aan een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast tref je aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid. Verder ligt op enkele minuten fietsafstand het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de Kerstdagen wordt jaarlijks de grootste Kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft. HIGHLIGHTS ^ Royale woonkamer met veel lichtinval ^ De keuken is recent, in 2023, geheel nieuw geplaatst ^ De woning is in 2025 geheel opnieuw geschilderd. ^ Meerdere slaapkamers, waaronder een masterbedroom met twee inbouwkasten ^ Twee badkamers, waaronder een stijlvolle badkamer op de tweede verdieping die in 2023 is geplaatst ^ Groot en zonnig dakterras ^ Aparte wasruimte ^ Trapbekleding aangebracht in 2025 ^ Inpandige garage en voldoende parkeergelegenheid ^ Rustige en kindvriendelijke ligging dichtbij voorzieningen ^ Vriezer met 6 lades blijft achter in de garage. BIJZONDERHEDEN * Energielabel: B; * Oplevering: in overleg TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.
Hipoteca berekenen
€ 540.000
Coste del comprador (estimado): € 12.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650
3,04%
Anualmente
%
€ 27.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 540.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 90 m²
- Contenido
- 453 m³
- Otra zona interior
- 12 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 48 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1997
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Lessenaardak bedekt met metaal
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-09-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
IJsselstein en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein
Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.
Promedio WOZ
EUR 458.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.060
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 33.429 |
| 2023 | 33.492 |
| 2024 | 33.421 |
| 2025 | 33.339 |
| 2026 | 33.171 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 315.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 401.000 |
| 2024 | EUR 424.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.794
0-15: 5.032
15-25: 4.301
25-45: 7.252
45-65: 9.960
Nivel académico
Hoger
32
Praktisch
27
Middelbaar
41
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.829
Nederland
25.480
Buiten Europa
6.030
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.276
Appartementen
4.741
Tussenwoningen
6.284
Vrijstaande woningen
708
Twee-onder-één-kap woningen
849
Período de construcción del edificio
Voor 1700
26
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
320
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
1.456
1970 tot 1980
1.677
1980 tot 1990
2.013
1990 tot 2000
3.681
2000 tot 2010
1.389
2010 tot 2020
322
2020 en later
114
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
4.645
Etiqueta C
3.756
Etiqueta B
3.493
Etiqueta D
1.094
Etiqueta E
482
Etiqueta G
390
Etiqueta A+
354
Etiqueta F
291
Etiqueta A+++
236
Etiqueta A++
77
Etiqueta A++++
28
Etiqueta A+++++
7
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.190 | 3.000 |
| 2022 | 920 | 2.790 |
| 2023 | 800 | 2.610 |
| 2024 | 780 | 2.650 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.800
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 2.090
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.900
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 2.030
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricidad: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620
Actividad empresarial en IJsselstein (2025)
Handel en HORECA
665
Nijverheid en energie
545
Zakelijke dienstverlening
1.295
Overheid, onderwijs en zorg
865
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
325
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
415
Número total de establecimientos empresariales: 4.445
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 79 |
| jul 2025 | 73 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 94 |
| mrt 2025 | 105 |
| nov 2024 | 99 |
| nov 2025 | 66 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 92 |
| sep 2024 | 67 |
| sep 2025 | 83 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.
Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?
IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselstein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?
In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.
Meer viviendas in IJsselstein
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kwikstaartpad 7
3403ZH IJsselstein
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sint Petersburglaan 48
3404CL IJsselstein
€ 470.000 k.k.
€ 3.760/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 104 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hondurashof 8
3404ZC IJsselstein
€ 620.000 k.k.
€ 4.336/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dissel 57
3401EB IJsselstein
€ 500.000 k.k.
€ 4.630/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 213 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ooievaarspad 29
3403AN IJsselstein
€ 465.000 k.k.
€ 4.794/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Uranus 22
3402JD IJsselstein
€ 400.000 k.k.
€ 3.604/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 143 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Boomgaard 13
3404BG IJsselstein
€ 795.000 k.k.
€ 5.300/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 305 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Eiteren 24
3401PT IJsselstein
€ 425.000 k.k.
€ 5.380/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
