Direct naar de inhoud
Logo van geWOON Marcel

Van Teylingenweg 27

3471GB Kamerik • Utrecht

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.258

Fotogalerij

Van Teylingenweg 27 Kamerik
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen midden in het oude hart van Kamerik, dat is precies het soort plek waar je elke dag even denkt: ja, dit is lekker thuiskomen. Op een ruim perceel van 525 m² staat deze vrijstaande woning uit de jaren 80 met maar liefst 182 m² woonoppervlak, een garage én een grote berging. Je woont hier in het historische centrum, maar wel met ruimte om je heen. En het mooiste? Vanuit de woonkamer kijk je uit op twee karaktervolle, historische bomen en de Kamerikse Wetering. Dat uitzicht verveelt dus echt nooit. Binnen is het huis verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Je komt binnen via de zij-entree, ideaal als je niet meteen in de woonkamer wilt staan. In de ruime hal voel je gelijk, dit is een huis met mogelijkheden. Vanuit hier loop je door naar de woonkeuken, de berging en een extra kamer op de begane grond die je kunt gebruiken als kantoor, werkkamer of juist als slaapkamer. Perfect als je gelijkvloers wilt wonen, thuiswerkt, of gewoon graag een hobbykamer hebt waar je de deur achter dicht kunt trekken. De woonkeuken is zo’n fijne plek waar het leven zich afspeelt. Groot genoeg voor een royale eettafel, lange avonden natafelen, huiswerk maken, een wijntje in het weekend en ondertussen heb je direct contact met de rest van het huis. De woonkamer ligt aan de voorzijde met dat heerlijke vrije zicht over het groen en het water. Licht, sfeer en uitzicht, drie vinkjes. Aan de achterzijde vind je de praktische ruimtes waar je stiekem zó blij van wordt: een bijkeuken met wasmachine-aansluiting, en de aangebouwde garage. Auto, fietsen, gereedschap, motor, opslag, klusplek… hier kun je echt alle kanten op. En met het perceel van 525 m² heb je buiten ook gewoon lekker de ruimte. Of je nu droomt van een grote eettafel buiten, een speelplek voor kinderen, een kasje, of gewoon veel groen om je heen. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers. Dus of je nu een gezin hebt, vaak logees, of graag een inloopkast en hobbykamer wilt: je hoeft hier niet te kiezen. De badkamer is ruim met ligbad, douche, wastafel en toilet. En dan Kamerik zelf. Dat is echt zo’n dorp waar mensen bewust voor kiezen. Gezellig, gemoedelijk en groen. Je zit hier midden in het Groene Hart met prachtige wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd ben je verrassend centraal, Woerden is dichtbij voor winkels, horeca en het station, en ook Utrecht is prima bereikbaar. Kamerik heeft daarnaast z’n eigen charme met leuke voorzieningen, sportclubs en dat echte dorpsgevoel waar buren elkaar nog groeten. Kortom: een vrijstaande woning met ruimte, uitzicht, een fijne indeling én een toplocatie in het historische centrum van Kamerik. Dit is er eentje die je echt even in het echt moet voelen. Wil je komen kijken? Bezichtigingen zijn 19 en 20 maart. Plan zelf een afspraak in via de vraag een bezichtiging aan knop op Funda of via mijn eigen site Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
731 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3471

Google Maps

Kaart van Kamerik

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kamerik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamerik. In 2025 waren er 3.965 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 466.000.

Inwoners

3.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 466.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

76

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamerik
Jaar Inwoners
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamerik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Opleidingsniveau

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

481

Label A

365

Label B

243

Label G

154

Label D

129

Label F

108

Label A+++

49

Label A++++

41

Label E

35

Label A+

22

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamerik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamerik
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamerik.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamerik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer woningen in Kamerik

Bekijk meer woningen in deze plaats.