Wonen aan het water blijft bijzonder, zeker in deze opvallend ruime en van origine al goed ingedeelde woning. In dit geval is er bovendien al een extra etage met dakkapel opgebouwd, met daarboven zelfs nog een vliering. Hierdoor beschik je, verdeeld over de twee bovenste etages, over maar liefst vier uitstekende slaapkamers en een badkamer, maar ook over verrassend veel inpandige bergruimte. Een echte gezinswoning dus, maar ook interessant voor zoekers naar extra ruimte of een huis om in te groeien!
Mede doordat het een neutrale en functionele woning betreft met vooral vlakke ondergronden voor vloeren, muren, wanden en plafonds – waaronder alle basisvloeren van beton – vormt dit een betaalbare basis die je relatief eenvoudig naar eigen smaak kunt maken, al zouden het enkel details zijn. Een (t)huis wordt uiteindelijk sowieso altijd stap voor stap jouw huis; daar groei je in. En laat daar in deze woning nu juist meer dan genoeg ruimte voor zijn.
Door de situering van de woning en de ligging van de tuin is het ook buiten optimaal genieten, zeker ook voor wat betreft de middag- en avondzon. Op de foto’s zie je al het terras direct aan de woning, maar ook aan het water kun je natuurlijk heerlijk zitten.
De schittering van de zon op het water blijft mooi om te zien en zelfs bij stormachtig weer is het uitzicht iets bijzonders. Je kunt er wat rommelen met een bootje en met een bescheiden formaat en geringe diepgang zelfs de kanoroute richting Den Helder op, of bijvoorbeeld heerlijk ontspannen vissen vanaf je eigen waterkant.
Wij vinden dit in ieder geval echt zo’n tuin waar je na een lange dag nog even heerlijk tot rust komt. Misschien steekt iemand de barbecue voor je aan, gezellig met elkaar met familie of vrienden tijdens een warme zomeravond. Misschien zelfs nog deze zomer, want de woning is op korte termijn beschikbaar. Geweldig leuk toch?
Doorzwin 2711 ligt op een fijne plek in Julianadorp, gesitueerd in een autovrij hofje waar je beschut woont, terwijl water, groen en ruimte zich letterlijk om je heen bevinden of direct om de hoek liggen. Tegelijkertijd profiteer je van een centrale ligging met veel van de dagelijks gewenste voorzieningen in de directe omgeving. Zo liggen winkelcentra Dorperweerth en De Riepel dichtbij, net als diverse winkels in de oude dorpskern. Ook zijn er meerdere basisscholen, het Junior College, kinderopvang, sportclubs, verenigingen en verschillende (afhaal)restaurants in de buurt.
En dan de omgeving zelf – die is minstens zo aantrekkelijk. De duinen, het strand, de zee en de uitgestrekte landerijen liggen allemaal binnen handbereik. Julianadorp staat bovendien bekend als één van de zonnigste plekken van Nederland: een omgeving waar het buitenleven eigenlijk het hele jaar door uitnodigt. Ideaal voor buitensporters, maar net zo fijn als je graag wandelt – alleen of met je geliefde viervoeter – houdt van hardlopen, wielrennen of mountainbiken, of juist geniet van bijvoorbeeld kitesurfen of suppen; hier kan het vrijwel altijd. Met Den Helder, Schagen, Anna Paulowna en Callantsoog allemaal binnen circa vijftien autominuten bereikbaar, woon je hier centraal in de Kop van Noord-Holland – op een plek waar je je al snel echt thuis voelt.
Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Foto’s en plattegronden geven natuurlijk een goede eerste indruk, maar als je enthousiast bent geworden – en dat kunnen wij ons goed voorstellen – ervaar je een woning, zeker zo’n versie als deze met opbouw en ligging aan het water natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging. Deze plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend met je in, zodat je zelf de fijne sfeer kunt proeven en alle mogelijkheden kunt ontdekken!
De vraagprijs voor deze bijzonder interessante woning aan het water is € 295.000,- k.k.
Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
• Bouwjaar medio 1981.
• De kavelgrootte meet circa 131m².
• De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 115m².
• De overige inpandige ruimte (in de woning) meet circa 7m².
• De inhoud meet circa 423m³.
• Bovenstaande gebruiksoppervlakten (met uitzondering van de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructie en vastgelegd in een meetcertificaat.
• Energielabel C.
• De Intergas cv-ketel dateert van 2021 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De wasmachine kan mogelijk in de techniekkast.
• De neutrale keuken is onder meer voorzien is van een gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast.
• De badkamer is eenvoudig en functioneel uitgevoerd, voorzien van onder meer een bad-/douchecombinatie, een wastafel, designradiator, een tweede toilet en een raam dat open kan – prettig voor het altijd zo gewenste daglicht en de natuurlijke ventilatie. Tegelijkertijd is dit zo’n ruimte waar je, als je dat wilt, relatief eenvoudig een andere draai aan kunt geven. Denk bijvoorbeeld aan moderne wandpanelen die direct over de bestaande tegels geplaatst kunnen worden, zonder hak- en breekwerk. Iets om eens over na te denken dus, maar zeker geen must!
• Het toilet (op de begane grond).
• De vier uitstekende slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede etage met dakkapel, maken dit een woning met volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of simpelweg liefhebbers van extra ruimte. De tweede etage zou bovendien eventueel nog op te splitsen zijn, wat het mogelijk zelfs interessant maakt voor woningzoekers die behoefte hebben aan vijf (slaap)kamers.
• Genoeg bergruimte is er o.a. in de inpandige berging, trapkast, achter schotten en op de vliering die bereikbaar is via een vlizotrap.
• Parkeren is vrij, dus zonder vergunning, in de directe omgeving.
• Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen, zoals supermarkten, bevinden zich vanaf deze locatie op loop- en fietsafstand. Ook de duinen, het strand, de zee én de omliggende landerijen liggen heerlijk dichtbij - ideaal voor wie graag het buitenleven opzoekt.
• Verschillende basisscholen, kinderopvang en ook het Junior College vind je in de directe omgeving.
• Julianadorp is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen in zowel het dorp als in het vrijwel aangrenzende Den Helder.
• Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen.
• Openbaar vervoer vind je in de vorm van een bushalte in de directe omgeving.
• Indien koper afziet van het inschakelen van een aankoopmakelaar en/of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring, acht koper zichzelf voldoende deskundig om zelfstandig een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij adviseren derhalve altijd een deskundige in te schakelen, tenzij u zichzelf die deskundigheid toedicht. Een bij Vastgoed Nederland aangesloten aankoopmakelaar is onder meer te vinden via aanbod.vastgoednederland.nl/vastgoedprofessionals, maar uiteraard zijn andere (lokale) aankoopmakelaars en bouwkundige keurders eveneens van harte welkom.
Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit uitsluitend op deze informatie, maar controleer bij aankoop zelf grondig alle zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Indien u ervoor kiest geen aankoopmakelaar in te schakelen en tevens afziet van een bouwkundige keuring, gaan wij ervan uit dat u over voldoende kennis beschikt om zelfstandig tot aankoop over te gaan en dat u zich bewust bent van de mogelijke risico’s, met name bij de aankoop van een bestaande woning. Indien u zichzelf niet beschouwt als voldoende deskundig op het gebied van onroerend goed – waaronder begrepen het kunnen inschatten van de bouwkundige staat, het onderhoud en het aankoopproces – adviseren wij u nadrukkelijk om een aankoopmakelaar in te schakelen. Voorts heeft alle verstrekte informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing. Dit betekent dat pas sprake is van een rechtsgeldige koopovereenkomst nadat deze door zowel verkoper als koper is ondertekend. Een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor, alsook het recht om zonder voorafgaande kennisgeving aan mogelijke bieders of geïnteresseerden de verkoopwijze te wijzigen, bijvoorbeeld van onderhandeling naar inschrijving, transparant bieden of veiling, ook indien reeds biedingen zijn uitgebracht.
