Direkt zum Inhalt
Logo von Woerden Makelaardij

Van Teylingenweg 109 A

3471GE Kamerik • Utrecht

Verfügbar

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 6.360

Fotoalbum

Van Teylingenweg 109 A Kamerik
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand en landelijk wonen met ruimte, omringd door groen, vrijheid en vergezichten, deze karakteristieke vrijstaande woning is gelegen op een prachtig perceel. U geniet hier van het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven én het gemak van voorzieningen in de directe omgeving. Droomt u van vrijstaand wonen in alle rust, omringd door groen en ruimte? Aan de Van Teylingenweg gelegen, in het landelijke gebied van Kamerik staat deze charmante, in 1964 zelfgebouwde woning. Een huis met een verhaal en veel potentie. Hier ervaart u iedere dag het buitenleven. De tuin ligt rondom de woning, waardoor u altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein en er is een dubbele garage aanwezig. Het dorpshart van Kamerik, een charmant en gemoedelijk dorp in het Groene Hart, op slechts enkele minuten van Woerden. In Kamerik vindt u onder andere een basisschool, kinderopvang, dorpswinkel en diverse sportverenigingen. Voor een uitgebreider winkelaanbod, middelbare scholen en horecagelegenheden bent u binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Woerden. Ook wat betreft bereikbaarheid zit u hier uitstekend: de uitvalswegen naar de A12 en A2 liggen op korte afstand, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Rotterdam vlot bereikbaar zijn. Het NS-station van Woerden biedt directe treinverbindingen naar onder andere Utrecht Centraal, Den Haag en Leiden. Bij binnenkomst voelt u direct de praktische en doordachte opzet van de woning. De hal vormt het hart van het huis en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond: - de woonkamer - de keuken (via woonkamer of bijkeuken) - bijkeuken/wasruimte - drie slaapkamers - twee badkamers - een separaat toilet - de meterkast - en de trap naar de eerste verdieping De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom. Hier geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin. De haard vormt een sfeervol middelpunt en maakt dit een fijne plek voor lange avonden. Er is ook nog een bergzolder aanwezig, deze kunt u ook weghalen zodat u een hoog plafond in de woonkamer krijgt. De keuken is praktisch opgesteld en biedt een mooi zicht naar buiten. Vanuit hier loopt u zo de bijkeuken in, handig en functioneel. De woning beschikt op de begane grond over drie slaapkamers: Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en twee zijn voorzien van een wastafel. Er zijn twee badkamers: - Een compacte badkamer met douche en wastafel - Een tweede badkamer met ligbad en wastafel. Dankzij het grote raam kijkt u hier uit op de tuin en de garage. Baden met uitzicht op het groen. Daarnaast is er een separaat, half betegeld toilet. Eerste verdieping: Hier bevindt zich een ruime 'overloop' met: een vierde slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van wastafel en vloerbedekking een werkkamer aan de achterzijde, perfect als thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte. Buitenleven en garage De tuin is rondom gelegen, en u heeft een prachtig weids en vrij uitzicht, waardoor u geniet van rust en privacy. De vrijstaande dubbele garage is een waardevolle aanvulling. Deze is voorzien van elektra en een toilet. Eén deur is elektrisch bedienbaar, de andere handmatig. Ideaal voor auto’s, opslag of een hobby aan huis. Ook is er de mogelijkheid om een bootje achter de woning aan te leggen. Een woning met toekomst De woning is toe aan modernisering, maar juist daarin schuilt de kans. De basis is solide, de ruimte is royaal en de ligging is heerlijk vrij. Met visie en liefde maakt u hier een eigentijds droomhuis van, terwijl het karakter behouden blijft. Bijzonderheden • Vrijstaand woonhuis op ruim perceel • Meerdere houten bergingen en een grote dubbele garage • Veel privacy en volop buitenruimte • Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein Zoekt u een woning waar u rust, ruimte en mogelijkheden vindt op één plek? Dan is dit uw kans! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
2060 m²
Inhalt
753 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2009, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 3471

Google Karten

Karte von Kamerik

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kamerik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kamerik. In 2025 waren da 3.965 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 466.000.

Einwohner

3.965

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 466.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

76

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kamerik
Jahr Einwohner
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kamerik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Ausbildungsstufe

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

481

Bezeichnung A

365

Bezeichnung B

243

Bezeichnung G

154

Bezeichnung D

129

Bezeichnung F

108

Bezeichnung A+++

49

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kamerik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kamerik
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kamerik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kamerik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer Häuser in Kamerik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.