Direkt zum Inhalt
Logo von geWOON Marcel

Van Teylingenweg 27

3471GB Kamerik • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: LiNDA Makelaardij

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.258

Fotoalbum

Van Teylingenweg 27 Kamerik
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen midden in het oude hart van Kamerik, dat is precies het soort plek waar je elke dag even denkt: ja, dit is lekker thuiskomen. Op een ruim perceel van 525 m² staat deze vrijstaande woning uit de jaren 80 met maar liefst 182 m² woonoppervlak, een garage én een grote berging. Je woont hier in het historische centrum, maar wel met ruimte om je heen. En het mooiste? Vanuit de woonkamer kijk je uit op twee karaktervolle, historische bomen en de Kamerikse Wetering. Dat uitzicht verveelt dus echt nooit. Binnen is het huis verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Je komt binnen via de zij-entree, ideaal als je niet meteen in de woonkamer wilt staan. In de ruime hal voel je gelijk, dit is een huis met mogelijkheden. Vanuit hier loop je door naar de woonkeuken, de berging en een extra kamer op de begane grond die je kunt gebruiken als kantoor, werkkamer of juist als slaapkamer. Perfect als je gelijkvloers wilt wonen, thuiswerkt, of gewoon graag een hobbykamer hebt waar je de deur achter dicht kunt trekken. De woonkeuken is zo’n fijne plek waar het leven zich afspeelt. Groot genoeg voor een royale eettafel, lange avonden natafelen, huiswerk maken, een wijntje in het weekend en ondertussen heb je direct contact met de rest van het huis. De woonkamer ligt aan de voorzijde met dat heerlijke vrije zicht over het groen en het water. Licht, sfeer en uitzicht, drie vinkjes. Aan de achterzijde vind je de praktische ruimtes waar je stiekem zó blij van wordt: een bijkeuken met wasmachine-aansluiting, en de aangebouwde garage. Auto, fietsen, gereedschap, motor, opslag, klusplek… hier kun je echt alle kanten op. En met het perceel van 525 m² heb je buiten ook gewoon lekker de ruimte. Of je nu droomt van een grote eettafel buiten, een speelplek voor kinderen, een kasje, of gewoon veel groen om je heen. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers. Dus of je nu een gezin hebt, vaak logees, of graag een inloopkast en hobbykamer wilt: je hoeft hier niet te kiezen. De badkamer is ruim met ligbad, douche, wastafel en toilet. En dan Kamerik zelf. Dat is echt zo’n dorp waar mensen bewust voor kiezen. Gezellig, gemoedelijk en groen. Je zit hier midden in het Groene Hart met prachtige wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd ben je verrassend centraal, Woerden is dichtbij voor winkels, horeca en het station, en ook Utrecht is prima bereikbaar. Kamerik heeft daarnaast z’n eigen charme met leuke voorzieningen, sportclubs en dat echte dorpsgevoel waar buren elkaar nog groeten. Kortom: een vrijstaande woning met ruimte, uitzicht, een fijne indeling én een toplocatie in het historische centrum van Kamerik. Dit is er eentje die je echt even in het echt moet voelen. Wil je komen kijken? Bezichtigingen zijn 19 en 20 maart. Plan zelf een afspraak in via de vraag een bezichtiging aan knop op Funda of via mijn eigen site Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
525 m²
Inhalt
731 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3471

Google Karten

Karte von Kamerik

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kamerik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kamerik. In 2025 waren da 3.965 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 466.000.

Einwohner

3.965

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 466.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

76

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kamerik
Jahr Einwohner
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kamerik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Ausbildungsstufe

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

481

Bezeichnung A

365

Bezeichnung B

243

Bezeichnung G

154

Bezeichnung D

129

Bezeichnung F

108

Bezeichnung A+++

49

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kamerik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kamerik
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kamerik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kamerik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer Häuser in Kamerik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.