Jump to content
Logo of Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Boven Nieuwstraat 27

8261HA Kampen • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.777

Photo Gallery

Boven Nieuwstraat 27 Kampen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Verrassend veelzijdige bovenwoning aan de Boven Nieuwstraat 27! Stap binnen in deze sfeervolle bovenwoning, gelegen midden in de levendige en historische binnenstad van Kampen. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en karakter. De zolderverdieping biedt extra potentie. Deze ruimte valt momenteel onder de overige inpandige ruimte, maar met een extra of groter dakraam kan hier circa 21 m² extra woonoppervlakte worden gerealiseerd. Een verrassende toevoeging die de woning nog veelzijdiger maakt. Wonen aan de Boven Nieuwstraat betekent wonen midden in de levendige en sfeervolle binnenstad. Winkels, speciaalzaken en gezellige horeca liggen direct om de hoek. De historische straatjes en de IJssel bevinden zich op korte afstand, ideaal voor een fijne wandeling. Ook het station en de uitvalswegen richting onder andere Zwolle zijn goed bereikbaar. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op ruimte en comfort. Enkele unieke kenmerken: * Gelegen midden in de sfeervolle binnenstad van Kampen; * Ruime en lichte woonkamer; * Sfeer en karakter dankzij zichtbare houten balken (let op: de eerste verdieping met een hoogte van circa 1,90 meter); * Drie slaapkamers; * Frans balkon; * Met een extra of groter dakraam op zolder kan circa 21 m² extra woonoppervlakte worden gerealiseerd (momenteel overige inpandige ruimte); * Dakramen voor een prettige lichtinval; * Vaste trap naar een ruime zolder met extra mogelijkheden. De indeling: Begane grond Via de overloop bereik je de woonkamer, die via een lichte opstap wordt betreden. Deze subtiele niveauverschil geeft de ruimte een speels karakter. De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht, dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De hoge ramen zorgen voor een fijne lichtinval en bieden uitzicht op de karakteristieke binnenstad. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, waardoor dit een fijne plek is om thuis te komen en te ontspannen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. Een functionele keuken met alles binnen handbereik. Vanaf de overloop is ook de ruime badkamer bereikbaar. Deze is netjes en comfortabel ingericht en beschikt over een douchecabine, wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, bereikbaar vanaf de overloop. Deze verdieping kenmerkt zich door zichtbare houten balken en dakramen, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling en een prettige lichtinval. De middelste slaapkamer is voorzien van een Frans balkon, een fijne verbinding met buiten geeft. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een apart toilet en een vaste kast met de cv-installatie. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met zichtbare houten balken en dakramen. De zolder biedt volop extra gebruiksruimte en is geschikt voor diverse praktische doeleinden. Zoals eerder genoemd, kan bij het plaatsen van een extra of groter dakraam circa 21 m² als woonoppervlakte worden gecreëerd. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig. Ben jij klaar om deze sfeervolle bovenwoning in het centrum van Kampen te ontdekken? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf het comfort en de ruimte van deze woning. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 – 230 2785 Let op: in de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
386 m³
Other enclosed space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8261

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2025 were there 38.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.