Inhabitantes
13.045
Último año: 2025
Polderboskdyk 1
8501ZJ Joure • Fryslân
Disponible
€ 1.580.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 33.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.613.450
Precio de compra /m²: € 4.938
Galería de fotos
Descripción
EXCLUSIEVE VILLA MET UNIEKE MOGELIJKHEDEN VOOR DUBBELE BEWONING Achter een elektrische toegangspoort, midden in een parkachtige tuin met volledige privacy, ligt deze uitzonderlijke villa met een tweede volwaardig gebouw. De combinatie van een luxe woonhuis en een royaal bijgebouw in dezelfde bouwstijl maakt dit object bijzonder geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, een of wonen met meerdere generaties onder één dak. De opzet van het perceel en de indeling van beide gebouwen bieden volop ruimte om twee zelfstandige woonunits te creëren, terwijl iedereen toch zijn eigen privacy behoudt. Tegelijkertijd is het object ook uitstekend geschikt voor wonen en werken aan huis. De indrukwekkende hal met vide en ronde trapopgang vormt het hart van de villa. Vanuit hier bereik je zowel de werkkamer als de riante living met uitzicht op de groene tuin rondom. En suite deuren leiden naar de eetkamer met luxe keuken en lichtkoepel. Grote schuifpuien verbinden binnen moeiteloos met buiten, waar een royale veranda en meerdere terrassen uitnodigen tot lange avonden met familie en vrienden. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Woonoppervlakte luxe villa ca. 320 m²; • Tweede gebouw (momenteel bedrijfsruimte) ca. 425 m² vloeroppervlak; • Uitstekend geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg; • Vrijstaande villa met unieke architectuur en hoogwaardige afwerking; • Groot perceel van ca. 3.380 m² met parkachtige tuin; • Volledige privacy dankzij elektrische toegangspoort en besloten ligging; • Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Tweede gebouw eenvoudig te transformeren naar volwaardige tweede woning; • Inpandige garage geschikt voor ca. 7 auto's; • Hobbyruimte, wijnkelder en wellnessruimte; • Volledig voorzien van vloerverwarming en marmeren vloeren; • Luxe keuken met lichtkoepel en schuifpui naar veranda; • Beveiligingssysteem met camera’s en alarminstallatie; • Centrale ligging nabij A6 en A7; • Bouwjaar: 1999; • Energielabel B (volledig geïsoleerd). COMFORTABEL WONEN – IDEALE FAMILIEWONING De begane grond beschikt over een ruime hoofdslaapkamer met inloopkast en een luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Dit maakt de woning levensloopbestendig en ideaal voor bijvoorbeeld ouders die gelijkvloers willen wonen. De royale living heeft grote raampartijen en prachtig zicht op de tuin. De houtkachel zorgt voor een warme en sfeervolle woonruimte. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met luxe keuken en directe toegang tot de terrassen. Op de eerste verdieping zijn nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. De kelder biedt verrassend veel extra ruimte met een relaxruimte, douche en toilet, een royale wasruimte, hobbyruimte en een grote inpandige garage. Vraagprijs woonhuis € 990.000,= k.k. TWEEDE GEBOUW – IDEAAL VOOR DUBBELE BEWONING Het achtergelegen gebouw is momenteel ingericht als representatieve bedrijfsruimte, maar dankzij de royale opzet en voorzieningen kan dit relatief eenvoudig worden omgevormd tot een zelfstandige tweede woning welke eventueel nog kadastraal gesplitst kan worden. Hier bevinden zich onder andere: • Een ruime ontvangsthal; • Royale woonkeuken en woonkamer; • Inpandige garage en berging of welness; • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; • Ruime verdieping geschikt voor drie slaapkamers en een badkamer. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor: • Ouders en kinderen die samen willen wonen; • Mantelzorg; • Twee gezinnen op één perceel. Iedere bewoner kan hier zijn eigen leefruimte hebben, terwijl het gezamenlijke terrein en de tuin een prachtig geheel vormen. Vraagprijs bedrijfsgedeelte/ tweede gebouw € 590.000,= k.k. SCHITTERENDE PARKTUIN MET VIJVER EN VERANDA Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde parkachtige tuin met meerdere terrassen, een grote vijver en diverse kunstobjecten. De royale veranda vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. LIGGING – RUST, RUIMTE EN GOEDE BEREIKBAARHEID De woning ligt aan de rand van Joure, op korte afstand van het knooppunt van de A6 en A7. Hierdoor zijn plaatsen zoals Heerenveen, Sneek, Leeuwarden en zelfs de Randstad snel bereikbaar. Joure zelf biedt een levendig centrum met winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. De combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. UNIEKE KANS Objecten die zoveel ruimte, privacy én mogelijkheden voor dubbele bewoning bieden, komen zelden op de markt. Een ideale plek voor wie samen wil wonen met familie, maar toch zijn eigen ruimte wil behouden. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, de rust en de bijzondere mogelijkheden van deze unieke plek. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer hier onder. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
Hipoteca berekenen
€ 1.580.000
Coste del comprador (estimado): € 33.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.613.450
3,04%
Anualmente
%
€ 79.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.580.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Índice
- Habitaciones
- 12 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 320 m²
- Área del lote
- 3380 m²
- Contenido
- 3745 m³
- Otra zona interior
- 650 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 70 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 20 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1999
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 5 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-10-2025
Instalaciones del baño
Sauna, 2 douches, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, whirlpool, stoomcabine, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Joure en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Joure
Estadísticas de vivienda y vecindario en Joure
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Joure. En 2025 había 13.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.
Promedio WOZ
EUR 325.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
307
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 13.150 |
| 2022 | 13.095 |
| 2023 | 13.060 |
| 2024 | 12.970 |
| 2025 | 13.045 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 233.000 |
| 2022 | EUR 255.000 |
| 2023 | EUR 288.000 |
| 2024 | EUR 303.000 |
| 2025 | EUR 325.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.650
0-15: 1.900
15-25: 1.350
25-45: 2.705
45-65: 3.440
Nivel académico
Hoger
2.700
Praktisch
2.350
Middelbaar
4.200
Origen de los residentes (2025)
Europa
460
Nederland
11.710
Buiten Europa
875
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.100
Appartementen
1.026
Tussenwoningen
1.481
Vrijstaande woningen
1.296
Twee-onder-één-kap woningen
1.445
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
261
1900 tot 1925
232
1925 tot 1950
259
1950 tot 1970
1.315
1970 tot 1980
1.432
1980 tot 1990
1.015
1990 tot 2000
783
2000 tot 2010
438
2010 tot 2020
243
2020 en later
214
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.880
Etiqueta C
1.771
Etiqueta B
1.413
Etiqueta D
494
Etiqueta G
380
Etiqueta F
234
Etiqueta E
166
Etiqueta A+++
107
Etiqueta A+
74
Etiqueta A++
25
Etiqueta A++++
25
Etiqueta A+++++
4
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.580 |
| 2021 | 1.370 | 2.640 |
| 2022 | 1.060 | 2.450 |
| 2023 | 900 | 2.360 |
| 2024 | 880 | 2.430 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.170
Huurwoning
Gas: 730 • Electricidad: 1.760
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricidad: 2.730
Appartement
Gas: 590 • Electricidad: 1.570
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.050
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Electricidad: 2.520
Actividad empresarial en Joure (2025)
Handel en HORECA
380
Nijverheid en energie
270
Zakelijke dienstverlening
455
Overheid, onderwijs en zorg
255
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
105
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Número total de establecimientos empresariales: 1.770
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 29 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 25 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 42 |
| okt 2024 | 28 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 29 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Joure.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Joure
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Joure?
Joure telt in 2025 ongeveer 13.045 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?
De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Joure?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?
In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.
Meer viviendas in Joure
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Prins Bernhardlaan 42 G4
8501JG Joure
€ 17.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 32 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Prins Bernhardlaan 31
8501JC Joure
€ 375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 267 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Warring 18
8502BC Joure
€ 650.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 441 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Molenweg 6
8501BH Joure
€ 495.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 262 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Johan Willem Frisostraat 6
8501KZ Joure
€ 340.000 k.k.
€ 3.269/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oosterstraat 25
8501MN Joure
€ 300.000 k.k.
€ 3.750/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 226 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Pelmolensstraat 32
8501GW Joure
€ 289.000 k.k.
€ 2.890/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 186 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Protter 17
8502DG Joure
€ 599.000 k.k.
€ 4.047/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 352 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
