Feandyk 2

Wonen, werken en ontspannen op een uniek erf, woonboerderij met voormalige schuur en meerdere bijgebouwen Wie op zoek is naar ruimte, vrijheid én mogelijkheden, vindt het zelden zo compleet als hier. Op een royaal perceel van maar liefst 8.595 m² ligt deze bijzondere woonboerderij, waarin het oorspronkelijke woonhuis is samengevoegd met de voormalige schuur. Het resultaat is een uniek geheel: een woning met verrassend veel leefruimte, diverse multifunctionele vertrekken én een erf dat is ingericht voor wonen, werken, hobby’s én ontspanning. Dit is geen standaard woonhuis, maar een plek waar je letterlijk alle kanten mee op kunt. Denk aan wonen met meerdere generaties, het creëren van een tweede woongedeelte, het realiseren van gastenverblijven of het combineren van wonen met een atelier, praktijk of bedrijf aan huis. En buiten? Verspreid over het perceel staan meerdere houten bijgebouwen en voorzieningen die ieder een eigen functie hebben. Zo is er een recent gebouwde dubbele garage, van circa 14 x 7 meter met kap en twee elektrische garagedeuren, ideaal voor auto’s, opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een garage van ca 88 m2, uitgerust met twee grote openslaande deuren. Ook aan comfort en beleving is gedacht. Eén van de gastenverblijven is ingericht als atelier en beschikt over een toilet, douchecabine, dubbele wastafel en technische ruimte. De veranda is met glazen schuifpanelen afgesloten, waardoor je hier een fijne plek hebt om het hele jaar door te werken of te ontspannen. Een ander verblijf is de gym- en wellnessruimte inclusief een riante overkapping, compleet met jacuzzi, infrarood sauna, twee stoomcabines en badkamer met douchecabine, closet en wastafel. Daarnaast is er nog een gastenverblijf met overkapping dat in gebruik is als verkoopruimte of gastenruimte, eveneens voorzien van douche, toilet, technische ruimte en dubbele wastafel. Dit gastenverblijf is tevens uitgerust met een veranda en kan worden afgesloten met glazen schuifpanelen. Het erf is verder aangevuld met een eenvoudige overkapping met caravan en een houten berging (waar al voorbereidingen zijn getroffen voor douche en toilet), een houtopslag, en niet te vergeten twee grote broeikassen, waarmee deze plek ook voor de tuinliefhebber of hobbyteler aantrekkelijk is. Daarnaast is er buiten een katterie aanwezig. De tuin rondom biedt volop privacy en ruimte om buiten te leven. De woning is verrassend ruim en flexibel in te delen Je komt binnen via een overdekte entree en betreedt een royale hal met een vide, wat direct een ruimtelijke en warme indruk geeft. Vanaf hier wordt duidelijk dat het woonhuis en de voormalige schuur samen een bijzonder geheel vormen. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich het schuurdeel, dat is ingericht met onder meer een tussenhal, bijkeuken met witgoedaansluiting en een bergruimte. In de bergruimte is een deur naar buiten en een deur naar de garage. In de garage bevindt zich ook de technische ruimte met onder andere plek voor drie thuisbatterijen van elk 5,5 kW, gevoed door 21 zonnepanelen. Daarnaast is er een verwarmde werkruimte met een grote pelletkachel die ondersteuning biedt aan de verwarmingsinstallatie. Dit maakt het mogelijk om verschillende delen van het huis gericht te verwarmen of juist af te sluiten wanneer ze niet in gebruik zijn. Tegenover de entree leidt een trap naar de zolder van de schuur, waar een indrukwekkende open ruimte is ontstaan. Deze verdieping leent zich uitstekend voor uiteenlopende invullingen: een atelier, een groepsruimte, een oefenruimte of een hobbyruimte. Ook is hier met relatief eenvoudige aanpassingen ruimte te creëren voor extra slaapkamers. Het riet-onderschoten dak is behandeld zodat dit geen stof meer afgeeft, het riet draagt bij aan een goede akoestiek, en onder de pannen is isolatie toegepast. Via de voormalige schuur kom je in een ruimte achter de garage die nu in gebruik is als kantoor/praktijkruimte. Juist deze ruimte laat goed zien hoe flexibel dit object is: hier zou namelijk ook uitstekend een derde woonkamer of een zelfstandig woongedeelte gerealiseerd kunnen worden. Omdat er in dit deel bovendien andere kamers aanwezig zijn die als slaapkamer en badkamer kunnen functioneren, behoort het creëren van een kangoeroewoning of een vorm van dubbele bewoning tot de mogelijkheden. Aan de rechterzijde bevindt zich het oorspronkelijke woonhuis. Een tussenhal met trapopgang, technische ruimte, meterkast en toilet geeft toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim, biedt prettig zicht op de tuin en heeft een fijne lichtinval. De huidige bewoners gebruiken een deel van de woonkamer als slaapruimte, maar boven is er ook nog een slaapkamer aanwezig voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voor een mooie lichtinval.. De woonkeuken is compleet ingericht en beschikt onder meer over een schouwafzuigkap, een 5-pits fornuis met twee ovens en grill, een Amerikaanse koel-/vrieskast en een vaatwasser. Via openslaande deuren sta je vanuit de keuken direct in de tuin een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast is er een extra kamer die is ingericht met wellness-elementen, waaronder een hoekbad/jacuzzi, wastafel en Finse sauna. Comfort, veiligheid en duurzaamheid Naast de ruimte en flexibiliteit is ook aan comfort gedacht. De woning beschikt over meerdere verwarmingsopties, waaronder een pelletkachel, houtkachel en centrale verwarming (gas), waardoor je de verschillende zones afzonderlijk kunt verwarmen. De gehele woning is voorzien van dubbelglas en er is een Verisure alarmsysteem aanwezig. De combinatie van 21 zonnepanelen en de drie energieopslagsystemen draagt bovendien bij aan een duurzame levensstijl en lagere energiekosten. Voor wie is dit object? Dit is een plek voor kopers die verder kijken dan alleen wonen. Denk aan mensen die een B&B of gastenverblijven willen realiseren, die behoefte hebben aan een atelier, praktijk of werkruimte aan huis, of die droomden van een erf waar ook dieren of grotere hobby’s een plek kunnen krijgen. Ook kangoeroe wonen of het creëren van een tweede woongedeelte is hier realistisch, mede dankzij de opzet van het schuurdeel en de vele extra ruimtes. Tot slot Een object als dit is zeldzaam: een woonboerderij met een enorme hoeveelheid gebruiksmogelijkheden, een royaal perceel en een indrukwekkend erf met wellness- en verblijfsvoorzieningen. Dit is een woning die je niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze unieke plek. Lees de volledige omschrijving