Residents
13.045
Last year: 2025
Polderboskdyk 1
8501ZJ Joure • Fryslân
Available
€ 1.580.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 33.450
2% transfer tax (€ 31.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.613.450
Purchase price /m²: € 4.938
Photo Gallery
Description
EXCLUSIEVE VILLA MET UNIEKE MOGELIJKHEDEN VOOR DUBBELE BEWONING Achter een elektrische toegangspoort, midden in een parkachtige tuin met volledige privacy, ligt deze uitzonderlijke villa met een tweede volwaardig gebouw. De combinatie van een luxe woonhuis en een royaal bijgebouw in dezelfde bouwstijl maakt dit object bijzonder geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, een of wonen met meerdere generaties onder één dak. De opzet van het perceel en de indeling van beide gebouwen bieden volop ruimte om twee zelfstandige woonunits te creëren, terwijl iedereen toch zijn eigen privacy behoudt. Tegelijkertijd is het object ook uitstekend geschikt voor wonen en werken aan huis. De indrukwekkende hal met vide en ronde trapopgang vormt het hart van de villa. Vanuit hier bereik je zowel de werkkamer als de riante living met uitzicht op de groene tuin rondom. En suite deuren leiden naar de eetkamer met luxe keuken en lichtkoepel. Grote schuifpuien verbinden binnen moeiteloos met buiten, waar een royale veranda en meerdere terrassen uitnodigen tot lange avonden met familie en vrienden. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Woonoppervlakte luxe villa ca. 320 m²; • Tweede gebouw (momenteel bedrijfsruimte) ca. 425 m² vloeroppervlak; • Uitstekend geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg; • Vrijstaande villa met unieke architectuur en hoogwaardige afwerking; • Groot perceel van ca. 3.380 m² met parkachtige tuin; • Volledige privacy dankzij elektrische toegangspoort en besloten ligging; • Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Tweede gebouw eenvoudig te transformeren naar volwaardige tweede woning; • Inpandige garage geschikt voor ca. 7 auto's; • Hobbyruimte, wijnkelder en wellnessruimte; • Volledig voorzien van vloerverwarming en marmeren vloeren; • Luxe keuken met lichtkoepel en schuifpui naar veranda; • Beveiligingssysteem met camera’s en alarminstallatie; • Centrale ligging nabij A6 en A7; • Bouwjaar: 1999; • Energielabel B (volledig geïsoleerd). COMFORTABEL WONEN – IDEALE FAMILIEWONING De begane grond beschikt over een ruime hoofdslaapkamer met inloopkast en een luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Dit maakt de woning levensloopbestendig en ideaal voor bijvoorbeeld ouders die gelijkvloers willen wonen. De royale living heeft grote raampartijen en prachtig zicht op de tuin. De houtkachel zorgt voor een warme en sfeervolle woonruimte. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met luxe keuken en directe toegang tot de terrassen. Op de eerste verdieping zijn nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. De kelder biedt verrassend veel extra ruimte met een relaxruimte, douche en toilet, een royale wasruimte, hobbyruimte en een grote inpandige garage. Vraagprijs woonhuis € 990.000,= k.k. TWEEDE GEBOUW – IDEAAL VOOR DUBBELE BEWONING Het achtergelegen gebouw is momenteel ingericht als representatieve bedrijfsruimte, maar dankzij de royale opzet en voorzieningen kan dit relatief eenvoudig worden omgevormd tot een zelfstandige tweede woning welke eventueel nog kadastraal gesplitst kan worden. Hier bevinden zich onder andere: • Een ruime ontvangsthal; • Royale woonkeuken en woonkamer; • Inpandige garage en berging of welness; • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; • Ruime verdieping geschikt voor drie slaapkamers en een badkamer. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor: • Ouders en kinderen die samen willen wonen; • Mantelzorg; • Twee gezinnen op één perceel. Iedere bewoner kan hier zijn eigen leefruimte hebben, terwijl het gezamenlijke terrein en de tuin een prachtig geheel vormen. Vraagprijs bedrijfsgedeelte/ tweede gebouw € 590.000,= k.k. SCHITTERENDE PARKTUIN MET VIJVER EN VERANDA Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde parkachtige tuin met meerdere terrassen, een grote vijver en diverse kunstobjecten. De royale veranda vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. LIGGING – RUST, RUIMTE EN GOEDE BEREIKBAARHEID De woning ligt aan de rand van Joure, op korte afstand van het knooppunt van de A6 en A7. Hierdoor zijn plaatsen zoals Heerenveen, Sneek, Leeuwarden en zelfs de Randstad snel bereikbaar. Joure zelf biedt een levendig centrum met winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. De combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. UNIEKE KANS Objecten die zoveel ruimte, privacy én mogelijkheden voor dubbele bewoning bieden, komen zelden op de markt. Een ideale plek voor wie samen wil wonen met familie, maar toch zijn eigen ruimte wil behouden. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, de rust en de bijzondere mogelijkheden van deze unieke plek. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer hier onder. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
Mortgage berekenen
€ 1.580.000
Cost of copper (estimated): € 33.450
2% transfer tax (€ 31.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.613.450
3,04%
Yearly
%
€ 79.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.580.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Index
- Rooms
- 12 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 320 m²
- Land area
- 3380 m²
- Content
- 3745 m³
- Other enclosed space
- 650 m²
- Building bound outdoor space
- 70 m²
- External storage space
- 20 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1999
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 5 car(s)
Planning
- Available since
- 20-10-2025
Bathroom facilities
Sauna, 2 douches, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, whirlpool, stoomcabine, en wastafel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Joure on the map
Spatial overview of the work area in Joure
Residential and neighborhood statistics in Joure
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Joure. In 2025 were there 13.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.
Average WOZ
EUR 325.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
307
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 13.150 |
| 2022 | 13.095 |
| 2023 | 13.060 |
| 2024 | 12.970 |
| 2025 | 13.045 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 233.000 |
| 2022 | EUR 255.000 |
| 2023 | EUR 288.000 |
| 2024 | EUR 303.000 |
| 2025 | EUR 325.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.650
0-15: 1.900
15-25: 1.350
25-45: 2.705
45-65: 3.440
Education level
Hoger
2.700
Praktisch
2.350
Middelbaar
4.200
Origin of residents (2025)
Europa
460
Nederland
11.710
Buiten Europa
875
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.100
Appartementen
1.026
Tussenwoningen
1.481
Vrijstaande woningen
1.296
Twee-onder-één-kap woningen
1.445
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
261
1900 tot 1925
232
1925 tot 1950
259
1950 tot 1970
1.315
1970 tot 1980
1.432
1980 tot 1990
1.015
1990 tot 2000
783
2000 tot 2010
438
2010 tot 2020
243
2020 en later
214
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.880
Label C
1.771
Label B
1.413
Label D
494
Label G
380
Label F
234
Label E
166
Label A+++
107
Label A+
74
Label A++
25
Label A++++
25
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.580 |
| 2021 | 1.370 | 2.640 |
| 2022 | 1.060 | 2.450 |
| 2023 | 900 | 2.360 |
| 2024 | 880 | 2.430 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.170
Huurwoning
Gas: 730 • Electricity: 1.760
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.730
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 1.570
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.050
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Electricity: 2.520
Business activity in Joure (2025)
Handel en HORECA
380
Nijverheid en energie
270
Zakelijke dienstverlening
455
Overheid, onderwijs en zorg
255
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
105
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Total number of company establishments: 1.770
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 29 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 25 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 42 |
| okt 2024 | 28 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 29 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Joure.
Frequently asked questions about living in Joure
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Joure?
Joure telt in 2025 ongeveer 13.045 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?
De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Joure?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?
In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.
Meer houses in Joure
View more homes in this location.
-
- Available
Prins Bernhardlaan 42 G4
8501JG Joure
€ 17.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 32 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Prins Bernhardlaan 31
8501JC Joure
€ 375.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 267 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Warring 18
8502BC Joure
€ 650.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 441 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Molenweg 6
8501BH Joure
€ 495.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 262 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Johan Willem Frisostraat 6
8501KZ Joure
€ 340.000 k.k.
€ 3.269/m²
BSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oosterstraat 25
8501MN Joure
€ 300.000 k.k.
€ 3.750/m²
GSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 226 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Pelmolensstraat 32
8501GW Joure
€ 289.000 k.k.
€ 2.890/m²
CSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 186 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Protter 17
8502DG Joure
€ 599.000 k.k.
€ 4.047/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 352 m²
- Bedrooms
- 4
