Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Budding BV

Dorpsstraat 35

4053HL IJzendoorn • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Rick Zeedijk Makelaardij

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 3.559

Galería de fotos

Dorpsstraat 35 IJzendoorn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime en energiezuinige gezinswoning met garage in een rustige en gezellige dorpse omgeving? Dan is deze hoekwoning aan de Dorpstraat 35 in IJzendoorn een kans die u niet mag missen! Met energielabel A, maar liefst 10 zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, biedt deze woning comfort, duurzaamheid en leefruimte in één. Dankzij de gunstige indeling en de extra ruimte op de zolderverdieping is dit een ideaal huis voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die net wat meer leefruimte wenst. Indeling Begane grond: Via de entree/hal kom je in de woning met de meterkast, een vaste kast, trapopgang naar de 1e verdieping en een modern toilet. De dichte keuken is volledig uitgerust met een modern keukenblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De doorzonwoonkamer met sfeervolle openhaard en een charmant sierraampje is afgewerkt met een houten vloer en biedt veel lichtinval. 1e verdieping: De overloop met tweede toilet biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een kastenwand. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Via de trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar. 2e verdieping: De ruime bergzolder met cv-ketel biedt de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buiten De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en is voorzien van een overkapping, ideaal om buiten te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een verwarmde garage met dakisolatie, aansluiting witgoed en roldeur. Parkeren kan in de garage of openbaar voor de deur. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1969; - Gebruiksoppervlakte wonen 118 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2; - Externe bergruimte 25 m2; - Perceeloppervlakte 195 m2; - Muur-/vloer-/dakisolatie en dubbel glas; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen; - Nefit cv-ketel uit 2004; - 10 zonnepanelen uit 2020; - Ouderdomsclausule van toeppasing. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
419 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4053

Mapas de Google

IJzendoorn en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJzendoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJzendoorn. En 2025 había 1.153 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.125.

Inhabitantes

1.153

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.125

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.235

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJzendoorn
Año Inhabitantes
2021 1.168
2022 1.147
2023 1.147
2024 1.153
2025 1.153

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJzendoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.885
2022 EUR 305.415
2023 EUR 350.955
2024 EUR 361.632
2025 EUR 388.125

Composición de los residentes

Edad

65+: 208 0-15: 219 15-25: 157 25-45: 255 45-65: 301

Nivel académico

Hoger

84

Praktisch

237

Middelbaar

489

Origen de los residentes (2025)

Europa

81

Nederland

1.024

Buiten Europa

41

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 82
Appartementen 2
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 68

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 52
2020 en later 6

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

130

Etiqueta G

63

Etiqueta B

49

Etiqueta A

47

Etiqueta D

46

Etiqueta F

37

Etiqueta E

20

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJzendoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.506 3.626
2021 1.651 3.738
2022 1.289 3.525
2023 1.041 3.325
2024 1.054 3.339

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.341

Huurwoning

Gas: 613 • Electricidad: 1.977

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.591

Appartement

Gas: 25 • Electricidad: 69

Tussenwoning

Gas: 583 • Electricidad: 1.832

Vrijstaande woning

Gas: 1.362 • Electricidad: 4.411

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 849 • Electricidad: 2.265

Actividad empresarial en IJzendoorn (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJzendoorn
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJzendoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJzendoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJzendoorn?

IJzendoorn telt in 2025 ongeveer 1.153 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn is in 2025 circa € 388.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn ligt rond € 28.235 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendoorn?

In IJzendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.

Meer viviendas in IJzendoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.