Jump to content
Logo of geWOON Marcel

Waterstoep 23

3471ET Kamerik • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.740

Photo Gallery

Waterstoep 23 Kamerik
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

JE BENT VAN HARTE WELKOM BIJ HET OPEN HUIS OP MAANDAG 22 EN DINSDAG 23 SEPTEMBER TUSSEN 15:00 EN 17.00 UUR. JE KUNT DAN ZONDER AFSPRAAK TERECHT. Rustig wonen met weids uitzicht? Welkom aan de Waterstoep 23 in Kamerik. Bent u op zoek naar een nette woning waar u zó in kunt trekken, maar ook ruimte heeft om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan is dit huis zeker het bekijken waard. Waterstoep 23 ligt aan de rand van het dorp Kamerik, op een rustige locatie met aan de voorzijde vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Een heerlijke plek voor wie van rust en ruimte houdt, maar toch op korte afstand van voorzieningen wil wonen. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en beschikt over een fijne indeling. De ruime woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een gietvloer en biedt volop daglicht. Vanuit de zithoek kijkt u vrij uit over het groen: een levend schilderij dat elk seizoen verandert. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met plek voor de wasmachine. De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft achterin een sfeervolle houten veranda waar het, ongeacht het seizoen, goed toeven is. Of u nu met een boek in de zon zit of ’s avonds buiten dineert, dit is echt een verlengstuk van de woning. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, evenals een ruime badkamer. Deze is luxe uitgevoerd met onder andere een stoomcabine, ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming – een comfortabele plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De tweede verdieping is vergroot met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor twee extra kamers en veel bergruimte. Ook is hier de cv-opstelling te vinden. Wat u verder moet weten: - Gelegen aan de rand van het dorp met uniek vrij uitzicht aan de voorzijde - Vijf slaapkamers - Grotendeels kunststof kozijnen - Energielabel B - Betonnen vloeren - Verzorgde tuin met veranda - Badkamer met ligbad én stoomcabine Over Kamerik: Kamerik is een gemoedelijk dorp in de gemeente Woerden, met alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, bakker, basisscholen, sportclubs en een huisarts. Bovendien bent u binnen ca. 15 minuten fietsen op station Woerden, met een uitstekende verbinding richting Amsterdam en Utrecht. Via de A2 en A12 zijn ook de snelwegen snel te bereiken. Voor wie landelijk wil wonen met de stad binnen handbereik is dit een ideale locatie. Wilt u de woning met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact met ons op. Wij leiden u graag rond!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
154 m²
Content
456 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3471

Google Maps

Map of Kamerik

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kamerik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamerik. In 2025 were there 3.965 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 466.000.

Residents

3.965

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 466.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

76

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kamerik
Year Residents
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kamerik
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Education level

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

481

Label A

365

Label B

243

Label G

154

Label D

129

Label F

108

Label A+++

49

Label A++++

41

Label E

35

Label A+

22

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kamerik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.000

Business activity in Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kamerik
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamerik.

Frequently asked questions about living in Kamerik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer houses in Kamerik

View more homes in this location.