Jump to content
Logo of Groenendael Makelaardij B.V. Woerden

Berkenlaan 5

3471CG Kamerik • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 7.267

Photo Gallery

Berkenlaan 5 Kamerik
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op een prominente locatie midden in het dorp Kamerik staat deze vrijstaande bungalow uit de jaren ’60, gelegen op een royale kavel van maar liefst 677 m². De woning verkeert in goede staat en heeft een woonoppervlakte van circa 86 m². Dankzij de gelijkvloerse indeling biedt deze bungalow comfortabel en praktisch wonen. De woning beschikt over prettige L-vormige woonkamer met fijne lichtinval en voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aangrenzend bevindt zich de keuken. Verder zijn er drie slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor gezinnen, stellen of senioren die levensloopbestendig willen wonen. De doucheruimte en overige voorzieningen zijn functioneel ingericht. Rondom de woning ligt een ruime tuin met volop privacy en diverse mogelijkheden om meerdere terrassen te creëren. De grote kavel biedt daarnaast kansen voor herinrichting of eventuele uitbreiding (uiteraard conform gemeentelijke regels). De ligging is ideaal: centraal in het dorp, met dagelijkse voorzieningen op korte afstand en goede (bus) verbindingen richting omliggende plaatsen. Hier combineert u rustig dorps wonen met bereikbaarheid en comfort. Kortom: een vrijstaande bungalow met drie slaapkamers, een royale tuin en een centrale ligging — een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen op een ruim perceel. Indeling Via de entree met overkapping komt u binnen in de gelijksvloerse woning. De karakteristieke Z-vormige hal vormt het centrale punt van het huis en biedt toegang tot de drie slaapkamers, het separate toilet, de doucheruimte, de gesloten keuken en de L-vormige woonkamer. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en geniet van een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het ruime terras, dat gunstig is gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u hier optimaal van de zon en het buitenleven genieten. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor deze geschikt is voor gezinnen, stellen of voor wie levensloopbestendig wil wonen. Tuin Rondom de woning ligt een royale tuin met volop privacy. De grote kavel biedt diverse mogelijkheden voor tuinliefhebbers en eventueel toekomstige aanpassingen (conform gemeentelijke regelgeving). Het zonnige terras op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast zijn recent zowel de beschoeiing langs het water als de schutting tussen de tuinen vernieuwd, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling en extra comfort voor de komende jaren. Bijzonderheden De woning beschikt over een vrij uitzicht over een vijverpartij, omliggend bomen en groen, Vanuit de voortuin zicht richting het karakteristieke Oude Raadhuis Kamerik. Deze open ligging zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel beleving van buiten, zowel vanuit de woning als vanaf het terras. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is de bungalow uitermate geschikt voor senioren of voor mensen die minder goed ter been zijn. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op de begane grond, wat zorgt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. * Vrijstaande bungalow * Gelegen op een prominente locatie in het dorp Kamerik * Royale kavel van 677 m² * Woonoppervlakte circa 86 m² * Bijna gelijkvloers wonen * Entree met overkapping * Karakteristieke Z-vormige hal * L-vormige woonkamer met prettige lichtinval * Openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuiden * Drie slaapkamers * Separate toiletruimte * Doucheruimte * Ruime tuin rondom de bungalow met veel privacy * Vrij uitzicht over vijver, groen en monumentaal dorpsgezicht * Beschoeiing en erfafscheiding recent vernieuwd * Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's * PLUS supermarkt en Medisch Centrum zijn op korte loopafstand * Busverbindingen naar Woerden, Mijdrecht en Breukelen. * Mogelijkheden voor herinrichting of uitbreiding (conform regelgeving) Kamerik is een charmant en gemoedelijk dorp in het Groene Hart, bekend om zijn landelijke karakter en sterke gemeenschapsgevoel. Het dorp biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen. Zo vindt u onder andere een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en medische zorg op korte afstand. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte polders, water en groen, wat Kamerik zeer geschikt maakt voor wandel- en fietsliefhebbers. Tegelijkertijd liggen grotere plaatsen op comfortabele rijafstand, waardoor u profiteert van dorps wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kortom: Kamerik is een prettige woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal. NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Koopovereenkomst: De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze bungaluw . Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
677 m²
Content
339 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3471

Google Maps

Map of Kamerik

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kamerik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamerik. In 2025 were there 3.965 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 466.000.

Residents

3.965

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 466.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

76

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kamerik
Year Residents
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kamerik
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Education level

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

481

Label A

365

Label B

243

Label G

154

Label D

129

Label F

108

Label A+++

49

Label A++++

41

Label E

35

Label A+

22

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kamerik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.000

Business activity in Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kamerik
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamerik.

Frequently asked questions about living in Kamerik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer houses in Kamerik

View more homes in this location.