Direkt zum Inhalt
Logo von Femme Makelaars

Keur 17

3471AK Kamerik • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Reeuwijk

Fotoalbum

Keur 17 Kamerik
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek gelegen vrijstaande woning met royale garage en een “fenomenaal vrij uitzicht”! De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een open keuken aan de achterzijde. De grote bijkeuken geeft toegang tot de garage, de royale hobbyruimte boven de garage en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Het perceel is bijna 400 m² groot en het woonoppervlak bedraagt 156 m². Vanuit de woning een weids uitzicht over de landerijen richting het historische Woerden! Indeling: Begane grond: Ruime entree met open trap, garderobe, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal wordt direct in de royale, lichte woonkamer bereikt met vloerverwarming (bijverwarming) en grote raampartijen. Het ruime zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een grote schuifpui met daardoor een prachtig uitzicht over de tuin en de achtergelegen landerijen. De keuken, eveneens aan de achterzijde, is uitgevoerd in wit kastwerk en opgesteld in een hoek. De keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, magnetron, twee spoelbakken en een vaatwasser. Via de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar, die toegang biedt tot de garage, de tuin en de hobbyruimte boven de garage. Deze grote hobbyruimte is bereikbaar via een hardhouten open trap en kan natuurlijk ook gebruikt worden als slaapkamer, kantoor, praktijkruimte of speel/chill kamer voor de kinderen. Met een kleine verbouwing is deze ruimte ook te verbinden met de reguliere eerste verdieping. De wanden op de begane grond zijn afgewerkt met reliëfbehang, het plafond is strak gestuct en de vloer is voorzien van lichte plavuizen. Eerste verdieping: Via de trap in de hal wordt de overloop bereikt, die toegang geeft tot drie slaapkamers, een badkamer, een bergzolder (via vlizotrap) en een vaste kast met de cv-ketel (Remeha 2022). De grootste slaapkamer (master-bedroom) bevindt zich aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van het huis, met inbouwkasten. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben een speelse nis. De ruime badkamer met dakkapel is uitgerust met een ligbad, douchecabine, twee wastafels en een toilet. De vloer op deze verdieping is geheel voorzien van lichte vloerbedekking (muv badkamer). Bergvliering: Via het luik op de overloop van de eerste verdieping is de ruime bergvliering bereikbaar met een vlizotrap. De vliering is circa 1,50 meter hoog en biedt voldoende opbergruimte voor spullen die niet vaak nodig zijn. Tuin, garage en parkeren: De woning heeft een royale tuin rondom. De achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan het water, wat oa zorgt voor veel waterplezier (varen, suppen) in de zomer en in de strenge winterperiode voor ijsplezier. Langs het water ligt over de gehele breedte een groot houten vlonder. Het fraaiste van deze tuin is wel het fenomenale vergezicht richting Woerden! De grote zijtuin wordt momenteel gebruikt als moestuin, maar kan naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra terras met buitenkeuken of speelruimte met trampoline en schommels voor de kinderen, maar ook bestaat er de mogelijkheid om daar de woonkamer verder uit te bouwen. Opties te over! De royale garage (ca. 6,25 x 3,50 m) heeft een garagedeur en een aparte loopdeur. Achterin is nog een deur naar de achtertuin. De garage is ook vanuit de woning bereikbaar. Op de ruime oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van minimaal twee auto's en desgewenst is er ook nog plek in de garage. Omgeving: Kamerik is een fijn dorp dat valt onder de gemeente Woerden, met alle basisvoorzieningen zoals supermarkt, bakker, basisscholen, horeca, sportclubs en huisarts binnen handbereik. Woerden is per fiets in 10-15 minuten bereikbaar. Het station in Woerden biedt goede verbindingen met Utrecht en Amsterdam. De snelwegen A2 en A12 zijn snel te bereiken. Voor wie “landelijk” wil wonen met de voordelen van de gezellige stad Woerden zeer dichtbij, is dit meer dan een ideale locatie. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1990, perceel 389 m², woonoppervlakte 156 m² excl. garage • Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas • Buitenschilderwerk (gehele woning) uitgevoerd in 2022 • Nette staat van onderhoud • De boeidelen aan de achterzijde vervangen door ‘Keralit’ (ca. 7 jaar geleden) • De boeidelen aan de voorzijde zijn uitgevoerd in hout • Vloerverwarming op de begane grond (bijverwarming) • Eerste verdieping is voorzien van radiatoren • Uitbouwmogelijkheden BG aan de zijkant • Hobbyruimte boven de garage kan door kleine verbouwing verbonden worden met de eerste verdieping • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen door slaapkamer en badkamer te creëren in de garage • Kantoor of praktijk aan huis mogelijk met behoud van privacy (eigen entree via de garage) • Elektrisch zonnescherm aan de achterpui, over de gehele breedte • CV-ketel Remeha 2022 • Energielabel C (eenvoudig te upgraden met zonnepanelen) • Overdracht in overleg, medio Q1 2026 ***WILT U DEZE FRAAI GELEGEN WONING KOMEN BEZICHTIGEN? Graag zien wij u aanvraag via FUNDA tegemoet & wij kijken ernaar uit u rond te mogen leiden*** Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door FEMME MAKELAARS opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
387 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3471

Google Karten

Karte von Kamerik

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kamerik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kamerik. In 2025 waren da 3.965 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 466.000.

Einwohner

3.965

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 466.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

76

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kamerik
Jahr Einwohner
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kamerik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Ausbildungsstufe

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

481

Bezeichnung A

365

Bezeichnung B

243

Bezeichnung G

154

Bezeichnung D

129

Bezeichnung F

108

Bezeichnung A+++

49

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kamerik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kamerik
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kamerik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kamerik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer Häuser in Kamerik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.