Ir directamente al contenido
Logotipo de Frieslandgoed

Heidenskipsterdyk 38

8724HX It Heidenskip • Fryslân

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 884.150

Precio de compra /m²: € 1.693

Galería de fotos

Heidenskipsterdyk 38 It Heidenskip
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een schitterende woonomgeving te midden van prachtige natuurgebieden en centraal gelegen tussen de Friese meren, ligt een zeer riante vrijstaande woonboerderij. Deze royale woonboerderij uit 1957 is in 2006 geheel verbouwd tot woonhuis en gesplitst ten behoeve van dubbele bewoning met volledige privacy. Bij de verbouwing is het fraaie bintwerk in het zicht gebleven. De voorste helft van de woonboerderij wordt te koop aangeboden en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 511 m2. Dit deel bevat een riant woonhuis dat levensloop bestendig is. Tevens is er een appartement gerealiseerd dat officieel gesplitst is ten behoeve van twee zelfstandige woningen met elk een eigen adres. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig appartement. Boven het zelfstandige appartement aan de voorzijde zijn een verdieping en een zolder. Deze horen bij de woning en zijn niet verbouwd. Genoeg mogelijkheden voor het realiseren van een extra appartement of slaap/werkkamers. De ruimte is er! De woonboerderij is o.a. uitgerust met 24 zonnepanelen, grotendeels HR ++ kunststof ramen en openslaande tuindeuren, airconditioning en heeft energielabel C. De Woonboerderij heeft behalve een kabelaansluiting ook een drietal glasvezelaansluitingen. Traditionele bouw met spouwmuren en betonnen geïsoleerde vloeren, deels vloerverwarming, grotendeels dakisolatie. De woonboerderij is volledig onderheid. Kortom; een prachtige woonlocatie nabij de Friese meren, ideaal voor dubbele bewoning, B&B, praktijkruimte, kantoor aan huis of atelier! IT HEIDENSKIP Een idyllisch dorpje midden in het Friese merengebied met een directe verbinding naar het Hofmeer en de Fluessen/Heegermeer. It Heidenskip ligt niet aan een doorgaande weg en heeft daardoor weinig verkeer. In de directe woonomgeving zijn diverse prachtige natuurgebieden, waaronder de Wolvetinte en De Alde Feanen. Er zijn diverse wandel- en fietsroutes richting de stad Worku m op slechts 6 km afstand, waardoor je het hele gebied kan verkennen. It Heidenskip is met name bekend om het Fierljeppen/polstok verspringen Dit gebeurt hier op een eigen terrein gedurende het fierljepseizoen. Bekijk ook eens de website van de vereniging. In het waterrijke Friesland met z’n netwerk van slootjes en kanalen, is de polsstok altijd een onmisbaar attribuut geweest bij de jacht en het zo populaire/omstreden eierzoeken. Het nabijgelegen regiodorp Koudum en de stad Workum bieden een goed aanbod aan winkels, scholen en sportverenigingen. Daarnaast zijn er goede busverbindingen naar o.a Workum/Balk en uitvalswegen naar A6 en de afsluitdijk richting de Randstad. In Workum ligt de spoorlijn van Stavoren naar Leeuwarden. INDELING WOONHUIS nr. 38 BEGANE GROND Fantastische ruime woonkamer met een grote vide met bintwerk, plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, openslaande tuindeuren naar het terras. Op de begane grond een slaapkamer en een complete badkamer met inloopdouche, bad, wc en wasmachine-aansluiting. Een nader in te vullen kamer met openslaande deuren. Eigen entree aan de rechter zijkant naar een inpandig appartement; woonkamer met keuken, badkamer en een trap naar de verdieping met een royale slaapkamer. VERDIEPING Riante vide met veel leefruimte en mogelijkheden, kortom een ideale woon/werkplek/atelier. Aansluitend is een grote slaapkamer met dakraam die eenvoudig gesplitst kan worden. De verdieping boven het zelfstandige appartement aan de voorkant is nog origineel en kan naar eigen inzicht opnieuw worden ingericht of als een grote ruimte worden gebruikt. ZOLDER De grote zolder biedt stahoogte en heeft voldoende ruimte voor opslag. APPARTEMENT nr. 38C Dit zelfstandige appartement is gesitueerd aan de voorzijde. Eigen entree, hal, toiletruimte, aan de zijkant woonkeuken met openkeuken, een ruime woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval, openslaande tuindeuren, complete badkamer en een grote slaapkamer. DE TUIN Rondom is een gazon met fraaie bomen, groot terras. Er is een buitenkraan en er zijn meerdere wandcontactdozen. De oprit aan de linkerzijde biedt voldoende parkeergelegenheid. De buren aan de achterzijde beschikken over een eigen oprit aan de rechter zijkant. De totale oppervlakte is 2048 m2 eigen grond.

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
511 m²
Área del lote
2048 m²
Contenido
2444 m³
Otra zona interior
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2X HR /2006 en 2018 Atag en Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en jacuzzi

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8724

Mapas de Google

Mapa de It Heidenskip

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en It Heidenskip

Estadísticas de vivienda y vecindario en It Heidenskip

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en It Heidenskip. En 2025 había 325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 427.000.

Inhabitantes

325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 427.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en It Heidenskip
Año Inhabitantes
2021 330
2022 325
2023 325
2024 330
2025 325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en It Heidenskip
Año Promedio WOZ
2021 EUR 332.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 411.000
2025 EUR 427.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 70 0-15: 55 15-25: 40 25-45: 65 45-65: 105

Nivel académico

Hoger

60

Praktisch

40

Middelbaar

140

Origen de los residentes (2025)

Europa

0

Nederland

320

Buiten Europa

5

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 12
Vrijstaande woningen 122
Twee-onder-één-kap woningen 17

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 24
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 10
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

58

Etiqueta C

22

Etiqueta B

21

Etiqueta A

16

Etiqueta F

15

Etiqueta D

11

Etiqueta E

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en It Heidenskip
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.940 4.090
2021 2.130 4.070
2022 1.610 3.690
2023 1.300 3.550
2024 1.290 3.620

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.960

Koopwoning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.680

Appartement

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Electricidad: 2.420

Actividad empresarial en It Heidenskip (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Número total de establecimientos empresariales: 80

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en It Heidenskip
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de It Heidenskip.

Preguntas frecuentes sobre vivir en It Heidenskip

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft It Heidenskip?

It Heidenskip telt in 2025 ongeveer 325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in It Heidenskip?

De gemiddelde WOZ-waarde in It Heidenskip is in 2025 circa € 427.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in It Heidenskip?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in It Heidenskip ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in It Heidenskip?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in It Heidenskip?

In It Heidenskip komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer viviendas in It Heidenskip

Ver más viviendas en este lugar.