Ir directamente al contenido
Logotipo de Femme Makelaars

Keur 17

3471AK Kamerik • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Reeuwijk

Galería de fotos

Keur 17 Kamerik
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek gelegen vrijstaande woning met royale garage en een “fenomenaal vrij uitzicht”! De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een open keuken aan de achterzijde. De grote bijkeuken geeft toegang tot de garage, de royale hobbyruimte boven de garage en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Het perceel is bijna 400 m² groot en het woonoppervlak bedraagt 156 m². Vanuit de woning een weids uitzicht over de landerijen richting het historische Woerden! Indeling: Begane grond: Ruime entree met open trap, garderobe, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal wordt direct in de royale, lichte woonkamer bereikt met vloerverwarming (bijverwarming) en grote raampartijen. Het ruime zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een grote schuifpui met daardoor een prachtig uitzicht over de tuin en de achtergelegen landerijen. De keuken, eveneens aan de achterzijde, is uitgevoerd in wit kastwerk en opgesteld in een hoek. De keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, magnetron, twee spoelbakken en een vaatwasser. Via de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar, die toegang biedt tot de garage, de tuin en de hobbyruimte boven de garage. Deze grote hobbyruimte is bereikbaar via een hardhouten open trap en kan natuurlijk ook gebruikt worden als slaapkamer, kantoor, praktijkruimte of speel/chill kamer voor de kinderen. Met een kleine verbouwing is deze ruimte ook te verbinden met de reguliere eerste verdieping. De wanden op de begane grond zijn afgewerkt met reliëfbehang, het plafond is strak gestuct en de vloer is voorzien van lichte plavuizen. Eerste verdieping: Via de trap in de hal wordt de overloop bereikt, die toegang geeft tot drie slaapkamers, een badkamer, een bergzolder (via vlizotrap) en een vaste kast met de cv-ketel (Remeha 2022). De grootste slaapkamer (master-bedroom) bevindt zich aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van het huis, met inbouwkasten. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben een speelse nis. De ruime badkamer met dakkapel is uitgerust met een ligbad, douchecabine, twee wastafels en een toilet. De vloer op deze verdieping is geheel voorzien van lichte vloerbedekking (muv badkamer). Bergvliering: Via het luik op de overloop van de eerste verdieping is de ruime bergvliering bereikbaar met een vlizotrap. De vliering is circa 1,50 meter hoog en biedt voldoende opbergruimte voor spullen die niet vaak nodig zijn. Tuin, garage en parkeren: De woning heeft een royale tuin rondom. De achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan het water, wat oa zorgt voor veel waterplezier (varen, suppen) in de zomer en in de strenge winterperiode voor ijsplezier. Langs het water ligt over de gehele breedte een groot houten vlonder. Het fraaiste van deze tuin is wel het fenomenale vergezicht richting Woerden! De grote zijtuin wordt momenteel gebruikt als moestuin, maar kan naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra terras met buitenkeuken of speelruimte met trampoline en schommels voor de kinderen, maar ook bestaat er de mogelijkheid om daar de woonkamer verder uit te bouwen. Opties te over! De royale garage (ca. 6,25 x 3,50 m) heeft een garagedeur en een aparte loopdeur. Achterin is nog een deur naar de achtertuin. De garage is ook vanuit de woning bereikbaar. Op de ruime oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van minimaal twee auto's en desgewenst is er ook nog plek in de garage. Omgeving: Kamerik is een fijn dorp dat valt onder de gemeente Woerden, met alle basisvoorzieningen zoals supermarkt, bakker, basisscholen, horeca, sportclubs en huisarts binnen handbereik. Woerden is per fiets in 10-15 minuten bereikbaar. Het station in Woerden biedt goede verbindingen met Utrecht en Amsterdam. De snelwegen A2 en A12 zijn snel te bereiken. Voor wie “landelijk” wil wonen met de voordelen van de gezellige stad Woerden zeer dichtbij, is dit meer dan een ideale locatie. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1990, perceel 389 m², woonoppervlakte 156 m² excl. garage • Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas • Buitenschilderwerk (gehele woning) uitgevoerd in 2022 • Nette staat van onderhoud • De boeidelen aan de achterzijde vervangen door ‘Keralit’ (ca. 7 jaar geleden) • De boeidelen aan de voorzijde zijn uitgevoerd in hout • Vloerverwarming op de begane grond (bijverwarming) • Eerste verdieping is voorzien van radiatoren • Uitbouwmogelijkheden BG aan de zijkant • Hobbyruimte boven de garage kan door kleine verbouwing verbonden worden met de eerste verdieping • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen door slaapkamer en badkamer te creëren in de garage • Kantoor of praktijk aan huis mogelijk met behoud van privacy (eigen entree via de garage) • Elektrisch zonnescherm aan de achterpui, over de gehele breedte • CV-ketel Remeha 2022 • Energielabel C (eenvoudig te upgraden met zonnepanelen) • Overdracht in overleg, medio Q1 2026 ***WILT U DEZE FRAAI GELEGEN WONING KOMEN BEZICHTIGEN? Graag zien wij u aanvraag via FUNDA tegemoet & wij kijken ernaar uit u rond te mogen leiden*** Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door FEMME MAKELAARS opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
387 m²
Contenido
572 m³
Otra zona interior
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3471

Mapas de Google

Mapa de Kamerik

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kamerik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kamerik. En 2025 había 3.965 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 466.000.

Inhabitantes

3.965

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 466.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

76

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kamerik
Año Inhabitantes
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kamerik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Nivel académico

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

481

Etiqueta A

365

Etiqueta B

243

Etiqueta G

154

Etiqueta D

129

Etiqueta F

108

Etiqueta A+++

49

Etiqueta A++++

41

Etiqueta E

35

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kamerik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.260

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kamerik
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kamerik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kamerik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer viviendas in Kamerik

Ver más viviendas en este lugar.