Direct naar de inhoud
Logo van Groenendael Makelaardij B.V. Woerden

Berkenlaan 5

3471CG Kamerik • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 7.267

Fotogalerij

Berkenlaan 5 Kamerik
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prominente locatie midden in het dorp Kamerik staat deze vrijstaande bungalow uit de jaren ’60, gelegen op een royale kavel van maar liefst 677 m². De woning verkeert in goede staat en heeft een woonoppervlakte van circa 86 m². Dankzij de gelijkvloerse indeling biedt deze bungalow comfortabel en praktisch wonen. De woning beschikt over prettige L-vormige woonkamer met fijne lichtinval en voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aangrenzend bevindt zich de keuken. Verder zijn er drie slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor gezinnen, stellen of senioren die levensloopbestendig willen wonen. De doucheruimte en overige voorzieningen zijn functioneel ingericht. Rondom de woning ligt een ruime tuin met volop privacy en diverse mogelijkheden om meerdere terrassen te creëren. De grote kavel biedt daarnaast kansen voor herinrichting of eventuele uitbreiding (uiteraard conform gemeentelijke regels). De ligging is ideaal: centraal in het dorp, met dagelijkse voorzieningen op korte afstand en goede (bus) verbindingen richting omliggende plaatsen. Hier combineert u rustig dorps wonen met bereikbaarheid en comfort. Kortom: een vrijstaande bungalow met drie slaapkamers, een royale tuin en een centrale ligging — een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen op een ruim perceel. Indeling Via de entree met overkapping komt u binnen in de gelijksvloerse woning. De karakteristieke Z-vormige hal vormt het centrale punt van het huis en biedt toegang tot de drie slaapkamers, het separate toilet, de doucheruimte, de gesloten keuken en de L-vormige woonkamer. De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en geniet van een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het ruime terras, dat gunstig is gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u hier optimaal van de zon en het buitenleven genieten. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor deze geschikt is voor gezinnen, stellen of voor wie levensloopbestendig wil wonen. Tuin Rondom de woning ligt een royale tuin met volop privacy. De grote kavel biedt diverse mogelijkheden voor tuinliefhebbers en eventueel toekomstige aanpassingen (conform gemeentelijke regelgeving). Het zonnige terras op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast zijn recent zowel de beschoeiing langs het water als de schutting tussen de tuinen vernieuwd, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling en extra comfort voor de komende jaren. Bijzonderheden De woning beschikt over een vrij uitzicht over een vijverpartij, omliggend bomen en groen, Vanuit de voortuin zicht richting het karakteristieke Oude Raadhuis Kamerik. Deze open ligging zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel beleving van buiten, zowel vanuit de woning als vanaf het terras. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is de bungalow uitermate geschikt voor senioren of voor mensen die minder goed ter been zijn. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op de begane grond, wat zorgt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. * Vrijstaande bungalow * Gelegen op een prominente locatie in het dorp Kamerik * Royale kavel van 677 m² * Woonoppervlakte circa 86 m² * Bijna gelijkvloers wonen * Entree met overkapping * Karakteristieke Z-vormige hal * L-vormige woonkamer met prettige lichtinval * Openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuiden * Drie slaapkamers * Separate toiletruimte * Doucheruimte * Ruime tuin rondom de bungalow met veel privacy * Vrij uitzicht over vijver, groen en monumentaal dorpsgezicht * Beschoeiing en erfafscheiding recent vernieuwd * Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's * PLUS supermarkt en Medisch Centrum zijn op korte loopafstand * Busverbindingen naar Woerden, Mijdrecht en Breukelen. * Mogelijkheden voor herinrichting of uitbreiding (conform regelgeving) Kamerik is een charmant en gemoedelijk dorp in het Groene Hart, bekend om zijn landelijke karakter en sterke gemeenschapsgevoel. Het dorp biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen. Zo vindt u onder andere een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en medische zorg op korte afstand. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte polders, water en groen, wat Kamerik zeer geschikt maakt voor wandel- en fietsliefhebbers. Tegelijkertijd liggen grotere plaatsen op comfortabele rijafstand, waardoor u profiteert van dorps wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kortom: Kamerik is een prettige woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal. NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Koopovereenkomst: De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze bungaluw . Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
677 m²
Inhoud
339 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3471

Google Maps

Kaart van Kamerik

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kamerik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamerik. In 2025 waren er 3.965 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 466.000.

Inwoners

3.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 466.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

76

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamerik
Jaar Inwoners
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamerik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Opleidingsniveau

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

481

Label A

365

Label B

243

Label G

154

Label D

129

Label F

108

Label A+++

49

Label A++++

41

Label E

35

Label A+

22

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamerik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamerik
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamerik.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamerik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer woningen in Kamerik

Bekijk meer woningen in deze plaats.