Einwohner
3.965
Letztes Jahr: 2025
Teckop 9
3471HG Kamerik • Utrecht
Verfügbar
€ 2.795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 57.750
2 % Übertragungssteuer (€ 55.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.852.750
Kaufpreis /m²: € 2.958
Fotoalbum
Beschreibung
Landgoed “Hofstede De Winter” – Uniek wonen en werken nabij de Randstad Op slechts 15 autominuten van Amsterdam en Utrecht, met een eigen bushalte voor de deur, bevindt zich een werkelijk uniek object: Landgoed Hofstede De Winter. Een karaktervolle, rietgedekte woonboerderij (rijksmonument) met diverse bijgebouwen op een royaal perceel van 12.840 m². Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een combinatie van: * landelijk wonen met allure, * ruimte voor dubbele bewoning, * werken aan huis of het uitoefenen van een praktijk, * hobbymatige of recreatieve doeleinden, * rust, natuur en historie. Het landgoed bestaat uit een monumentale boerderij, een gastenverblijf/zomerhuis, een verbouwde hooiberg, een ruime kantoor-/atelierruimte en een recent opgeleverde loods. Dit alles in uitstekende staat van onderhoud en voorzien van moderne gemakken, zonder afbreuk te doen aan het authentieke karakter. Daarnaast profiteert u van fiscale voordelen door de NSW-landgoedstatus én het rijksmonumentenlabel. In het kort: ? Monumentale woonboerderij (Rijksmonument) met NSW-landgoedstatus ? Geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis, B&B, recreatie of mantelzorg ? Diverse fiscale voordelen (o.a. geen overdrachtsbelasting, subsidiemogelijkheden) ? Perceel van 12.840 m² ? Ca. 945 m² totale woonoppervlakte (incl. bijgebouwen) + 483 m² loods ? 48 zonnepanelen ? Fantastische, centrale ligging nabij Utrecht en Amsterdam Indeling Woonboerderij (Rijksmonument) Begane grond: Entree via de statige hal met toegang tot de centrale gang. Aan de voorzijde een sfeervolle voorkamer met originele schouw, witjes en antiek tegeltableau. De centrale ruimte is voorzien van authentieke 17e-eeuwse plavuizen en originele balken. Ruime woonkeuken met moderne inrichting, schouw met antieke tegels, aangrenzende bijkeuken met kastenwand en aanrecht. Aan de oostzijde van de gang bevinden zich een toiletruimte, tweede bijkeuken/wasruimte met toegang tot de kelder en vliering, twee badkamers (waarvan één met sauna) en een royale leefruimte van ca. 100 m² aan de achterzijde. 1ste verdieping: Grote overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zomerhuis / Gastenverblijf Het vrijstaande zomerhuis is opgetrokken uit steen en hout, goed geïsoleerd en voorzien van een zadeldak. Door de situering is er veel privacy en vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Indeling begane grond: Toegang via een houten serre. Centrale hal met toegang tot het toilet, woonkamer met halfopen keuken, badkamer, ruime achterkamer, wasruimte en trapopgang. 1ste Verdieping: Overloop, grote slaapkamer met karakteristiek rond venster, tweede slaapkamer met dakkapel, tussenruimte met tweede toilet en wasruimte, derde slaapkamer. Kantoorruimte / Atelier Deze multifunctionele ruimte is momenteel in gebruik als kantoor, maar biedt ook mogelijkheden als atelier of praktijkruimte. Voorzien van twee glazen vouwpuien met extra houten buitendeuren en volledige isolatie. Begane grond: Diverse kantoorruimtes, kitchenette, toilet en badkamer. 1ste verdieping: Twee ruime werkkamers. Alle ruimtes zijn voorzien van airconditioning en netwerkbekabeling. Hooiberg Op de binnenplaats bevindt zich een geheel vernieuwde en geïsoleerde hooiberg. Voorzien van openslaande deuren, keuken en toilet. Uitermate geschikt voor bijeenkomsten, feesten of als extra verblijfsruimte. Loods Recent gerealiseerde loods met twee overheaddeuren, betonnen vloer, kitchenette en toilet. Voorzien van 48 zonnepanelen op het dak. De loods is bereikbaar via een recent aangelegd pad vanaf de openbare weg. Bijzonderheden: * Rijksmonumentale boerderij uit de 17e eeuw, volledig gerestaureerd in de jaren ’90 * NSW-landgoedstatus, fiscaal aantrekkelijk * Subsidie mogelijk voor onderhoud; vrijstelling van overdrachtsbelasting * Grotendeels voorzien van dubbel glas en goede isolatie * Verwarming en warmwater boerderij door Hybride warmtepomp (STIEBEL ELTRON) met 200L boiler * Vloerverwarming op de begane grond in de boerderij (m.u.v. de voorkamers) * Verwarming middels cv-combiketel en airco’s * Tussenmeters voor gas, water en elektra bij zomerhuis en kantoor * Elektrische installatie gemoderniseerd/vernieuwd waar nodig * Nieuwe parkeerplaatsen en pad naar loods aangelegd * Recent schilderwerk (binnen en buiten) * Dakpannen van zomerhuis en kantoor geheel vernieuwd * Beschoeiing langs boerderij vernieuwd * Rieten dak: voorzijde bijgewerkt, achterzijde volledig vernieuwd Ligging – Kamerik / Woerden Kamerik valt onder de gemeente Woerden en telt ca. 54.000 inwoners. In de directe omgeving zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig, waaronder: * Basisonderwijs * Middelbaar onderwijs tot en met gymnasium * Sportverenigingen * Winkels en horecavoorzieningen, zowel in het centrum als in omliggende winkelcentra Centrale ligging: Woerden ligt ideaal tussen de steden Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Binnen 5 minuten rijdt u op de A2. De luchthaven Schiphol is in ca. 30 minuten bereikbaar. Laat je verrassen door de mogelijkheden die dit bijzondere landgoed biedt. De combinatie van historie, ruimte, voorzieningen en ligging maakt Hofstede De Winter tot een zeldzaam object in Nederland. NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper. Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen, Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM) aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin zullen extra clausules staan, zoals o.a.: over de meetinstructie, de nutsbedrijven, een ouderdomsclausule en een clausule over de notariskosten. Omdat verkoper er nooit zelf heeft gewoond is er geen vragenlijst ingevuld. De woning staat nagenoeg leeg en derhalve is er geen lijst van zaken ingevuld. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen.
Hypothek berekenen
€ 2.795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 57.750
2 % Übertragungssteuer (€ 55.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.852.750
3,21%
Jährlich
%
€ 139.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.795.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 945 m²
- Fläche des Grundstücks
- 12840 m²
- Inhalt
- 3685 m³
- Externe Berghalle
- 483 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1675
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met kunststof, overig, pannen en riet
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Bidet, dubbele wastafel, jacuzzi, 2 toiletten, douche, stoomcabine, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Kamerik
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Kamerik
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kamerik. In 2025 waren da 3.965 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 466.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 466.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
76
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.875 |
| 2022 | 3.920 |
| 2023 | 3.910 |
| 2024 | 3.905 |
| 2025 | 3.965 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 367.000 |
| 2022 | EUR 391.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 447.000 |
| 2025 | EUR 466.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 840
0-15: 665
15-25: 525
25-45: 855
45-65: 1.070
Ausbildungsstufe
Hoger
800
Praktisch
680
Middelbaar
1.410
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
150
Nederland
3.530
Buiten Europa
290
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
293
Appartementen
272
Tussenwoningen
451
Vrijstaande woningen
425
Twee-onder-één-kap woningen
194
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
13
1700 tot 1900
64
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
77
1950 tot 1970
468
1970 tot 1980
207
1980 tot 1990
254
1990 tot 2000
144
2000 tot 2010
90
2010 tot 2020
57
2020 en later
51
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
481
Bezeichnung A
365
Bezeichnung B
243
Bezeichnung G
154
Bezeichnung D
129
Bezeichnung F
108
Bezeichnung A+++
49
Bezeichnung A++++
41
Bezeichnung E
35
Bezeichnung A+
22
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.430 | 3.200 |
| 2021 | 1.630 | 3.270 |
| 2022 | 1.220 | 3.030 |
| 2023 | 1.040 | 2.870 |
| 2024 | 1.000 | 2.920 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 2.440
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 2.020
Koopwoning
Gas: 1.150 • Strom: 3.260
Appartement
Gas: 650 • Strom: 1.720
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Strom: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Strom: 3.000
Betriebsaktivität in Kamerik (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
120
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Gesamtanzahl der Firmensitze: 635
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kamerik.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kamerik
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kamerik?
Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kamerik?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?
In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.
Meer Häuser in Kamerik
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
de Deel 43
3471EP Kamerik
€ 550.000 k.k.
€ 3.929/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Waterstoep 13 A
3471ET Kamerik
€ 595.000 k.k.
€ 4.837/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 272 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Reigerstraat 24
3471XG Kamerik
€ 535.000 k.k.
€ 4.612/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 223 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Meidoornlaan 21
3471CA Kamerik
€ 595.000 k.k.
€ 4.837/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 400 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Keur 1
3471AK Kamerik
€ 450.000 k.k.
€ 4.054/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Van Teylingenweg 27
3471GB Kamerik
€ 775.000 k.k.
€ 4.258/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 525 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Mijzijde 84
3471GR Kamerik
€ 1.395.000 k.k.
€ 7.045/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 198 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1243 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Van Teylingenweg 109 A
3471GE Kamerik
€ 935.000 k.k.
€ 6.361/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2060 m²
- Schlafzimmer
- 5
