Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Boven Nieuwstraat 27

8261HA Kampen • Overijssel

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.777

Galería de fotos

Boven Nieuwstraat 27 Kampen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend veelzijdige bovenwoning aan de Boven Nieuwstraat 27! Stap binnen in deze sfeervolle bovenwoning, gelegen midden in de levendige en historische binnenstad van Kampen. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en karakter. De zolderverdieping biedt extra potentie. Deze ruimte valt momenteel onder de overige inpandige ruimte, maar met een extra of groter dakraam kan hier circa 21 m² extra woonoppervlakte worden gerealiseerd. Een verrassende toevoeging die de woning nog veelzijdiger maakt. Wonen aan de Boven Nieuwstraat betekent wonen midden in de levendige en sfeervolle binnenstad. Winkels, speciaalzaken en gezellige horeca liggen direct om de hoek. De historische straatjes en de IJssel bevinden zich op korte afstand, ideaal voor een fijne wandeling. Ook het station en de uitvalswegen richting onder andere Zwolle zijn goed bereikbaar. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op ruimte en comfort. Enkele unieke kenmerken: * Gelegen midden in de sfeervolle binnenstad van Kampen; * Ruime en lichte woonkamer; * Sfeer en karakter dankzij zichtbare houten balken (let op: de eerste verdieping met een hoogte van circa 1,90 meter); * Drie slaapkamers; * Frans balkon; * Met een extra of groter dakraam op zolder kan circa 21 m² extra woonoppervlakte worden gerealiseerd (momenteel overige inpandige ruimte); * Dakramen voor een prettige lichtinval; * Vaste trap naar een ruime zolder met extra mogelijkheden. De indeling: Begane grond Via de overloop bereik je de woonkamer, die via een lichte opstap wordt betreden. Deze subtiele niveauverschil geeft de ruimte een speels karakter. De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht, dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De hoge ramen zorgen voor een fijne lichtinval en bieden uitzicht op de karakteristieke binnenstad. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, waardoor dit een fijne plek is om thuis te komen en te ontspannen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. Een functionele keuken met alles binnen handbereik. Vanaf de overloop is ook de ruime badkamer bereikbaar. Deze is netjes en comfortabel ingericht en beschikt over een douchecabine, wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, bereikbaar vanaf de overloop. Deze verdieping kenmerkt zich door zichtbare houten balken en dakramen, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling en een prettige lichtinval. De middelste slaapkamer is voorzien van een Frans balkon, een fijne verbinding met buiten geeft. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een apart toilet en een vaste kast met de cv-installatie. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met zichtbare houten balken en dakramen. De zolder biedt volop extra gebruiksruimte en is geschikt voor diverse praktische doeleinden. Zoals eerder genoemd, kan bij het plaatsen van een extra of groter dakraam circa 21 m² als woonoppervlakte worden gecreëerd. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig. Ben jij klaar om deze sfeervolle bovenwoning in het centrum van Kampen te ontdekken? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf het comfort en de ruimte van deze woning. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 – 230 2785 Let op: in de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een zolder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Contenido
386 m³
Otra zona interior
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8261

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.