Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Nieuwegein

Van Leuffenpad 6

3401XZ IJsselstein • Utrecht

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.933

Galería de fotos

Van Leuffenpad 6 IJsselstein
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van Leuffenpad 6 – Comfortabel wonen in het hart van IJsselstein Ben je op zoek naar een ruime woning met drie slaapkamers, een fijne tuin én een groot dakterras, allemaal in het bruisende centrum van IJsselstein? Dan is Van Leuffenpad 6 precies wat je zoekt. Deze woning met een woonoppervlakte van maar liefst 136 m² ligt op een toplocatie, met supermarkt, winkels, openbaar vervoer (bus én tram), scholen en de gezellige binnenstad van IJsselstein allemaal op loopafstand. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Begane grond Je komt binnen in een nette entree met een separaat toilet en toegang tot de handige berging aan de voorzijde van de woning. De ruime en lichte woonkamer van 38 m² is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken van 16 m²: een royale ruimte die in 2014 volledig is vernieuwd. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gas kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin, ideaal voor wie graag binnen en buiten met elkaar verbindt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers van 12,4 m² en 18,2 m². De keurige badkamer van 6,6 m² beschikt over een ligbad, wastafel en tweede toilet. Een fijne verdieping met voldoende ruimte voor een gezin of werk aan huis. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich de derde slaapkamer van 12,8 m², perfect als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Aansluitend vind je hier een prachtig en royaal dakterras van maar liefst 25 m² – een heerlijke plek om van de zon en rust te genieten. Ook is hier de CV-ketel (2015) geplaatst. Buitenruimte De achtertuin biedt veel privacy en is ideaal om gezellig te barbecueën of te ontspannen na een drukke dag. Dankzij de gunstige ligging in een autoluw stukje van het centrum geniet je van rust, terwijl je toch overal dichtbij bent. Parkeren kan gemakkelijk voor of naast de woning, waar voldoende parkeergelegenheid is. Kortom: Van Leuffenpad 6 is een verrassend ruime en goed onderhouden woning op een unieke locatie in IJsselstein. Alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand – ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van dit fijne huis! Bijzonderheden: - Energielabel A; - CV-ketel uit 2015; - Alle voorzieningen nabij; - Volledig geïsoleerd; - Kozijnen grotendeels geschilderd in 2025, overige kozijnen in 2022; - Badkamer van de bouw, keuken uit 2014; - Betaald parkeren voor en naast de woning; - 1 gratis parkeervergunning inbegrepen, er kunnen totaal 3 auto's een vergunning krijgen voor een kleine bijdrage (2e auto € 120,- per jaar). Energielabel: A Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
489 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3401

Mapas de Google

IJsselstein en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en IJsselstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselstein. En 2026 había 33.171 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

33.171

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.060

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselstein
Año Inhabitantes
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Período de construcción del edificio

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.645

Etiqueta C

3.756

Etiqueta B

3.493

Etiqueta D

1.094

Etiqueta E

482

Etiqueta G

390

Etiqueta A+

354

Etiqueta F

291

Etiqueta A+++

236

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Actividad empresarial en IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselstein
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer viviendas in IJsselstein

Ver más viviendas en este lugar.