Résidents
3.965
Dernière année: 2025
Teckop 9
3471HG Kamerik • Utrecht
Disponible
€ 2.795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 57.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 55.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.852.750
Prix d'achat /m²: € 2.958
Galerie de photos
Description
Landgoed “Hofstede De Winter” – Uniek wonen en werken nabij de Randstad Op slechts 15 autominuten van Amsterdam en Utrecht, met een eigen bushalte voor de deur, bevindt zich een werkelijk uniek object: Landgoed Hofstede De Winter. Een karaktervolle, rietgedekte woonboerderij (rijksmonument) met diverse bijgebouwen op een royaal perceel van 12.840 m². Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een combinatie van: * landelijk wonen met allure, * ruimte voor dubbele bewoning, * werken aan huis of het uitoefenen van een praktijk, * hobbymatige of recreatieve doeleinden, * rust, natuur en historie. Het landgoed bestaat uit een monumentale boerderij, een gastenverblijf/zomerhuis, een verbouwde hooiberg, een ruime kantoor-/atelierruimte en een recent opgeleverde loods. Dit alles in uitstekende staat van onderhoud en voorzien van moderne gemakken, zonder afbreuk te doen aan het authentieke karakter. Daarnaast profiteert u van fiscale voordelen door de NSW-landgoedstatus én het rijksmonumentenlabel. In het kort: ? Monumentale woonboerderij (Rijksmonument) met NSW-landgoedstatus ? Geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis, B&B, recreatie of mantelzorg ? Diverse fiscale voordelen (o.a. geen overdrachtsbelasting, subsidiemogelijkheden) ? Perceel van 12.840 m² ? Ca. 945 m² totale woonoppervlakte (incl. bijgebouwen) + 483 m² loods ? 48 zonnepanelen ? Fantastische, centrale ligging nabij Utrecht en Amsterdam Indeling Woonboerderij (Rijksmonument) Begane grond: Entree via de statige hal met toegang tot de centrale gang. Aan de voorzijde een sfeervolle voorkamer met originele schouw, witjes en antiek tegeltableau. De centrale ruimte is voorzien van authentieke 17e-eeuwse plavuizen en originele balken. Ruime woonkeuken met moderne inrichting, schouw met antieke tegels, aangrenzende bijkeuken met kastenwand en aanrecht. Aan de oostzijde van de gang bevinden zich een toiletruimte, tweede bijkeuken/wasruimte met toegang tot de kelder en vliering, twee badkamers (waarvan één met sauna) en een royale leefruimte van ca. 100 m² aan de achterzijde. 1ste verdieping: Grote overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zomerhuis / Gastenverblijf Het vrijstaande zomerhuis is opgetrokken uit steen en hout, goed geïsoleerd en voorzien van een zadeldak. Door de situering is er veel privacy en vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Indeling begane grond: Toegang via een houten serre. Centrale hal met toegang tot het toilet, woonkamer met halfopen keuken, badkamer, ruime achterkamer, wasruimte en trapopgang. 1ste Verdieping: Overloop, grote slaapkamer met karakteristiek rond venster, tweede slaapkamer met dakkapel, tussenruimte met tweede toilet en wasruimte, derde slaapkamer. Kantoorruimte / Atelier Deze multifunctionele ruimte is momenteel in gebruik als kantoor, maar biedt ook mogelijkheden als atelier of praktijkruimte. Voorzien van twee glazen vouwpuien met extra houten buitendeuren en volledige isolatie. Begane grond: Diverse kantoorruimtes, kitchenette, toilet en badkamer. 1ste verdieping: Twee ruime werkkamers. Alle ruimtes zijn voorzien van airconditioning en netwerkbekabeling. Hooiberg Op de binnenplaats bevindt zich een geheel vernieuwde en geïsoleerde hooiberg. Voorzien van openslaande deuren, keuken en toilet. Uitermate geschikt voor bijeenkomsten, feesten of als extra verblijfsruimte. Loods Recent gerealiseerde loods met twee overheaddeuren, betonnen vloer, kitchenette en toilet. Voorzien van 48 zonnepanelen op het dak. De loods is bereikbaar via een recent aangelegd pad vanaf de openbare weg. Bijzonderheden: * Rijksmonumentale boerderij uit de 17e eeuw, volledig gerestaureerd in de jaren ’90 * NSW-landgoedstatus, fiscaal aantrekkelijk * Subsidie mogelijk voor onderhoud; vrijstelling van overdrachtsbelasting * Grotendeels voorzien van dubbel glas en goede isolatie * Verwarming en warmwater boerderij door Hybride warmtepomp (STIEBEL ELTRON) met 200L boiler * Vloerverwarming op de begane grond in de boerderij (m.u.v. de voorkamers) * Verwarming middels cv-combiketel en airco’s * Tussenmeters voor gas, water en elektra bij zomerhuis en kantoor * Elektrische installatie gemoderniseerd/vernieuwd waar nodig * Nieuwe parkeerplaatsen en pad naar loods aangelegd * Recent schilderwerk (binnen en buiten) * Dakpannen van zomerhuis en kantoor geheel vernieuwd * Beschoeiing langs boerderij vernieuwd * Rieten dak: voorzijde bijgewerkt, achterzijde volledig vernieuwd Ligging – Kamerik / Woerden Kamerik valt onder de gemeente Woerden en telt ca. 54.000 inwoners. In de directe omgeving zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig, waaronder: * Basisonderwijs * Middelbaar onderwijs tot en met gymnasium * Sportverenigingen * Winkels en horecavoorzieningen, zowel in het centrum als in omliggende winkelcentra Centrale ligging: Woerden ligt ideaal tussen de steden Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Binnen 5 minuten rijdt u op de A2. De luchthaven Schiphol is in ca. 30 minuten bereikbaar. Laat je verrassen door de mogelijkheden die dit bijzondere landgoed biedt. De combinatie van historie, ruimte, voorzieningen en ligging maakt Hofstede De Winter tot een zeldzaam object in Nederland. NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper. Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen, Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM) aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin zullen extra clausules staan, zoals o.a.: over de meetinstructie, de nutsbedrijven, een ouderdomsclausule en een clausule over de notariskosten. Omdat verkoper er nooit zelf heeft gewoond is er geen vragenlijst ingevuld. De woning staat nagenoeg leeg en derhalve is er geen lijst van zaken ingevuld. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.795.000
Coûts d'achat (estimés): € 57.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 55.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.852.750
3,21%
Annuellement
%
€ 139.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.795.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 945 m²
- Superficie du terrain
- 12840 m²
- Contenu
- 3685 m³
- Espace de stockage externe
- 483 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1675
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met kunststof, overig, pannen en riet
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2026
Équipements de la salle de bain
Bidet, dubbele wastafel, jacuzzi, 2 toiletten, douche, stoomcabine, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Kamerik
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Kamerik
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kamerik. En 2025 étaient 3.965 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 466.000.
Moyenne WOZ
EUR 466.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
76
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.875 |
| 2022 | 3.920 |
| 2023 | 3.910 |
| 2024 | 3.905 |
| 2025 | 3.965 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 367.000 |
| 2022 | EUR 391.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 447.000 |
| 2025 | EUR 466.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 840
0-15: 665
15-25: 525
25-45: 855
45-65: 1.070
Niveau d'enseignement
Hoger
800
Praktisch
680
Middelbaar
1.410
Origine des habitants (2025)
Europa
150
Nederland
3.530
Buiten Europa
290
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
293
Appartementen
272
Tussenwoningen
451
Vrijstaande woningen
425
Twee-onder-één-kap woningen
194
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
13
1700 tot 1900
64
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
77
1950 tot 1970
468
1970 tot 1980
207
1980 tot 1990
254
1990 tot 2000
144
2000 tot 2010
90
2010 tot 2020
57
2020 en later
51
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
481
Étiquette A
365
Étiquette B
243
Étiquette G
154
Étiquette D
129
Étiquette F
108
Étiquette A+++
49
Étiquette A++++
41
Étiquette E
35
Étiquette A+
22
Étiquette A++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.430 | 3.200 |
| 2021 | 1.630 | 3.270 |
| 2022 | 1.220 | 3.030 |
| 2023 | 1.040 | 2.870 |
| 2024 | 1.000 | 2.920 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.440
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.020
Koopwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.260
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.720
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.000
Activité dans Kamerik (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
120
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 635
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kamerik.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kamerik
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kamerik?
Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kamerik?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?
In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.
Meer maisons in Kamerik
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Deel 43
3471EP Kamerik
€ 550.000 k.k.
€ 3.929/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waterstoep 13 A
3471ET Kamerik
€ 595.000 k.k.
€ 4.837/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Reigerstraat 24
3471XG Kamerik
€ 535.000 k.k.
€ 4.612/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meidoornlaan 21
3471CA Kamerik
€ 595.000 k.k.
€ 4.837/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Keur 1
3471AK Kamerik
€ 450.000 k.k.
€ 4.054/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Van Teylingenweg 27
3471GB Kamerik
€ 775.000 k.k.
€ 4.258/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 525 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Mijzijde 84
3471GR Kamerik
€ 1.395.000 k.k.
€ 7.045/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 198 m²
- Superficie du terrain
- 1243 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Van Teylingenweg 109 A
3471GE Kamerik
€ 935.000 k.k.
€ 6.361/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 2060 m²
- Chambres de coucher
- 5
