Direkt zum Inhalt
Logo von Wooner | Makelaars van nu.

de Deel 43

3471EP Kamerik • Utrecht

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.929

Fotoalbum

de Deel 43 Kamerik
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WOONER, IN ALLE RUST! WE NODIGEN JE UIT IN KAMERIK. EEN GEMOEDELIJK EN GEZELLIG DORP MET SUPERMARKT, BASISSCHOOL EN SPORTVERENIGING OP LOOPAFSTAND AAN DE RAND VAN HET LANDELIJKE GROENE HART. WE BIEDEN EEN EENGEZINSWONING VAN 140M2 EN 4 SLAAPKAMERS (GEMAKKELIJK UIT TE BREIDEN MET EEN 5e EN 6e SLAAPKAMER). EEN RUIME, MODERNE KEUKEN MET O.A. QUOOKER EN KOOK- EN SPOELEILAND. HET ENERGIELABEL IS A, ER ZIJN 8 ZONNEPANELEN EN DE WONING IS VOLLEDIG GEISOLEERD. Een nieuw thuis waar je helemaal tot rust kan komen midden tussen de landerijen. Je vindt het aan De Deel 43 in Kamerik. Deze tussenwoning uit 1970 heeft nieuwe liefde en aandacht nodig en biedt volop kansen en ruimte. Bouwkundig is de woning in keurige staat, maar vraagt regulier onderhoud zoals schilderwerk binnen en buiten. Met 140m² woonoppervlakte op een perceel van 155m², is er alle ruimte om de woning binnen en buiten volledig naar eigen wens en smaak in te richten en vorm te geven. De woning beschikt nu nog over 4 slaapkamers, maar 6 slaapkamers kan je er gemakkelijk van maken. Er is genoeg plek voor een groot gezin om te slapen, werken en/of te ontspannen. De open keuken biedt een ideale plek voor samen de dag te starten met ontbijt, gezellig samen te koken en te eten en voor het delen van warme herinneringen en nieuwe herinneringen te maken. Onze makelaar Arjan nodigt je van harte uit voor een prettige kennismaking en ontvangt je graag voor een rondleiding door de woning. De woningindeling: Begane grond Op de begane grond bevindt zich de ruime en lichte woonkamer van 62m² met een open keuken. De luxe greeploze witte keuken is tussen de 8 en 10 jaar oud en bestaat uit een kastenwandopstelling en spoel- en kookeiland. De moderne keuken is royaal uitgerust met Siemens inbouwapparatuur en biedt een barretje aan het eiland. Er is een Quooker heetwaterkraan, Amerikaanse koel- vriescombinatie met side-by-side deuren voor o.a. een ijsblokjesmachine en homeBar (apart deurtje) voor je gekoelde drankjes, 5-pits gasplaat met wokbrander, inbouw koffiemachine voor heerlijke Latte Macchiato, stoomoven, 2 combi oven/magnetrons, stijlvolle geïntegreerde afzuiging, inbouw wandcontactdozen en een vaatwasser. Een luxe keuken die met gemak € 50.000,- zou kosten. Zelfs de riante provisiekast is uitgerust in de stijl van de greeploze keukendeuren. De woonkamer is duidelijk afgestemd op de centrale plaats van de keuken. Over de gehele vloer voelen de vloertegels behaaglijk aan door vloerverwarming. De woonkamer is in het verleden verruimd met een uitbouw en de plafonds en wanden zijn strak afgewerkt en gestukt. Airconditioning is hier aanwezig voor verkoeling en bijverwarming. De bijkeuken kan gebruikt worden als extra opslagruimte. In de woonkamer vind je moderne spots aan het plafond en inbouwspots, voorbereiding voor muziek- en tv bekabeling, nieuwe groepenkast en verlaagde wandcontactdozen. De openslaande deuren nodigen uit om te komen genieten van het buitenleven in je achtertuin. 1e Verdieping De vloeren, wanden en plafonds van de bovenverdiepingen verdienen een nieuwe frisse afwerking in kleur en of materiaal. Op de 1e bovenverdieping zijn 3 slaapkamers te vinden en de badkamer. Aan de achterzijde vind je een grote slaapkamer, hier is een scheidingswand tussen de 2 oorspronkelijke slaapkamer verwijderd zodat er 1 grote ruimte is ontstaan. Uiteraard zou deze indeling eenvoudig hersteld kunnen worden naar 2 slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad met regendouche, toilet en een enkele wastafel. 2e Verdieping Via de open trap komen we aan op de overloop met toegang tot de ruime slaapkamer voorzien van 2 dakkapellen aan beide kanten van de woning. Met een scheidingswand is deze ruime slaapkamer gemakkelijk te splitsen in een 5e en 6e slaapkamer in het huis. De ruime knieschotten over de volledige breedte van het huis en vliering kunnen gebruikt worden voor het bergen van je minder vaak te gebruiken spullen. De wasruimte waar ook de CV hangt is in een afgesloten eigen ruimte te vinden. De berging aan de andere zijde van het trapgat biedt ook nog voldoende bergruimte. Buitenruimte & tuin: De woonkamer biedt via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin gelegen op het westen. In de achtertuin staat een ruime houten berging voorzien van elektra. De achtertuin is via een achterom en toegangspoort bereikbaar vanaf de openbare weg. Aan de voorzijde van de woning heb je ook een ruime voortuin tussen de woning en de openbare weg. Algemene kenmerken van de woning: Voor een huis uit 1970 heeft het huis een aantal moderne en duurzame kenmerken. De groepenkast is volledig vernieuwd en uitgebreid ten tijde van de plaatsing van 8 zonnepanelen. De woning beschikt over een airco wandunit op iedere verdieping. En de vloer is vanuit de kruipruimte geïsoleerd. De woning beschikt over energielabel A. Centrale verwarming geschiedt dmv een Intergas Kombi Kompakt HRECO36-ketel uit 2014 en voorziet op de begane grond in vloerverwarming. De woning is uitstekend geïsoleerd, o.a. met dak-, wand- en vloerisolatie. Geniet van de ruime woonkamer van 62 m², de ruime kamers boven en de vele mogelijkheden voor en achter het huis voor een fijne tuin. Het volume van de woning is 462 m³. Locatie & Omgeving: Kamerik, een gezellig dorpje van ongeveer 4.000 inwoners in de provincie Utrecht. De buurt staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke omgeving. Speelveldjes en speeltoestellen vind je op iedere hoek. Op nog geen 100m lopen sta je oog in oog met de weidse natuur van het achterland. Op loopafstand vind je scholen, supermarkt en eetgelegenheden. Dagelijkse boodschappen doe je bij de PLUS en de slager in het dorp en voor een groter winkelaanbod ben je zo in de stad Woerden. Het CS van Woerden ligt op 9 min. rijden met de auto. Op de fiets ben je er met 13 min. In de directe nabijheid van Kamerik bevindt zich de Hollandse Kade voor eindeloze wandel- en fietsroutes zoals: NS Wandelroute “Hollandse Kade” van Woerden naar Breukelen en Trouw wandeling van Woerden naar Vleuten. Over de achtergrond van Kamerik en haar geschiedenis De eerste tekenen van bewoning in Kamerik, dat zich bevindt in een in het verleden afgegraven veengebied, dateert uit de 10e eeuw. In die tijd liet de bisschop van Utrecht de veengronden ontginnen. Het dorp Kamerik kende een behoorlijke bevolkingstoename vanaf de jaren '50 van de 20ste eeuw. De eerste nieuwe huizen werden vooral ten oosten van het 8km lange Kameriksche Wetering kanaal gebouwd. Hier ontstonden de naar burgemeesters en bomen genoemde straten. Vanaf het einde van de jaren '60 werd het dorp uitgebreid aan de westkant van de oude dorpskern. De namen van deze nieuwe straten passen in het thema platteland en boerderij. Enkele voorbeelden zijn: de Hild, de Deel, Overstek en Voorhuis. Bijzonderheden & extra informatie: - woonoppervlakte van 140 m²; - perceel van 155m2 en woninginhoud van 462m3; - luxe open keuken met spoel- en kookeiland; - bijkeuken; - 4 ruime slaapkamers, 5e en 6e slaapkamer gemakkelijk te realiseren; - aparte wasruimte en ruime berging; - uitbouw BGG en uitbouw boven met 2 dakkapelen; - 8 zonnepanelen, volledig verduurzaamd en geïsoleerd; - energielabel A; - airco op iedere verdieping; - voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat; - rustige en kindvriendelijke buurt; - niet-zelfbewoningsclausule, we verkopen de woning uit een erfenis (nalatenschap); - asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Grijp nu je kans om dit ruime familiehuis te bezichtigen. Het huis is zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en duurzaam huis in een kindvriendelijke en rustige omgeving. Maak snel een afspraak. Dit kan jouw droomhuis worden!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
462 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRECO36 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3471

Google Karten

Karte von Kamerik

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kamerik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kamerik. In 2025 waren da 3.965 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 466.000.

Einwohner

3.965

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 466.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

76

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kamerik
Jahr Einwohner
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kamerik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Ausbildungsstufe

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

481

Bezeichnung A

365

Bezeichnung B

243

Bezeichnung G

154

Bezeichnung D

129

Bezeichnung F

108

Bezeichnung A+++

49

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kamerik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kamerik
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kamerik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kamerik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer Häuser in Kamerik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.