Résidents
325
Dernière année: 2025
Heidenskipsterdyk 38
8724HX It Heidenskip • Fryslân
Disponible
€ 865.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 884.150
Prix d'achat /m²: € 1.693
Galerie de photos
Description
In een schitterende woonomgeving te midden van prachtige natuurgebieden en centraal gelegen tussen de Friese meren, ligt een zeer riante vrijstaande woonboerderij. Deze royale woonboerderij uit 1957 is in 2006 geheel verbouwd tot woonhuis en gesplitst ten behoeve van dubbele bewoning met volledige privacy. Bij de verbouwing is het fraaie bintwerk in het zicht gebleven. De voorste helft van de woonboerderij wordt te koop aangeboden en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 511 m2. Dit deel bevat een riant woonhuis dat levensloop bestendig is. Tevens is er een appartement gerealiseerd dat officieel gesplitst is ten behoeve van twee zelfstandige woningen met elk een eigen adres. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig appartement. Boven het zelfstandige appartement aan de voorzijde zijn een verdieping en een zolder. Deze horen bij de woning en zijn niet verbouwd. Genoeg mogelijkheden voor het realiseren van een extra appartement of slaap/werkkamers. De ruimte is er! De woonboerderij is o.a. uitgerust met 24 zonnepanelen, grotendeels HR ++ kunststof ramen en openslaande tuindeuren, airconditioning en heeft energielabel C. De Woonboerderij heeft behalve een kabelaansluiting ook een drietal glasvezelaansluitingen. Traditionele bouw met spouwmuren en betonnen geïsoleerde vloeren, deels vloerverwarming, grotendeels dakisolatie. De woonboerderij is volledig onderheid. Kortom; een prachtige woonlocatie nabij de Friese meren, ideaal voor dubbele bewoning, B&B, praktijkruimte, kantoor aan huis of atelier! IT HEIDENSKIP Een idyllisch dorpje midden in het Friese merengebied met een directe verbinding naar het Hofmeer en de Fluessen/Heegermeer. It Heidenskip ligt niet aan een doorgaande weg en heeft daardoor weinig verkeer. In de directe woonomgeving zijn diverse prachtige natuurgebieden, waaronder de Wolvetinte en De Alde Feanen. Er zijn diverse wandel- en fietsroutes richting de stad Worku m op slechts 6 km afstand, waardoor je het hele gebied kan verkennen. It Heidenskip is met name bekend om het Fierljeppen/polstok verspringen Dit gebeurt hier op een eigen terrein gedurende het fierljepseizoen. Bekijk ook eens de website van de vereniging. In het waterrijke Friesland met z’n netwerk van slootjes en kanalen, is de polsstok altijd een onmisbaar attribuut geweest bij de jacht en het zo populaire/omstreden eierzoeken. Het nabijgelegen regiodorp Koudum en de stad Workum bieden een goed aanbod aan winkels, scholen en sportverenigingen. Daarnaast zijn er goede busverbindingen naar o.a Workum/Balk en uitvalswegen naar A6 en de afsluitdijk richting de Randstad. In Workum ligt de spoorlijn van Stavoren naar Leeuwarden. INDELING WOONHUIS nr. 38 BEGANE GROND Fantastische ruime woonkamer met een grote vide met bintwerk, plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, openslaande tuindeuren naar het terras. Op de begane grond een slaapkamer en een complete badkamer met inloopdouche, bad, wc en wasmachine-aansluiting. Een nader in te vullen kamer met openslaande deuren. Eigen entree aan de rechter zijkant naar een inpandig appartement; woonkamer met keuken, badkamer en een trap naar de verdieping met een royale slaapkamer. VERDIEPING Riante vide met veel leefruimte en mogelijkheden, kortom een ideale woon/werkplek/atelier. Aansluitend is een grote slaapkamer met dakraam die eenvoudig gesplitst kan worden. De verdieping boven het zelfstandige appartement aan de voorkant is nog origineel en kan naar eigen inzicht opnieuw worden ingericht of als een grote ruimte worden gebruikt. ZOLDER De grote zolder biedt stahoogte en heeft voldoende ruimte voor opslag. APPARTEMENT nr. 38C Dit zelfstandige appartement is gesitueerd aan de voorzijde. Eigen entree, hal, toiletruimte, aan de zijkant woonkeuken met openkeuken, een ruime woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval, openslaande tuindeuren, complete badkamer en een grote slaapkamer. DE TUIN Rondom is een gazon met fraaie bomen, groot terras. Er is een buitenkraan en er zijn meerdere wandcontactdozen. De oprit aan de linkerzijde biedt voldoende parkeergelegenheid. De buren aan de achterzijde beschikken over een eigen oprit aan de rechter zijkant. De totale oppervlakte is 2048 m2 eigen grond.
Prêt immobilier berekenen
€ 865.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150
3,04%
Annuellement
%
€ 43.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 865.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 511 m²
- Superficie du terrain
- 2048 m²
- Contenu
- 2444 m³
- Autre espace intérieur
- 144 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1957
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2X HR /2006 en 2018 Atag en Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en beschutte ligging
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 16-11-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en jacuzzi
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de It Heidenskip
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans It Heidenskip
Chiffres de logement et de quartier dans It Heidenskip
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans It Heidenskip. En 2025 étaient 325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.000.
Moyenne WOZ
EUR 427.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 330 |
| 2022 | 325 |
| 2023 | 325 |
| 2024 | 330 |
| 2025 | 325 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 332.000 |
| 2022 | EUR 352.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 411.000 |
| 2025 | EUR 427.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 70
0-15: 55
15-25: 40
25-45: 65
45-65: 105
Niveau d'enseignement
Hoger
60
Praktisch
40
Middelbaar
140
Origine des habitants (2025)
Europa
0
Nederland
320
Buiten Europa
5
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
12
Vrijstaande woningen
122
Twee-onder-één-kap woningen
17
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
12
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
10
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
58
Étiquette C
22
Étiquette B
21
Étiquette A
16
Étiquette F
15
Étiquette D
11
Étiquette E
2
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.940 | 4.090 |
| 2021 | 2.130 | 4.070 |
| 2022 | 1.610 | 3.690 |
| 2023 | 1.300 | 3.550 |
| 2024 | 1.290 | 3.620 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 2.960
Koopwoning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.680
Appartement
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.990
Vrijstaande woning
Gaz: 1.370 • Électricité: 3.650
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 770 • Électricité: 2.420
Activité dans It Heidenskip (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Nombre total d'établissements: 80
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de It Heidenskip.
Questions fréquemment posées sur le logement dans It Heidenskip
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft It Heidenskip?
It Heidenskip telt in 2025 ongeveer 325 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in It Heidenskip?
De gemiddelde WOZ-waarde in It Heidenskip is in 2025 circa € 427.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in It Heidenskip?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in It Heidenskip ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in It Heidenskip?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in It Heidenskip?
In It Heidenskip komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.
Meer maisons in It Heidenskip
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Feandyk 2
8724LG It Heidenskip
€ 1.175.000 k.k.
€ 3.176/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 370 m²
- Superficie du terrain
- 8595 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Koaidyk 13
8724LJ It Heidenskip
€ 975.000 k.k.
€ 3.980/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 245 m²
- Superficie du terrain
- 7895 m²
- Chambres de coucher
- 5
