Ir directamente al contenido
Logotipo de geWOON Marcel

Waterstoep 23

3471ET Kamerik • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.740

Galería de fotos

Waterstoep 23 Kamerik
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

JE BENT VAN HARTE WELKOM BIJ HET OPEN HUIS OP MAANDAG 22 EN DINSDAG 23 SEPTEMBER TUSSEN 15:00 EN 17.00 UUR. JE KUNT DAN ZONDER AFSPRAAK TERECHT. Rustig wonen met weids uitzicht? Welkom aan de Waterstoep 23 in Kamerik. Bent u op zoek naar een nette woning waar u zó in kunt trekken, maar ook ruimte heeft om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan is dit huis zeker het bekijken waard. Waterstoep 23 ligt aan de rand van het dorp Kamerik, op een rustige locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Een heerlijke plek voor wie van rust en ruimte houdt, maar toch op korte afstand van voorzieningen wil wonen. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en beschikt over een fijne indeling. De ruime woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een gietvloer en biedt volop daglicht. Vanuit de zithoek kijkt u vrij uit over het groen: een levend schilderij dat elk seizoen verandert. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met plek voor de wasmachine. De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft achterin een sfeervolle houten veranda waar het, ongeacht het seizoen, goed toeven is. Of u nu met een boek in de zon zit of ’s avonds buiten dineert, dit is echt een verlengstuk van de woning. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, evenals een ruime badkamer. Deze is luxe uitgevoerd met onder andere een stoomcabine, ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming – een comfortabele plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De tweede verdieping is vergroot met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor twee extra kamers en veel bergruimte. Ook is hier de cv-opstelling te vinden. Wat u verder moet weten: - Gelegen aan de rand van het dorp met uniek vrij uitzicht aan de voorzijde - Vijf slaapkamers - Grotendeels kunststof kozijnen - Energielabel B - Betonnen vloeren - Verzorgde tuin met veranda - Badkamer met ligbad én stoomcabine Over Kamerik: Kamerik is een gemoedelijk dorp in de gemeente Woerden, met alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, bakker, basisscholen, sportclubs en een huisarts. Bovendien bent u binnen ca. 15 minuten fietsen op station Woerden, met een uitstekende verbinding richting Amsterdam en Utrecht. Via de A2 en A12 zijn ook de snelwegen snel te bereiken. Voor wie landelijk wil wonen met de stad binnen handbereik is dit een ideale locatie. Wilt u de woning met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact met ons op. Wij leiden u graag rond!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
456 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3471

Mapas de Google

Mapa de Kamerik

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kamerik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kamerik. En 2025 había 3.965 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 466.000.

Inhabitantes

3.965

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 466.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

76

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kamerik
Año Inhabitantes
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kamerik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Nivel académico

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

481

Etiqueta A

365

Etiqueta B

243

Etiqueta G

154

Etiqueta D

129

Etiqueta F

108

Etiqueta A+++

49

Etiqueta A++++

41

Etiqueta E

35

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kamerik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.260

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kamerik
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kamerik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kamerik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer viviendas in Kamerik

Ver más viviendas en este lugar.